Una torre de 50 pisos sobre Biscayne Bay y la primera residencia en todo Estados Unidos que lleva el nombre Anantara.
El desarrollador fija el precio y paga una comisión al agente del comprador en cada residencia. Nosotros le devolvemos hasta la mitad de la nuestra al cierre.
Solo con fines ilustrativos. La estimación depende de la comisión del agente del comprador que efectivamente se ofrezca y se reciba, la cual fija el desarrollador y varía. Ni la comisión ni el reembolso están garantizados; su cifra exacta se confirma por escrito antes de que usted firme.
Háblenos antes de ir a la sala de ventas — aquí le explicamos por qué importa el orden.
Cincuenta pisos que se elevan unos 650 pies, con vistas de 360 grados sobre Biscayne Bay, Miami Beach, el Atlántico y el skyline.
Kohn Pedersen Fox dirige el diseño, con Rob Whitlock como diseñador principal y ODP Architects como arquitecto de registro. La torre se lee como un solo volumen curvo, con placas de piso redondeadas y balcones trazados en cintas continuas, apoyada sobre un podio facetado que sostiene más de 30,000 pies cuadrados de jardines de inspiración tailandesa por encima de la calle.
Los interiores son de Studio Patricia Urquiola, el estudio milanés detrás de Il Sereno, Mandarin Oriental Barcelona y Six Senses Roma. El diseño paisajístico corresponde a P Landscape, con sede en Bangkok, y EDSA como arquitecto paisajista de registro. Los materiales del desarrollador describen el edificio como diseñado según los estándares Florida Green Building y alineado con los principios WELL Building y Fitwel.
Un hotel, una franja de Resort Residences con servicio y una franja de condominios privados comparten una sola torre. Cómo comparten gastos, presupuestos, amenidades y derechos de alquiler se define en los documentos rectores — y ahí es donde la representación independiente demuestra su valor.
Las cifras siguen la Guía del Comprador del desarrollador y el anuncio del proyecto de abril de 2026. Algunas fuentes secundarias han reportado cantidades de residencias distintas; aquí usamos los materiales del propio desarrollador. La construcción no había comenzado al momento de esta revisión, y las fechas de inicio de ventas y de apertura son objetivos anunciados sujetos a cambios. Los precios, la disponibilidad, la estructura de depósitos y la programación de amenidades se confirman en los materiales vigentes del desarrollador y en los documentos de oferta.
En un proyecto que se acerca a su lanzamiento de ventas, una tabla de precios publicada quedaría desactualizada en cuestión de días — y las cifras autorizadas están en manos del desarrollador. Le enviamos directamente la lista de precios vigente, los planos, el cronograma de depósitos y la disponibilidad, con una estimación del reembolso calculada sobre cada opción para que compare el costo neto total y no el precio de lista.
Solicitar los materiales vigentesLos precios y la disponibilidad cambian. Este formulario no entrega documentos legales ni reserva una residencia.
Durante buena parte de la última década, Edgewater fue un corredor de alquiler con una buena vista. Lo que está ocurriendo ahora es distinto en naturaleza: residencial de marca, gastronomía frente al agua, bienestar por membresía y cerca de 41 millones de dólares en obras públicas de resiliencia, todo dentro de unas pocas cuadras de Biscayne Bay.
La marca hospitalaria tailandesa, con 25 años de trayectoria — 60 hoteles y resorts en 24 países, parte de Minor Hotels —, eligió Edgewater para su primer proyecto residencial en todo Estados Unidos. Anunciado en abril de 2026.
El Miami Pool House de Soho House, en el límite entre Wynwood y Edgewater, está cerrado por remodelación y reabrirá como un Soho Health Club dedicado: gimnasio interior y exterior, canchas de pádel, suites de contraste y un restaurante enfocado en el bienestar. Es un club privado de miembros.
Gioia Hospitality Group, detrás de Daniel’s, A Florida Steakhouse, firmó el arrendamiento de un concepto frente al agua de 11,500 pies cuadrados en 560 NE 34th Street, con interiores de Rockwell Group. Carnes y mariscos con una barra exterior sobre Biscayne Bay; el local aún no tiene nombre y abriría a finales de 2027 o principios de 2028.
