Condos en Aventura Marina — devolución al comprador de hasta 50%.
Explore residencias de reventa en Aventura Marina I y Aventura Marina II, un enclave privado frente al agua con marina propia en 3330–3340 NE 190th Street, con representación legal para el comprador. Los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión de agente comprador de vuelta al cierre, cuando la compensación está disponible y confirmada por escrito. La comunidad se reporta comúnmente como desarrollada por Trafalgar Associates en dos fases.
Una regla lo protege: háblenos antes de solicitar una visita o contactar a un agente del listado — aquí le explicamos por qué. ¿Ya consultó? Llámenos de todas formas — le diremos con honestidad si aún se puede salvar.
Calcula tu Reembolso Estimado arriba — solo una ilustración, no es una cotización ni una garantía. No todos los listados ofrecen compensación al agente comprador. Su reembolso real depende de la compensación recibida, su acuerdo de representación, la aprobación del prestamista y los términos del cierre. Confirmamos cualquier cifra por escrito antes de que usted se comprometa.
Aventura Marina: una comunidad de dos torres en 3330–3340 NE 190th Street.
Aventura Marina es un enclave privado y cerrado frente al agua, construido alrededor de su propia marina, de aproximadamente 10.5 acres, con dos torres de condominio que comparten el rango de dirección pero se describen como edificios distintos con inventario distinto. La Torre I es la más antigua y pequeña; la Torre II es la más reciente y grande.
Aventura Marina I, asociada con 3340 NE 190th Street, se reporta como completada alrededor de 2005, con aproximadamente 126 residencias en unos 17 a 19 pisos. Aventura Marina II, asociada con 3330 NE 190th Street, se reporta como completada entre 2006 y 2007, con aproximadamente 32 pisos y alrededor de 252 residencias, en su mayoría plantas de tres habitaciones. El desarrollo de ambas torres se atribuye comúnmente a Trafalgar Associates. Las fuentes varían en las cifras exactas — confirme los números a través de los documentos del condominio o listados en vivo.
Por qué la Torre I y la Torre II no deben tratarse como un solo inventario.
Como Aventura Marina I y Aventura Marina II comparten nombre, entrada controlada y marina, es fácil asumir que son intercambiables. No lo son. Cada torre tiene su propio edificio, sus propias plantas y, según registros públicos, probablemente su propia declaración de condominio.
Los registros del condado hacen referencia a unidades bajo dos inscripciones separadas, a veces etiquetadas Aventura Marina Condominium No. One y No. Two, lo que sugiere asociaciones separadas — aunque también es posible una asociación matriz compartida. Nunca asuma que la gobernanza o las cuotas son idénticas entre torres; confírmelo con los documentos de cada torre.
Dos torres, dos compensaciones — no se trata de mejor o peor.
Ninguna torre es inherentemente la mejor opción. Lo que importa es qué inventario, mezcla de plantas y estructura de cuotas se ajusta a la residencia que está evaluando.
- Aventura Marina I — torre más pequeña y antiguaUnas 126 residencias, aproximadamente 17 a 19 pisos, completada cerca de 2005. Más plantas de dos habitaciones y tres residencias por piso.
- Aventura Marina II — torre más grande y recienteUnas 252 residencias, aproximadamente 32 pisos, completada entre 2006 y 2007. Plantas de tres habitaciones más amplias y pisos más altos.
- Las cuotas y la gobernanza pueden diferirSi están gobernadas por separado, presupuestos y cuotas pueden diferir para una unidad de tamaño similar. Compare cada torre por separado.
- El ritmo de reventa varía por torreEl volumen de ventas e inventario varían por torre y por año. Use listados en vivo en lugar de asumir precios similares.
¿Tiene interés en una residencia específica en cualquiera de las torres? Contáctenos primero — le ayudaremos a compararla con el inventario disponible en la otra torre antes de comprometerse.
El valor en Aventura Marina varía según la torre, la línea, el piso y la condición.
Dos residencias con la misma planta pueden tener un valor muy distinto según la torre, el piso y cuánto se haya actualizado el interior. Las plantas van de 1,370 a 1,730 pies cuadrados en la Torre I y de 1,720 a 3,061 en la Torre II, según el inventario disponible.
Algunas residencias conservan acabados originales; otras han sido renovadas. Ninguna condición vale automáticamente más — depende de sus prioridades. La orientación hacia el Intracoastal, la marina o el campo de golf también cambia la vista y el precio.
