¿Comprando en 1428 Brickell Ave? Quédese con hasta la mitad de la comisión.
Ytech fija el precio — no se puede negociar a la baja. Pero el desarrollador paga una comisión al agente comprador en cada residencia, y nosotros le reembolsamos hasta el 50% de la nuestra como crédito al cierre. En una residencia de este nivel, eso suele ser un crédito de cinco o seis cifras.
Una sola regla lo protege: háblenos antes de visitar Nolan House (la galería de ventas) o enviar cualquier consulta al desarrollador — aquí le explicamos por qué. ¿Ya la visitó? Llámenos de todos modos — le diremos con honestidad si aún se puede rescatar.
Solo una ilustración. Las comisiones las fija el desarrollador y varían según el proyecto; en desarrollos de lujo en Miami suelen ser más altas que en reventa. Su reembolso exacto se confirma por escrito antes de firmar el contrato.
En 1428 Brickell Ave, el orden en que hace las cosas decide si conserva su reembolso.
The Residences at 1428 Brickell Ave se vende a través del propio equipo de ventas del desarrollador, con citas privadas en Nolan House — su galería de ventas en 1548 Brickell Avenue. En el momento en que usted se registra allí, agenda un recorrido, o envía su formulario de consulta sin nombrar a su broker, el desarrollador puede considerar a su equipo interno como la parte gestora — y negarse a pagar a un broker externo en su compra.
La misma residencia. El mismo precio. El mismo desarrollador. La única diferencia es si su agente está designado antes de que usted se registre — y si esa comisión se comparte con usted.
El desarrollador paga la misma comisión de cualquier manera. Los compradores que contactan solos a la galería de ventas dejan toda la comisión del lado del desarrollador. Los que vienen con nosotros la comparten — y en una residencia de 1428 Brickell Ave, la mitad de la comisión es una cantidad significativa de dinero.
Una sola regla protege su reembolso: contáctenos primero.
Antes de visitar Nolan House, agendar un recorrido, o enviar cualquier formulario al desarrollador, contáctenos. Lo registramos correctamente, lo acompañamos en su primera visita cuando se requiere, y su reembolso queda protegido desde el primer día. No le cuesta nada — simplemente tiene que hacerse en el orden correcto.
¿Ya tuvo contacto con el equipo de ventas? No asuma que está perdido. Dependiendo de lo que registró y firmó, puede haber todavía un camino — pero cada contacto adicional lo hace más difícil, así que llámenos antes de hacer cualquier otra cosa.
Regístrese con nosotros primero
The Residences at 1428 Brickell Ave
Actualmente en construcción y elevándose en 1428 Brickell Avenue — financiado por J.P. Morgan y desarrollado por Ytech, con interiores de Antonio Citterio y Patricia Viel (ACPV Architects), arquitectura de Arquitectonica, y construcción de Coastal. Una colección finita de 195 residencias ultra-lujo de edición limitada, totalmente terminadas, en el distrito financiero de Miami.
195 residencias en el cielo
Plantas de dos a cuatro habitaciones más den, de 1,800 a 4,000 pies², cada residencia orientada al este hacia Biscayne Bay con vidrio de piso a techo. Techos desde 11 pies hasta 30 pies en residencias selectas, con dúplex de dos niveles y una amplia Colección Penthouse.
Interiores de Antonio Citterio
Cocinas italianas diseñadas por Citterio con gabinetes Arclinea, cerramientos de vidrio Rimadesio, y paquetes completos de electrodomésticos Gaggenau. Luces estructurales de casi 40 pies en algunas residencias crean diseños abiertos y dramáticos, poco comunes en Miami.
Más de 80,000 pies², solo residentes
Más de 80,000 pies cuadrados de amenidades, muchas en lo alto de la torre — piscina con vista al skyline, niveles de bienestar, y lobby de doble altura. Privado y exclusivo por diseño: sin hotel, sin membresías externas, nada público.