El proyecto Edgewater Neighborhood Flood Improvements de la Ciudad de Miami — nueva infraestructura pluvial, una estación de bombeo con pozos de inyección y reconstrucción vial — tiene un presupuesto de 40.9 millones de dólares y protege 816 propiedades. La construcción va de septiembre de 2026 a diciembre de 2027.
A dos cuadras, en 710 NE 29th Street, Terra y 1000 Group — el propio equipo de desarrollo de Anantara — construyen la torre Villa Miami de 56 pisos junto con Major Food Group. En construcción desde diciembre de 2024, con finalización prevista para finales de 2027.
La torre sur de Aria Reserve se completó en 2025 y la torre norte se entrega en 2026; EDITION Residences Edgewater está en venta sobre Bayshore Drive; Edge House y The Cove están en construcción. El inventario del vecindario se desplaza decididamente hacia el segmento alto.
Cada elemento anterior se describe en su estado actual verificable: confirmado, en construcción o anunciado. Los proyectos de terceros se mencionan únicamente como contexto del vecindario; no están afiliados a Anantara Residences Miami, y sus tiempos y entrega están fuera del control del desarrollador y sujetos a cambios.
Ninguna es categóricamente mejor. Una es llave en mano y con servicio; la otra es más amplia, más privada y más convencional. La respuesta correcta se desprende del uso que usted realmente piensa darle a la vivienda.
120 residencias en 12 pisos, sobre el hotel — amuebladas, con servicio y con gestión opcional por Anantara.
100 residencias en 26 pisos, con penthouses por encima — lobbies privados, amenidades privadas y propiedad convencional.
Los acabados se describen de manera consistente entre los tipos de residencia, con algunas características específicas de ciertas viviendas u ofrecidas como opciones.
Las características descritas como opcionales o aplicables a residencias selectas pueden estar limitadas a ciertas viviendas u ofrecerse como mejoras con costo adicional. Confirme qué es estándar, qué es mejora y qué es ilustrativo antes de basarse en ello.
En lugar de una biblioteca pública de planos, le enviamos los que corresponden a su número de habitaciones, franja de pisos y exposición — junto con el cronograma de depósitos y una cifra de reembolso calculada sobre cada uno.
Solicitar planosLos materiales del desarrollador describen más de 130,000 pies cuadrados de amenidades interiores y exteriores en siete niveles, incluidos más de 30,000 pies cuadrados de jardines y parque de inspiración tailandesa sobre el podio — y un helipuerto privado en la corona.
Las descripciones de amenidades siguen la Guía del Comprador del desarrollador. Algunas prestaciones pueden implicar cargos adicionales o ser provistas por terceros, y la programación de amenidades está sujeta a cambios. Un nombre de marca no garantiza por sí solo ninguna instalación ni servicio — confirme qué incluye el presupuesto del condominio y los documentos rectores.
El programa de bienestar es la idea que define el edificio, no un añadido. Los materiales del desarrollador describen un centro de más de 30,000 pies cuadrados en el nivel 6 con vista a Biscayne Bay, organizado en cuatro pilares y apoyado tanto en diagnósticos clínicos como en tradiciones curativas tailandesas.
En el centro de la marca Anantara hay una idea tailandesa que el desarrollador llama Nam Jai: una expresión genuina de generosidad y hospitalidad intuitiva, que anticipa las necesidades antes de que se expresen. En la práctica, para un propietario, es la diferencia entre un condominio con recepción y una residencia operada por una compañía hotelera.
Los servicios descritos abarcan la operación residencial (administrador de la propiedad en sitio, valet y seguridad 24 horas, auto de la casa dentro de un radio definido, limpieza, cuidado de plantas y mantenimiento durante sus viajes), viajes y concierge (reservas de restaurantes, aerolíneas, hoteles y transporte terrestre, traducción, mensajería y notaría) y estilo de vida (acceso a beach club y pádel, tratamientos de spa en la residencia, compras personales en el Design District, cuidado infantil y de mascotas).
Un contrato de gestión de marca es un acuerdo entre el desarrollador y el operador, no entre el operador y usted. Puede modificarse y, en algunos proyectos, puede darse por terminado.