Compradores enfocados en la marina
Atraídos por el entorno de la marina, con interés en verificar cualquier derecho de amarre.
Familias y segunda residencia
Programas para niños, piscinas y el entorno cerrado son razones citadas por familias que eligen Aventura Marina.
Condición actualizada vs original
Comparando una unidad renovada con una residencia en condición original a menor precio con potencial de mejora.
¿Tiene interés en una línea o piso específico? Contáctenos primero — confirmaremos la disponibilidad de compensación antes de que usted visite.
Por qué los precios de lista varían tanto entre las dos torres.
Ventas cerradas reportadas recientemente en Aventura Marina ilustran el rango: una residencia renovada de tres habitaciones en la Torre II cerró cerca de $855,000 en enero de 2025, mientras que una residencia de dos habitaciones en la Torre I cerró cerca de $485,000 en febrero de 2026. Esa diferencia refleja torre, piso, vista, tamaño y condición — no un precio único "típico" para la comunidad.
No publicamos un rango de precio estático aquí, porque el inventario activo cambia continuamente y las ventas pasadas no garantizan precios futuros. Use los listados IDX en vivo enlazados abajo para precios de lista actuales por torre, residencias disponibles y las ventas cerradas más recientes — le ayudamos a interpretar esos datos frente a la residencia específica que está considerando.
Cómo pueden funcionar los números.
Estos ejemplos usan una compensación del 2.5% al agente comprador como ilustración, con un reembolso de hasta la mitad — no es una cotización ni una garantía. Su reembolso real depende de la compensación disponible, su acuerdo y los términos del cierre.
Reembolso hasta: $6,250
Reembolso hasta: $11,250
Reembolso hasta: $18,750
Reembolso hasta: $25,000
¿Quiere una cifra basada en una residencia real en cualquiera de las torres? Contáctenos primero — confirmaremos por escrito cómo podría verse un reembolso permitido, antes de que usted se comprometa.
Busque Listados Actuales de Aventura Marina
TheBuyerRebate.com le ayuda a entender Aventura Marina y el Programa de Devolución al Comprador. EAJordan.com es donde investiga el inventario del MLS en vivo para ambas torres.
Explorar siempre está bien. Pero antes de agendar una visita o contactar a un agente del listado, contáctenos primero para proteger su posible Devolución al Comprador.
- Listados en Vivo de Aventura Marina
- Inventario de la Torre I y Torre II
- Precios Actuales
- Ventas Cerradas Recientes
- Fotos de Alta Resolución
- Planos (cuando estén disponibles)
- Información del Edificio y del Mercado
- Representación Completa del Comprador
¿Investigando una torre específica? Ver listados de Aventura Marina I → | Ver listados de Aventura Marina II →
Explore con libertad. Contáctenos antes de actuar.Con dos torres y una oficina de ventas privada, el orden en que usted actúa puede decidir si conserva el reembolso.
En el momento en que solicita una visita, se registra en un portal o contacta a un agente del listado para cualquiera de las torres, su consulta puede ser dirigida a otro agente, afectando la representación y la elegibilidad del reembolso.
Representación completa. Ahorro potencial. La diferencia está en tener representación establecida antes de consultar.
Una regla protege su reembolso: contáctenos primero.
Antes de solicitar una visita, registrarse o contactar a un agente del listado para una residencia en la Torre I o Torre II, contáctenos. Establecemos su representación para que la elegibilidad de su reembolso quede protegida desde el inicio.
¿Ya consultó en algún lugar? No asuma que se perdió — llámenos antes de hacer cualquier otra cosa.
Háblenos primeroCómo funciona la devolución al comprador en Aventura Marina
Los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión de agente comprador de vuelta al cierre. El reembolso no reemplaza las inspecciones, la revisión legal, el análisis de financiamiento ni la debida diligencia del condominio — funciona junto con ellos.
Contáctenos primero
Antes de visitar, registrarse o contactar a un agente del listado, comuníquese con nosotros. Llame o envíe un mensaje al (786) 550-6294, escriba a info@eajordan.com, o contáctenos por WhatsApp.
Lo representamos por completo
Representación completa del comprador — búsqueda en ambas torres, visitas, estrategia de oferta, negociación, inspecciones, coordinación de financiamiento y cierre.
