Un penthouse en The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach quedó bajo contrato tras haberse cotizado en $16.95 millones, según un reporte de julio de 2026 de PROFILEmiami, con cobertura adicional de Florida YIMBY. El contrato se describe como un nuevo récord para los condominios de North Flagler Drive — tanto por precio total como por precio por pie cuadrado — en un corredor que se ha convertido rápidamente en una de las direcciones frente al agua más observadas de West Palm Beach.
Se trata del Penthouse A, ubicado en el piso 27 de la torre de 27 pisos actualmente en construcción en 1717 North Flagler Drive. Es una residencia de cuatro habitaciones y 5.5 baños, con aproximadamente 6,097 pies cuadrados de espacio interior, más cerca de 1,200 pies cuadrados de terrazas privadas con vistas al Intracoastal Waterway, Palm Beach Island y el Océano Atlántico. Según lo reportado, el comprador es un residente actual del área de Palm Beach que busca una residencia principal más amplia sin salir de la zona — atraído por la escala del diseño, la privacidad y la capacidad de la propiedad para el uso diario y para eventos de gran formato.
Qué sucedió
El Penthouse A había sido cotizado en $16.95 millones antes de quedar bajo contrato. La cobertura del caso lo presenta como la transacción de condominio de mayor valor jamás registrada en North Flagler Drive, tanto en precio total como en precio por pie cuadrado. Vale la pena ser precisos sobre el estado de la transacción: la residencia está bajo contrato, no cerrada, y los términos finales de la venta no se han hecho públicos. Como en cualquier transacción de preconstrucción, un contrato es un hito relevante, pero no es una venta completada.
Por qué este contrato importa para North Flagler Drive
North Flagler Drive se ha consolidado en los últimos dos años como un punto focal para el nuevo desarrollo frente al agua en West Palm Beach, y un contrato récord en esta etapa — con la torre todavía en construcción — es una señal que vale la pena destacar. Related Group y BH Group habían reportado previamente que el proyecto superó el 70% de preventa, con más de $150 millones en ventas generadas durante sus primeros seis meses en el mercado. Una cotización de $16.95 millones en una sola residencia, ahora bajo contrato, refuerza que la demanda de ultra lujo en el corredor va mucho más allá de los precios de entrada y alcanza el inventario más costoso del edificio.
Para los compradores que evalúan West Palm Beach en general, la conclusión no es que toda residencia alcanzará precios de nivel penthouse — es que el mercado para nueva construcción de marca frente al agua en North Flagler Drive está activo en todos los niveles, y que el inventario en la parte más alta del rango de precios de un edificio puede moverse.
Qué ofrece Ritz-Carlton Residences West Palm Beach
The Ritz-Carlton Residences, West Palm Beach está planificado como una torre frente al agua de 27 pisos con 138 residencias, desarrollada por Related Group y BH Group en asociación con Marriott International. La arquitectura es de Arquitectonica, los interiores de Rockwell Group y el paisajismo de Naturalficial. Todas las residencias están orientadas para capturar vistas al agua, y el programa de amenidades del edificio incluye, según lo reportado, una terraza de piscina frente al agua, instalaciones de fitness y bienestar, un spa, salones interiores y exteriores, espacio de coworking, salón de juegos para niños, simulador de golf, suites para invitados y servicios residenciales de Ritz-Carlton. La construcción está en marcha, con finalización prevista para 2028.
Por qué las residencias de marca siguen atrayendo a compradores de ultra lujo
Transacciones como esta reflejan un patrón más amplio en el segmento de ultra lujo del sur de la Florida: los compradores en la cima del mercado siguen inclinándose por residencias de marca que combinan un linaje de arquitectura y diseño con un estándar de hospitalidad reconocido. Una afiliación con Ritz-Carlton señala un nivel consistente de servicio, administración del edificio y operación de amenidades que los compradores pueden evaluar incluso antes de que el edificio abra — algo relevante cuando la decisión de compra se toma años antes de la entrega. También es un factor de valor a largo plazo: el producto de marca en corredores frente al agua consolidados tiende a mantener el interés de los compradores mucho después de las ventas iniciales, lo que respalda la actividad de reventa una vez que el edificio está terminado.
Representación del comprador y la oportunidad de reembolso
Cada vez que un proyecto como este genera titulares, también genera interés de compradores — y ese es exactamente el momento en que la representación importa más. Cuando un desarrollador paga una comisión de agente del comprador en una compra, los compradores elegibles representados por TheBuyerRebate.com pueden recibir hasta el 50% de nuestra comisión de agente del comprador al cierre. La disponibilidad del reembolso depende de la elegibilidad del comprador, la cooperación del proyecto y del corredor, el momento del registro, las reglas del prestamista y del cierre, y los detalles específicos de cada transacción. En residencias en los rangos de precio de Ritz-Carlton West Palm Beach, la mitad de una comisión de agente del comprador puede representar una suma considerable — aunque no cotizamos cifras exactas sin revisar su transacción específica, y nada de lo aquí expresado debe interpretarse como una garantía de elegibilidad o monto.
Antes de visitar una sala de ventas, registrarse en línea o contactar directamente al desarrollador, hable primero con su representante de compras. Un registro temprano puede afectar tanto su representación como su elegibilidad para el reembolso — si el equipo interno del desarrollador se considera la parte gestora porque usted se registró antes de establecer su representación externa, la comisión de un corredor externo, y cualquier reembolso vinculado a ella, puede quedar en riesgo.
Basado en noticias reportadas públicamente (PROFILEmiami y Florida YIMBY, julio de 2026). TheBuyerRebate.com no representa al comprador ni al vendedor en la transacción descrita en este artículo. Los detalles del proyecto, los precios, la disponibilidad y los cronogramas los establece el desarrollador y están sujetos a cambios. Un reembolso para el comprador no está garantizado y es posible solo cuando se recibe compensación de agente del comprador y el reembolso está permitido bajo su acuerdo, la aprobación del prestamista cuando aplica, las reglas aplicables de la Florida y los términos del cierre. Este artículo es comentario independiente de representación del comprador y no es publicado, patrocinado ni está afiliado a Related Group, BH Group, Marriott International ni la marca The Ritz-Carlton.