Antes de firmar, confirme en los documentos rectores: qué servicios están incluidos en su cuota de mantenimiento, cuáles son opcionales o se facturan aparte, cuáles los prestan terceros, cuáles aplican solo a ciertos tipos de residencia y qué ocurre con la marca y el modelo de servicio si cambia el contrato de gestión.
Se trata de amenidades, no de resultados médicos. Nada en esta página constituye una afirmación de salud, y la elegibilidad para cualquier servicio clínico la determina su proveedor.
3601 Biscayne Boulevard se ubica en el extremo norte de Edgewater, en la confluencia de los vecindarios que han absorbido buena parte de la energía cultural de Miami en la última década: el Design District y Midtown al oeste, Wynwood al suroeste y la bahía al este.
Inmediatamente al norte está el Julia Tuttle Causeway, el cruce sobre el agua hacia Miami Beach y la razón por la cual las vistas al norte de la torre se abren sobre mar abierto y no hacia otro edificio. Los materiales del desarrollador describen una exposición norte sin obstrucciones sobre Biscayne Bay, con vistas de 360 grados que abarcan la bahía, Miami Beach, el Atlántico y el skyline del centro.
El terreno es un ensamblaje de 1.6 acres formado por tres parcelas, adquirido por aproximadamente 53 millones de dólares a finales de 2024, según lo reportado. La cobertura del anuncio menciona acceso directo al Pérez Art Museum Miami y al Adrienne Arsht Center for the Performing Arts, ambos a corta distancia hacia el sur por el frente de la bahía, y el Miami Baywalk continúa extendiendo el paseo público junto al agua.
El corredor de vistas es el activo. Confirme en los documentos de oferta cuáles vistas, si alguna, están protegidas.
Evitamos publicar tiempos de traslado, que varían con el tráfico y no son verificables a partir de una fuente autorizada. La protección de vistas, la exposición y las líneas visuales deben confirmarse en los documentos de oferta y en la zonificación del entorno, no en una representación.
Los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión de agente del comprador de vuelta al cierre, financiada desde nuestro lado. Su precio y las condiciones del contrato no se ven afectados — la única variable es si esa comisión se le paga o no a un corredor externo.
Llame o envíe un mensaje al (786) 550-6294, escriba a info@eajordan.com o contáctenos por WhatsApp. Llegar primero a nosotros es el único paso que protege su reembolso. Confirmamos la estructura de comisión y ponemos su cifra por escrito antes de que usted recorra el proyecto o firme.
Lo registramos de la manera correcta, coordinamos su cita privada, revisamos el contrato, el cronograma de depósitos y los documentos del condominio, y lo representamos durante la reserva, el contrato firme y la construcción.
Cuando el edificio se entregue y usted cierre, hasta la mitad de la comisión pagada por el desarrollador regresa a usted — un crédito de cinco o seis cifras en los rangos de precio descritos para este proyecto.
Anantara Residences Miami se vende a través del equipo de ventas exclusivo del desarrollador. En el momento en que usted se registra, hace un recorrido o consulta sin nombrar a su corredor, el desarrollador puede considerar a su propio equipo como la parte que generó la venta y negarse después a reconocer a un corredor externo.
Eso pesa más en un lanzamiento que en cualquier otro momento de la vida de un proyecto. Las listas de registro tempranas son la forma en que los desarrolladores asignan prioridad en las liberaciones — y un solo formulario entregado en la sala de ventas puede eliminar, de forma permanente, un crédito de cinco o seis cifras de su estado de cierre.
La negociación no es solo el precio del contrato. La economía total de la adquisición incluye el precio, los incentivos del desarrollador, los créditos para costos de cierre, las asignaciones para mejoras, los términos de depósito, los incentivos de financiamiento, la compensación al agente del comprador y el reembolso. El objetivo es su costo neto total, no la cifra de la lista.
Algunas salvedades, dichas con claridad: el reembolso se financia con la comisión que efectivamente recibimos, por lo que el monto depende de la transacción y de la estructura de compensación del desarrollador. Cuando hay financiamiento, su prestamista debe permitir el crédito. Contactar al desarrollador antes que a nosotros puede afectar la elegibilidad y no siempre se puede revertir. Los términos finales se confirman por escrito antes de que usted firme.