Podría recibir un crédito al cierre
Si se recibe compensación y el reembolso está permitido según su acuerdo, el prestamista y los términos del cierre, una parte — hasta la mitad — puede acreditarse a su favor al cierre.
Un enclave privado frente al agua en el corazón de Aventura.
Aventura Marina se ubica sobre NE 190th Street, cerca del Intracoastal Waterway, con su propia entrada controlada y ambiente de marina, en lugar de una dirección frente a la playa o sobre Biscayne Boulevard.
Aventura Mall está a poca distancia, junto con Gulfstream Park y el área del club de golf Turnberry. Sunny Isles Beach y Bal Harbour quedan cerca, cruzando el Intracoastal, para compradores que desean acceso a la playa sin vivir directamente sobre ella. También compare Echo Aventura y Bella Mare en Williams Island.
Verifique la operación actual de las amenidades — y los derechos de marina — antes de comprometerse.
La reputación de amenidades de Aventura Marina y lo que realmente incluye una residencia específica hoy son dos cosas distintas, y solo una está garantizada como exacta en un momento dado.
Aventura Marina se ha descrito con marina privada, piscinas estilo resort, gimnasio y spa, canchas de tenis y pickleball, centro de negocios, salón de medios, programación para niños y un pequeño campo de golf tipo pitch-and-putt, tras una entrada vigilada las 24 horas. Algunos listados también mencionan un área para perros. El personal y lo que se incluye pueden cambiar — confirme lo vigente al momento de su búsqueda.
La marina merece atención particular. Que la comunidad tenga marina privada no significa que cada residencia incluya un amarre, acceso a muelle o derechos frente al agua. Si un amarre, cabana, almacenamiento o estacionamiento adicional está legalmente incluido con una unidad específica se confirma a través de los documentos del condominio y el listado — nunca lo asuma de una descripción de marketing.
Qué deben investigar los compradores en Aventura Marina.
Ambas torres tienen la antigüedad suficiente para que las leyes de seguridad de condominios de Florida posteriores a 2022 sean relevantes. Los estudios de reservas estructurales y las inspecciones de hitos ahora son obligatorios para muchos condominios que superan cierta edad — pregunte a cada asociación por su estado actual, y no asuma que ambas torres están en el mismo calendario.
El periodo de debida diligencia existe para protegerlo — apróvechélo por completo.
También pregunte si las torres comparten una sola asociación o están gobernadas por separado, ya que los registros públicos sugieren inscripciones distintas. Las reglas de alquiler, mascotas, estacionamiento y marina también importan; confírmelas con documentos vigentes.
Una lista de verificación de debida diligencia
- Declaración y estatutos — documentos de gobernanza de la torre.
- Presupuesto y estados financieros — actuales y recientes.
- Reservas e informes de hitos — estado del SIRS.
- Seguro y deducibles — cobertura vigente.
- Evaluaciones especiales — completadas, pendientes o propuestas.
- Gobernanza Torre I / Torre II — asociación compartida o separada.
- Derechos de marina y amarre — qué está vinculado a esta unidad.
- Alquiler y aprobación de inquilinos — plazos y límites.
- Mascotas, estacionamiento y almacenamiento — reglas vigentes.
Qué deben planear los compradores financiados y los de contado.
Ya sea que financie o pague de contado, una comunidad frente al agua de dos torres como Aventura Marina trae algunos elementos adicionales que conviene planear con anticipación.
Los prestamistas que financian condominios ahora revisan de cerca el presupuesto, el financiamiento de reservas y el estado del SIRS — un edificio sin inspecciones completadas puede complicar el financiamiento de una unidad, aunque otras se hayan financiado fácilmente antes. El riesgo de tasación también vale discutirlo, ya que el precio varía por torre, piso y condición.
Los compradores de contado deben esperar igualmente un periodo real de debida diligencia y cierre. No ofrecemos asesoría de préstamos, fiscal ni legal; nuestra representación legal le ayuda a hacer las preguntas correctas para la torre en la que compra.
Trabajamos para usted — no para el vendedor, la asociación ni el desarrollador.
Nada en esta página está publicado por, patrocinado por, ni afiliado a la asociación del condominio de Aventura Marina, su administrador, ninguna correduriía de listados, ni el desarrollador original. Nuestro rol es representar sus intereses como comprador, desde la primera consulta hasta el cierre.
