¿Comprando en Armani/Casa Residences Sunny Isles Beach? Quédese con hasta la mitad de la comisión.
Son residencias frente al mar ya terminadas, con interiores diseñados por Giorgio Armani — y en una residencia de marca de este nivel, la comisión del agente comprador es considerable. Regístrese con nosotros primero y le reembolsamos hasta el 50% de la nuestra como crédito al cierre — con frecuencia un crédito de cinco o seis cifras.
Una sola regla lo protege: háblenos antes de recorrer Armani/Casa, contactar a un agente de listado o visitar la oficina de ventas del edificio — aquí le explicamos por qué. ¿Ya consultó? Llámenos de todos modos — le diremos con honestidad si aún se puede rescatar.
Solo una ilustración. La comisión del agente comprador se fija dentro de cada transacción y varía según la residencia; su reembolso exacto se confirma por escrito antes de firmar el contrato. Los precios y la disponibilidad en Armani/Casa cambian con el mercado de reventa.
En Armani/Casa, el orden en que hace las cosas decide si conserva su reembolso.
Residences by Armani/Casa es un condominio frente al mar de marca, ya terminado, con un mercado de reventa activo. Ya sea que compre una residencia en reventa o alguna unidad que reste del desarrollador, en el momento en que recorre, se registra o envía una consulta a través de un agente de listado o de la oficina de ventas del edificio sin nombrar a su broker, ese agente puede ser considerado la parte gestora — y un broker externo podría no recibir pago en su compra.
La comisión se paga dentro de la venta de cualquier manera, y es la misma traiga o no a su propio agente. La única diferencia real es si su representación está designada antes de que usted consulte — y si esa comisión se comparte con usted.
Los compradores que se comunican solos con un agente de listado dejan toda la comisión del comprador del otro lado de la mesa. Los que vienen con nosotros la comparten — y en una residencia de Armani/Casa, la mitad de la comisión puede ser una cantidad significativa.
Una sola regla protege su reembolso: contáctenos primero.
Antes de recorrer el edificio, contactar a un agente de listado, asistir a una casa abierta o enviar cualquier formulario a la oficina de ventas, contáctenos. Lo registramos correctamente, lo acompañamos en su recorrido cuando se requiere, y su reembolso queda protegido desde el principio. Contactarnos primero simplemente nos permite establecer su representación y confirmar el reembolso antes de que avance — solo tiene que hacerse en el orden correcto.
¿Ya tuvo contacto con un agente de listado o la oficina de ventas? No asuma que está perdido. Dependiendo de lo que registró y firmó, puede haber todavía un camino — pero cada contacto adicional lo hace más difícil, así que llámenos antes de hacer cualquier otra cosa.
Regístrese con nosotros primeroResidences by Armani/Casa Sunny Isles Beach
Terminada en 2019 en 18975 Collins Avenue, Residences by Armani/Casa es una torre de cristal frente al mar de 649 pies con 308 residencias de lujo en condominio, codesarrollada por Dezer Development y The Related Group. El edificio fue el último proyecto del reconocido arquitecto César Pelli (Pelli Clarke Pelli), con interiores y amenidades a cargo del Armani/Casa Interior Design Studio de Giorgio Armani — el primer proyecto residencial del estudio en Estados Unidos — y jardines del paisajista Enzo Enea. La torre se asienta en un terreno de 3.1 acres con más de 300 pies lineales de playa privada.
308 residencias frente al mar, de 2 a 5 dormitorios
Las residencias van de aproximadamente 1,358 a más de 6,100 pies cuadrados, en plantas de dos a cinco dormitorios, incluyendo dos penthouses dúplex. La mayoría cuenta con acceso por ascensor privado de alta velocidad, techos de cerca de 10 pies, ventanales de piso a techo y amplias terrazas privadas con cocinas de verano frente al Océano Atlántico, el Intracoastal y el horizonte de la ciudad.