Antes de contactar al equipo de ventas, hacer un recorrido o enviar cualquier formulario al desarrollador, contáctenos. Lo registramos correctamente, acompañamos su primera visita cuando se requiere y confirmamos el reembolso antes de que usted avance.
¿Ya tuvo contacto? No dé por perdido el reembolso — llámenos antes de hacer cualquier otra cosa, cuéntenos exactamente qué ocurrió y le diremos con honestidad cómo está su situación.
Proteger mi reembolso y solicitar preciosLa sala de ventas representa al desarrollador y se le paga por vender el inventario del desarrollador. Nosotros lo representamos a usted. La compensación al agente del comprador puede ser ofrecida por el desarrollador o negociarse por separado, y los términos de representación deben confirmarse por escrito antes o durante el proceso de venta, no después.
Enrique Jordan y Alejandro Jordan, Esq. han participado en más de mil millones de dólares en transacciones, con más de 30 años de experiencia combinada representando a compradores en todo el sur de Florida, incluida la preconstrucción en Edgewater. Trabajamos en inglés y español.
Anantara Residences Miami es una torre de uso mixto proyectada de 50 pisos y aproximadamente 650 pies, en 3601 Biscayne Boulevard, en Edgewater. Los materiales del desarrollador describen 50 suites de hotel Anantara en los niveles 8 a 10, 120 Resort Residences en los niveles 11 a 23 y 100 Residencias en Condominio en los niveles 24 a 46, con penthouses por encima, todas atendidas en asociación con Anantara Hotels, Resorts & Spas. Se anunció en abril de 2026 como el primer proyecto residencial de la marca en Estados Unidos.
En 3601 Biscayne Boulevard, en Edgewater, Miami, cerca del Julia Tuttle Causeway hacia Miami Beach, donde Edgewater se encuentra con el Design District, Midtown y Wynwood. El terreno es un ensamblaje de 1.6 acres adquirido por unos 53 millones de dólares a finales de 2024, según lo reportado.
El equipo de desarrollo es 1000 Group (One Thousand Group); la entidad desarrolladora identificada en los materiales del comprador es Tower 36 Owner, LLC. Kohn Pedersen Fox es el arquitecto de diseño, con Rob Whitlock como diseñador principal, y ODP Architects es el arquitecto de registro. Studio Patricia Urquiola dirige los interiores, P Landscape dirige el diseño paisajístico con EDSA como arquitecto paisajista de registro, y Anantara Hotels, Resorts & Spas, parte de Minor Hotels, es la marca hospitalaria.
Los materiales del desarrollador describen un motor court experiencial con lobbies residenciales y de hotel separados en planta baja, estacionamiento residencial y garajes privados en los niveles 2 a 4, amenidades del hotel en el nivel 5, el Vitality & Longevity Center en el nivel 6, amenidades residenciales dedicadas en el nivel 7, suites de hotel en los niveles 8 a 10, Resort Residences en los niveles 11 a 23, Residencias en los niveles 24 a 46, Penthouses en los niveles 47 a 49 y un helipuerto privado en el nivel 50.
Las Resort Residences ocupan la franja residencial inferior, sobre el hotel: plantas de una y dos habitaciones, descritas en 12 pisos, con opción de paquete de mobiliario de Studio Urquiola y gestión opcional por Anantara Hotels & Resorts. Las Residencias en Condominio ocupan la franja superior: 100 viviendas en 26 pisos, con configuraciones de tres a seis habitaciones y opciones de cuarto de piso, medio piso y piso completo, con lobbies de llegada separados y seguros y unos 25,000 pies cuadrados de amenidades privadas para residentes. El amueblado, el alquiler y las restricciones de uso se rigen por los documentos de oferta.
El proyecto se anunció en abril de 2026, con el inicio de ventas previsto para más adelante en 2026 y una apertura reportada para 2030. Son objetivos anunciados, no compromisos; la construcción no había comenzado al momento de esta revisión. Las fechas previstas en preconstrucción cambian, y el lenguaje de entrega que obliga al desarrollador está en el contrato de compraventa.