¿Quiere precios actuales, disponibilidad, planos y el cronograma de depósitos de una residencia específica? Regístrese con nosotros primero — le enviamos lo disponible y confirmamos la cifra de su reembolso antes de que contacte a la galería de ventas. ¿También está viendo otros proyectos en Brickell o Edgewater? Vea todos los reembolsos de preconstrucción →
Cómo funciona el reembolso en 1428 Brickell Ave
Contáctenos primero — antes que a la oficina de ventas
Antes de llamar, escribir o visitar Nolan House — contáctenos a nosotros primero. Llame o envíe un mensaje de texto al (786) 550-6294, escriba a info@eajordan.com, o escríbanos por WhatsApp. Contactarnos a nosotros antes que al desarrollador es el único paso que protege su reembolso — luego confirmamos la estructura de comisión y ponemos su cifra exacta por escrito antes de que recorra o firme nada.
Lo registramos y representamos
Lo registramos con el desarrollador de la manera correcta, coordinamos su recorrido privado, revisamos el contrato y el cronograma de depósitos, y representamos sus intereses durante la reserva, el contrato firme y la construcción.
Usted cobra al cierre
Cuando el edificio se entrega y usted cierra, hasta la mitad de la comisión pagada por el desarrollador vuelve a usted — con frecuencia un crédito significativo de cinco o seis cifras en una residencia de este nivel.
Conozca al equipo detrás de The Buyer Rebate
Enrique Jordan y Alejandro Jordan, Esq. han participado en más de $1 mil millones en transacciones inmobiliarias y suman más de 30 años de experiencia combinada representando a compradores, vendedores, inversionistas y desarrolladores en el sur de la Florida — incluyendo preconstrucción en Brickell.
- Corretaje con licencia de la Florida
- Respaldo legal de abogado en la transacción
- Más de $1 mil millones cerrados
- Representación completa del comprador
Preguntas sobre el reembolso en 1428 Brickell Ave
Ya contacté al equipo de ventas de 1428 Brickell Ave o visité Nolan House. ¿Perdí mi reembolso?
Quizás no. Depende de si se registró, qué envió o firmó, y la política de participación de brokers del desarrollador. Llámenos antes de hacer cualquier otra cosa — en muchos casos todavía hay un camino, pero cada contacto adicional con el equipo de ventas lo hace más difícil.
¿Cuánto podría recibir realmente en una residencia de 1428 Brickell Ave?
Depende del precio del contrato y de la comisión que el desarrollador paga en esa residencia. Use la calculadora de arriba para un estimado — en preconstrucción de lujo la comisión del desarrollador suele ser más alta que en reventa, así que la mitad puede ser un crédito de cinco o seis cifras. Confirmamos su cifra exacta por escrito antes de que firme.
¿Cuándo recibo el reembolso?
Al cierre, cuando el edificio se entrega — lo cual en preconstrucción puede ser unos años después de firmar. Las comisiones las paga el desarrollador al cierre (o cerca de él), así que ahí es cuando se le paga el reembolso. La cantidad queda fijada por escrito cuando usted contrata, así que conoce la cifra con años de anticipación.
¿Usar un agente con reembolso cambia mi precio, mi residencia o mi posición con el desarrollador?
No. El desarrollador nunca paga más por esto — la comisión es la misma ya sea que nos la quedemos completa o la compartamos con usted, y el reembolso sale enteramente de nuestro lado. Su precio, su selección de residencia y los términos del contrato no se ven afectados.
¿Los compradores internacionales pueden recibir el reembolso?
Sí. Los compradores internacionales adquieren la mayoría de la preconstrucción en Miami, y el reembolso funciona igual — típicamente como crédito al cierre. El tratamiento fiscal varía entre países, así que confirme los detalles con su asesor fiscal. También atendemos en inglés: English version.
Asegure primero su reembolso de 1428 Brickell Ave.
Una llamada lo protege:
(786) 550-6294- ¿Tiene una residencia o planta en mente? Confirmamos la estructura de comisión y la cifra de su reembolso antes de que la recorra.
- ¿Quiere disponibilidad actual? Le enviamos precios, planos y el cronograma de depósitos de 1428 Brickell Ave.
- ¿Ya habló con la galería de ventas? Cuéntenos exactamente qué pasó — le diremos con honestidad si el reembolso aún se puede rescatar.