Usted encontró la casa. Quédese con la mitad de la comisión.
Cuando compra con nosotros, le reembolsamos hasta el 50% de la comisión del agente del comprador al cierre — como crédito para sus costos de cierre o en efectivo. Totalmente legal en Florida, con divulgación completa y por escrito.
Respaldado por un equipo en Coral Gables con más de $1 mil millones en transacciones cerradas en Florida.
Solo una ilustración. Su reembolso exacto depende de la comisión de su transacción específica, y lo confirmamos por escrito antes de que usted firme. Los montos varían según la operación.
Tres pasos. Un cheque al cierre.
Más del 95% de los compradores encuentran su casa por su cuenta en internet. Si usted hace la búsqueda, debe compartir la comisión.
Usted la encuentra
Busque en Zillow, Realtor.com o recorra el vecindario. Cuando encuentre una casa que quiera — o quiera ayuda para elegir — contáctenos antes de hablar con cualquier agente de venta.
Negociamos y cerramos
Preparamos una oferta estratégica, negociamos precio y términos, coordinamos inspecciones y manejamos cada documento hasta el cierre. Recibe representación profesional completa, no un servicio de descuento.
Le pagamos a usted
Al cierre, hasta el 50% de la comisión que recibimos vuelve a usted — como crédito en su estado de cierre o en efectivo después del cierre. Usted decide.
Las reglas de comisiones cambiaron en 2024. Eso le conviene a usted.
Desde agosto de 2024, bajo el acuerdo de NAR, todo comprador debe firmar un acuerdo por escrito con su agente antes de ver propiedades, y la comisión del agente del comprador se negocia operación por operación en lugar de fijarse automáticamente.
Ahora todos los agentes le piden que firme un acuerdo. Nosotros somos los que le devolvemos la mitad del dinero.
La mayoría de los compradores firman ese acuerdo y no reciben nada a cambio más que el servicio estándar. Nuestro acuerdo incluye el reembolso por escrito desde el primer día — usted sabe exactamente cuánto recibirá antes de ver una sola propiedad.
¿Es legal en Florida? Sí.
“Compartir la compensación de corretaje por parte de un licenciado con una parte de la transacción inmobiliaria, con divulgación completa a todas las partes interesadas, no se considera una violación del Capítulo 475, Parte I, de los Estatutos de Florida.”
FLA. STAT. CAP. 475 · GUÍA DE FREC
Florida es uno de los estados donde los reembolsos de comisión a compradores están expresamente permitidos. Todas las partes de su transacción reciben divulgación completa por escrito.
Preguntas que nos hacen los compradores
Respuestas directas. Si la suya no está aquí, llámenos — hablará con una persona, no con una grabación.
¿Cómo se paga el reembolso — efectivo o crédito?
La mayoría lo toman como crédito en el estado de cierre, lo que reduce directamente el efectivo que necesita llevar al cierre. Si está financiando, su prestamista debe aprobar el crédito (normalmente lo hacen, aplicado a los costos de cierre). El efectivo después del cierre también está disponible donde se permite.
¿Recibo menos servicio por recibir dinero de vuelta?
No. Recibe representación completa: estrategia de oferta, negociación, coordinación de inspecciones y gestión del contrato hasta el cierre. El reembolso refleja el trabajo que usted hizo al encontrar la casa — no una reducción del trabajo que hacemos nosotros para llevarlo al cierre.
¿Funciona en obra nueva y preconstrucción?
Sí — y a menudo es donde el reembolso es mayor. Los desarrolladores pagan comisiones al agente del comprador en las ventas de preconstrucción, y los precios en ese mercado normalmente no son negociables, así que el reembolso es uno de los pocos descuentos reales disponibles. Contáctenos antes de registrarse con cualquier desarrollador. Ver página de preconstrucción.
¿El reembolso paga impuestos?
El IRS generalmente ha tratado los reembolsos de comisión como una reducción del precio de compra y no como ingreso gravable, pero somos agentes inmobiliarios, no asesores fiscales — confirme con su contador para su situación.
Soy comprador extranjero. ¿Puedo recibir el reembolso?
Sí. Los compradores internacionales representan la mayoría de las compras de preconstrucción en Miami, y el reembolso funciona igual — normalmente como crédito al cierre. El tratamiento fiscal transfronterizo varía, así que confirme los detalles con su asesor fiscal.
Ya vi una casa con otro agente. ¿Puedo usarlos a ustedes?
Depende de si firmó un acuerdo con ese agente y de si existen temas de "causa de procuración" para esa propiedad específica. Llámenos antes de hacer cualquier otra cosa y le diremos honestamente cuál es su situación.
¿Encontró una casa? Empiece aquí.
La forma más rápida es una llamada:
(786) 550-6294- ¿Ya tiene una dirección? Podemos tener una estrategia de oferta para usted en 24 horas.
- ¿Todavía buscando? Preparamos el acuerdo de reembolso ahora para que esté listo cuando encuentre la indicada.
- ¿Comprando preconstrucción? Contáctenos antes de registrarse con cualquier desarrollador para proteger su reembolso.