Diseñados por Giorgio Armani
Los interiores llevan la firma Armani/Casa en todo el edificio, con cocinas Armani Dada, electrodomésticos Wolf y Sub-Zero, grifería Armani Roca, encimeras de piedra importada y baños revestidos en mármol. Los espacios comunes se visten en tonos dorados, verdes y bronce y se anclan en una colección curada de arte de calidad museo, incluyendo esculturas monumentales de Sandro Chia y Sinisa Kukec.
César Pelli sobre el Atlántico
El diseño de Pelli compone dos formas entrelazadas, como velas, que parecen ondear al elevarse 649 pies sobre la costa. La torre se ubica en el corazón de Sunny Isles Beach, entre Bal Harbour y Aventura — a unos 8 minutos del Aventura Mall, 12 minutos de Bal Harbour Shops y un trayecto directo a los aeropuertos de Fort Lauderdale y Miami.
Más de 35,000 pies cuadrados de amenidades se extienden por dos pisos y el frente al mar, incluyendo un spa de dos niveles con salas de tratamiento interiores y exteriores, salón de belleza, sauna y baño de vapor, una piscina climatizada frente al mar con jacuzzi y servicio de comida y bebida junto a la alberca, cabañas privadas de varios niveles, un restaurante privado frente al mar, un salón Armani Privé, un gimnasio con vista al océano, un estudio de yoga y Pilates, una sala de cine, una sala de juegos, una sala de juegos para niños, un salón de cigarros, una cava de vinos con temperatura y humedad controladas, concierge 24 horas, valet 24 horas y servicio completo de playa con camastros, sombrillas y asistentes.
¿Quiere disponibilidad, planos y precios actuales de una residencia o línea específica? Regístrese con nosotros primero — le enviamos lo disponible y confirmamos la cifra de su reembolso antes de que recorra con un agente de listado. ¿Comparando otras torres frente al mar en Sunny Isles? Vea nuestras páginas de Bentley Residences y St. Regis Residences Sunny Isles Beach, o todos los reembolsos de preconstrucción →
Cómo funciona el reembolso en Armani/Casa
Contáctenos primero — antes que a un agente de listado
Antes de recorrer, registrarse o contactar a un agente de listado o a la oficina de ventas de Armani/Casa — contáctenos a nosotros primero. Llame o envíe un mensaje de texto al (786) 550-6294, escriba a info@eajordan.com, o escríbanos por WhatsApp. Contactarnos a nosotros antes que a nadie más es el único paso que protege su reembolso — luego confirmamos la estructura de comisión y ponemos su cifra exacta por escrito antes de que recorra o firme nada.
Lo registramos y representamos
Lo registramos correctamente, coordinamos su recorrido privado, revisamos el contrato, los documentos del condominio y las reglas de la asociación, y representamos sus intereses desde la oferta hasta la inspección y el cierre.
Usted cobra al cierre
Cuando cierra, hasta la mitad de la comisión del agente comprador vuelve a usted — con frecuencia un crédito significativo de cinco o seis cifras en una residencia de este nivel.
Conozca al equipo detrás de The Buyer Rebate
Enrique Jordan y Alejandro Jordan, Esq. han participado en más de $1 mil millones en transacciones inmobiliarias y suman más de 30 años de experiencia combinada representando a compradores, vendedores, inversionistas y desarrolladores en el sur de la Florida — incluyendo Sunny Isles Beach y el lujo frente al mar de Collins Avenue.
- Profesionales inmobiliarios con licencia en Florida
- Conocimiento transaccional respaldado por abogado
- Más de $1 mil millones cerrados
- Representación completa del comprador
Preguntas sobre el reembolso en Armani/Casa
¿Qué es Residences by Armani/Casa?
Es un condominio de lujo frente al mar, ya terminado, en 18975 Collins Avenue, en Sunny Isles Beach, entregado en 2019. La torre de cristal de 649 pies alberga 308 residencias, fue codesarrollada por Dezer Development y The Related Group, y combina la arquitectura de César Pelli con interiores y amenidades del estudio Armani/Casa de Giorgio Armani — el primer proyecto residencial del estudio en Estados Unidos.