No publicamos una lista de precios en esta página. En un proyecto previo al lanzamiento, el desarrollador fija y revisa los precios, los entrega a compradores registrados y aquí quedarían desactualizados en cuestión de días. Solicite la lista de precios vigente y le enviamos lo que se haya liberado, por tipo de residencia, piso y exposición, con una estimación del reembolso en cada opción para que compare el costo neto total y no el precio de lista.
Use el formulario de solicitud de esta página. Los planos, la disponibilidad y el cronograma de depósitos se entregan a compradores registrados en lugar de publicarse, así que le enviamos los materiales vigentes directamente. Contáctenos antes de comunicarse con la sala de ventas para proteger su representación y su elegibilidad para el reembolso.
La preconstrucción en Miami normalmente utiliza un cronograma de depósitos por hitos, escalonado entre el contrato y el cierre, con el saldo al cierre. No publicamos un cronograma porcentaje por porcentaje porque debe confirmarse contra el contrato vigente del desarrollador y puede cambiar. Solicite los materiales y le enviamos el cronograma reportado actual, y repasamos con usted los tiempos, qué es reembolsable y cómo se relaciona con su cierre antes de que firme.
Los materiales del desarrollador describen un centro de más de 30,000 pies cuadrados en el nivel 6, con vista a Biscayne Bay, organizado en torno al movimiento, la vitalidad y los diagnósticos, la nutrición y el descanso y la recuperación. Entre las instalaciones descritas hay un estudio de entrenamiento equipado por Technogym, yoga, pilates y reformer, espacios de boxeo y Muay Thai, protocolos de longevidad, terapia intravenosa, crioterapia, cámara hiperbárica, barra de jugos y tónicos, salas de tratamiento, hammam de sal del Himalaya, sauna y vapor, terapia de luz roja y piscinas de contraste y talasoterapia. Son amenidades, no resultados médicos; confirme qué instalaciones están incluidas y cuáles son por membresía o con costo adicional.
Los materiales del desarrollador describen una opción de paquete de mobiliario de Studio Urquiola y gestión opcional por Anantara Hotels & Resorts para las Resort Residences. Los términos del amueblado, la elegibilidad al programa, el reparto de ingresos, las tarifas, las fechas bloqueadas y los límites de uso del propietario se establecen en los documentos rectores y deben confirmarse allí antes de basarse en cualquier supuesto de ingresos.
Los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión de agente del comprador de vuelta al cierre. La cifra final depende de la comisión que el desarrollador ofrezca y que efectivamente recibamos, de la estructura de la transacción, de los requisitos del prestamista y del cierre, y de los términos del programa. Se financia desde nuestro lado, por lo que su precio y las condiciones del contrato no se ven afectados.
Sí, y el orden importa. Si se registra, hace un recorrido o consulta sin nombrar a su corredor, el desarrollador puede considerar a su propio equipo como la parte que generó la venta y negarse después a reconocer a un corredor externo, lo que puede eliminar la elegibilidad para el reembolso. En un proyecto que inicia ventas, ese primer registro es el momento que lo decide. Si ya hizo contacto, llámenos de todos modos y le diremos con honestidad cómo está su situación.
No. Todas las imágenes son representaciones conceptuales del artista, y los planos, características, acabados, amenidades y servicios están sujetos a cambios sin previo aviso. Un nombre de marca no garantiza por sí solo ninguna amenidad ni servicio. El prospecto, el contrato de compraventa y los documentos del condominio determinan lo que se entrega.
Sí. Los compradores internacionales representan una parte importante de la preconstrucción en Miami y el reembolso funciona igual, como un crédito al cierre. El tratamiento fiscal transfronterizo, la estructuración mediante entidades y la retención FIRPTA en una reventa futura son asuntos para su propio asesor fiscal. También publicamos una versión completa en inglés de esta página.
Díganos qué desea y le enviaremos los materiales más recientes, con una estimación del reembolso calculada para usted. Contáctenos antes de la sala de ventas para proteger su representación y su reembolso.
Los precios y la disponibilidad pueden cambiar; este formulario no entrega documentos legales ni reserva una residencia.
Una llamada lo protege:
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