Eso significa comparar el precio de lista contra propiedades comparables cerradas recientemente en la torre correcta y revisar los documentos del condominio con criterio legal, en lugar de aceptar un resumen sin más.
Porque Aventura Marina involucra dos torres con posible gobernanza separada, le ayudamos a confirmar qué asociación controla la unidad que considera antes de comprometerse.
Conozca al equipo detrás de The Buyer Rebate
Enrique Jordan y Alejandro Jordan, Esq. han participado en más de $1,000 millones en transacciones inmobiliarias, con más de 30 años de experiencia combinada representando compradores en el sur de Florida. Nuestra oficina está en Coral Gables, a poca distancia de Aventura. Conozca más sobre el programa de devolución al comprador de TheBuyerRebate.com.
- Profesionales inmobiliarios con licencia de Florida
- Criterio legal respaldado en cada transacción
- Más de $1,000 millones cerrados
- Representación completa del comprador
Preguntas sobre la devolución al comprador en Aventura Marina
¿Dónde está ubicado Aventura Marina?
Aventura Marina se ubica en 3330–3340 NE 190th Street en Aventura, Florida 33180, un enclave privado frente al agua con marina propia cerca del Intracoastal Waterway.
¿Son Aventura Marina I y Aventura Marina II asociaciones de condominio separadas?
Es probable. Los registros públicos hacen referencia a dos inscripciones distintas, comúnmente etiquetadas No. One y No. Two — vea Entendiendo la Estructura de Dos Torres arriba para más detalle sobre gobernanza y cuotas.
¿Cómo pueden los compradores ver el inventario disponible en ambas torres?
Use nuestros enlaces IDX en vivo para la comunidad completa de Aventura Marina, Aventura Marina I y Aventura Marina II, enlazados en esta página. Cada uno muestra el inventario actual del MLS para esa torre específica o para la comunidad combinada.
¿Qué deben comparar los compradores entre la Torre I y la Torre II?
Tamaño, número de pisos, mezcla de plantas y cuotas — vea la comparación Aventura Marina I vs Aventura Marina II arriba para el detalle de cada torre.
¿Qué documentos del condominio debe revisar un comprador antes de hacer una oferta?
Vea la lista de verificación de debida diligencia arriba — declaración, presupuesto, reservas, inspecciones de hitos, seguro e historial de evaluaciones especiales de la torre específica.
¿Podría haber evaluaciones especiales o costos relacionados con reservas en Aventura Marina?
Es posible. Ambas torres tienen la edad suficiente para que apliquen los requisitos de inspección estructural y reservas financiadas de Florida — pregunte a cada asociación por su estado actual.
¿Se incluyen amarres de bote o derechos de marina con todas las residencias?
No. El acceso a la marina es una característica de la comunidad, no un derecho automático de cada unidad — confírmelo a través de los documentos del condominio, como se explica arriba.
¿Qué deben verificar los compradores sobre estacionamiento y almacenamiento?
Confirme espacios asignados, valet o autoestacionamiento, y si el almacenamiento está escriturado, alquilado o no disponible — varía por torre y unidad.
¿Pueden los compradores internacionales comprar en Aventura Marina?
Sí. El financiamiento, la moneda y los procedimientos de cierre pueden diferir para compradores internacionales y deben discutirse con profesionales calificados desde el inicio del proceso.
¿Cómo funciona la devolución al comprador en Aventura Marina?
Los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión de agente comprador de vuelta al cierre, cuando la compensación está realmente disponible en el listado y se confirma por escrito. No está garantizada en cada transacción.
¿Por qué usar representación del comprador para una compra en Aventura Marina?
Dos torres y posibles asociaciones separadas hacen valiosa la representación completa — vea Representación del Comprador, no del Listado arriba para cómo le ayudamos.
Consulte su Reembolso en Aventura Marina primero.
Una llamada lo protege:
(786) 550-6294- ¿Tiene interés en una residencia específica en la Torre I o Torre II? Verificaremos si parece haber compensación disponible antes de que usted visite o se registre.
- ¿Quiere representación completa? Lo representamos a través de la búsqueda, la oferta, la negociación, las inspecciones, el financiamiento y el cierre — en cualquiera de las torres.
- ¿Ya contactó a un agente del listado, un portal o una oficina de ventas? Cuéntenos exactamente qué sucedió — le diremos con honestidad si aún se puede salvar un reembolso.