¿Armani/Casa está frente al mar?
Sí. La torre se asienta directamente sobre el Atlántico, con más de 300 pies lineales de playa privada en un terreno de 3.1 acres. Las residencias miran al océano, al Intracoastal y al horizonte de la ciudad a través de ventanales de piso a techo, con amplias terrazas privadas.
¿Quién diseñó Armani/Casa?
El edificio fue diseñado por el fallecido César Pelli, de Pelli Clarke Pelli — su último proyecto — con interiores, espacios comunes y amenidades a cargo de Giorgio Armani a través del Armani/Casa Interior Design Studio. La arquitectura de paisaje es de Enzo Enea.
¿Qué amenidades ofrece Armani/Casa?
Más de 35,000 pies cuadrados en dos pisos y el frente al mar: un spa de dos niveles con salas de tratamiento interiores y exteriores, sauna y vapor, una piscina climatizada frente al mar con jacuzzi y servicio junto a la alberca, cabañas privadas de varios niveles, un restaurante privado frente al mar, un salón Armani Privé, un gimnasio con vista al océano, un estudio de yoga y Pilates, sala de cine, sala de juegos, sala de juegos para niños, salón de cigarros, cava de vinos, concierge y valet 24 horas, y servicio completo de playa.
¿Puedo recibir un reembolso en un edificio ya terminado como Armani/Casa?
Con frecuencia, sí. En una reventa o en alguna unidad que reste del desarrollador, se paga una comisión al agente comprador dentro de la transacción, y nosotros le reembolsamos hasta la mitad de la nuestra como crédito al cierre cuando lo permiten su acuerdo y, cuando hay financiamiento, su prestamista. La cifra exacta se confirma por escrito antes de que firme. Un reembolso nunca está garantizado y depende de la comisión efectivamente pagada en su residencia.
¿Pago algo extra por usar TheBuyerRebate.com?
No — no hay ninguna tarifa adicional para usted. Nuestra compensación es la comisión del agente comprador pagada dentro de la transacción, y compartimos hasta la mitad con usted como crédito al cierre cuando se permite. Su precio, su selección de residencia y los términos del contrato no se ven afectados.
Ya contacté a un agente de listado o a la oficina de ventas. ¿Perdí mi reembolso?
Quizás no. Depende de si se registró, qué envió o firmó, y las reglas de participación de brokers del edificio. Llámenos antes de hacer cualquier otra cosa — en muchos casos todavía hay un camino, pero cada contacto adicional lo hace más difícil.
¿Los compradores internacionales pueden comprar y recibir el reembolso?
Sí. Sunny Isles Beach atrae a compradores de toda Latinoamérica, Europa y el noreste de EE.UU., y el reembolso funciona igual — típicamente como crédito al cierre. El tratamiento fiscal varía entre países, así que confirme los detalles con su asesor fiscal. También atendemos en inglés: English version.
¿Cómo agendo un recorrido privado?
Contáctenos primero — llame o envíe un mensaje de texto al (786) 550-6294, escriba a info@eajordan.com, o escríbanos por WhatsApp. Coordinamos su recorrido, confirmamos la cifra de su reembolso por escrito y nos aseguramos de que su representación esté establecida antes de que recorra.
Asegure primero su reembolso de Armani/Casa.
Una llamada lo protege:
(786) 550-6294- ¿Tiene una residencia o línea en mente? Confirmamos la estructura de comisión y la cifra de su reembolso antes de que la recorra.
- ¿Quiere disponibilidad y precios? Le enviamos listados actuales, planos y detalles de la asociación de Armani/Casa.
- ¿Ya habló con un agente de listado? Cuéntenos exactamente qué pasó — le diremos con honestidad si el reembolso aún se puede rescatar.