¿Comprando en Cassia Residences Coral Gables? Quédese con hasta la mitad de la comisión.
El desarrollador fija el precio — no se puede negociar a la baja. Pero el desarrollador paga una comisión al agente comprador en cada residencia, y nosotros le reembolsamos hasta el 50% de la nuestra como crédito al cierre cuando se permite. En una residencia de Coral Gables de este nivel, eso puede ser un crédito significativo de cinco cifras.
Una sola regla lo protege: háblenos antes de contactar la galería de ventas de Cassia o enviar cualquier consulta al desarrollador — aquí le explicamos por qué. ¿Ya consultó? Llámenos de todos modos — le diremos con honestidad si aún se puede rescatar.
Solo una ilustración. Las comisiones las fija el desarrollador y varían según el proyecto. Su reembolso exacto se confirma por escrito antes de firmar el contrato, y se paga como crédito al cierre cuando se permite.
En Cassia Residences, el orden en que hace las cosas decide si conserva su reembolso.
Cassia Residences se vende a través de la galería de ventas del desarrollador en 4201 South Le Jeune Road, en Coral Gables, con ventas y marketing a cargo de Cervera Real Estate. En el momento en que usted se registra, agenda un recorrido, o envía una consulta sin nombrar a su broker, el desarrollador puede considerar a su equipo de ventas interno como la parte gestora — y negarse a pagar a un broker externo en su compra.
El precio es del desarrollador, y es el mismo traiga o no a su propio agente. La única diferencia real es si su representación está designada antes de que usted se registre — y si esa comisión se comparte con usted.
El desarrollador paga la misma comisión de cualquier manera. Los compradores que contactan solos a la galería de ventas dejan toda la comisión del lado del desarrollador. Los que vienen con nosotros la comparten — y en una residencia de Cassia, la mitad de la comisión puede ser una cantidad significativa.
Una sola regla protege su reembolso: contáctenos primero.
Antes de contactar la galería de ventas, agendar un recorrido, o enviar cualquier formulario al desarrollador, contáctenos. Lo registramos correctamente, lo acompañamos en su primera visita cuando se requiere, y su reembolso queda protegido desde el primer día. Contactarnos primero simplemente nos permite establecer su representación y confirmar el reembolso antes de que avance — solo tiene que hacerse en el orden correcto.
¿Ya tuvo contacto con la galería de ventas? No asuma que está perdido. Dependiendo de lo que registró y firmó, puede haber todavía un camino — pero cada contacto adicional lo hace más difícil, así que llámenos antes de hacer cualquier otra cosa.
Regístrese con nosotros primeroCassia Residences Coral Gables
Cassia Residences es un condominio boutique de lujo de 12 pisos con 174 residencias de una, dos y tres habitaciones en el corazón del Merrick Park District de Coral Gables, desarrollado por Alta Developers con ventas y marketing a cargo de Cervera Real Estate. Las residencias se entregan llave en mano — totalmente terminadas y amuebladas por RH — y el edificio, según lo reportado actualmente, tiene precios desde los $800,000. Los planos, el cronograma de depósitos y la fecha de entrega se confirman en los documentos de oferta del desarrollador a medida que se divulgan los detalles.
174 residencias amuebladas por RH
Cassia ofrece 174 residencias de una, dos y tres habitaciones entregadas llave en mano — totalmente terminadas y amuebladas por RH — y diseñadas en torno a un modelo de propiedad flexible pensado para estancias más cortas y para vivienda a largo plazo. Los planos, tamaños y precios exactos se confirman en los materiales de oferta del desarrollador.
Más de un acre de amenidades estilo resort
Cassia, según lo reportado actualmente, ofrece más de un acre de amenidades estilo resort — incluyendo una terraza de piscina en la azotea, un spa de bienestar, un gimnasio de última generación y un centro de negocios — entre jardines paisajísticos y arte curado, con comercio a nivel de calle.
El Merrick Park District
Cassia se ubica en el Merrick Park District de Coral Gables — The City Beautiful — a minutos de los Shops at Merrick Park al aire libre y de las boutiques y restaurantes de Miracle Mile, rodeada de la arquitectura mediterránea y los bulevares arbolados por los que la ciudad es conocida.
¿Quiere planos, precios y el cronograma de depósitos a medida que se divulguen para una residencia específica? Regístrese con nosotros primero — le enviamos lo disponible y confirmamos la cifra de su reembolso antes de que contacte a la galería de ventas. ¿Explorando Coral Gables y vecindarios cercanos? Vea nuestras guías de reembolso de Coral Gables y Coconut Grove, o todos los reembolsos de preconstrucción →
¿Comparando otras residencias de lujo en Miami? Vea Anantara Miami, Villa Miami, Aria Reserve, Edition Residences, St. Regis Brickell, Baccarat Residences y Waldorf Astoria.
Cómo funciona el reembolso en Cassia Residences
Contáctenos primero — antes que a la galería de ventas
Antes de llamar, escribir o contactar la galería de ventas de Cassia — contáctenos a nosotros primero. Llame o envíe un mensaje de texto al (786) 550-6294, escriba a info@eajordan.com, o escríbanos por WhatsApp. Contactarnos a nosotros antes que al desarrollador es el único paso que protege su reembolso — luego confirmamos la estructura de comisión y ponemos su cifra exacta por escrito antes de que recorra o firme nada.
Lo registramos y representamos
Lo registramos con el desarrollador de la manera correcta, coordinamos su cita privada, revisamos el contrato y el cronograma de depósitos, y representamos sus intereses durante la reserva, el contrato firme y la construcción.
Usted cobra al cierre
Cuando el edificio se entrega y usted cierra, hasta la mitad de la comisión pagada por el desarrollador vuelve a usted — como crédito al cierre cuando se permite, con frecuencia un crédito significativo de cinco cifras en una residencia de este nivel.
Conozca al equipo detrás de The Buyer Rebate
Enrique Jordan y Alejandro Jordan, Esq. han participado en más de $1 mil millones en transacciones inmobiliarias y suman más de 30 años de experiencia combinada representando a compradores, vendedores, inversionistas y desarrolladores en el sur de la Florida — incluyendo preconstrucción de lujo en Coral Gables y Miami.
- Profesionales inmobiliarios con licencia en Florida
- Conocimiento transaccional respaldado por abogado
- Más de $1 mil millones cerrados
- Representación completa del comprador
Preguntas sobre el reembolso en Cassia Residences
¿Cassia Residences está aceptando reservas actualmente?
Cassia está en venta activa a través de la galería de ventas del desarrollador, con ventas y marketing a cargo de Cervera Real Estate. La disponibilidad cambia, así que lo mejor es contactarnos antes de comunicarse con la galería de ventas — confirmamos el estado actual y nos aseguramos de que su representación, y su reembolso, esté establecida desde el principio.
¿Cuándo se espera que se complete Cassia Residences?
El cronograma de entrega se confirma en los documentos de oferta del desarrollador, y no especulamos con fechas — le compartiremos el cronograma oficial a medida que se divulgue. Los condominios de nueva construcción en este mercado suelen entregarse unos años después del lanzamiento de ventas.
¿Qué es el modelo de propiedad flexible de Cassia?
Según lo reportado actualmente por el desarrollador, Cassia está diseñada en torno a un concepto de propiedad flexible pensado para estancias más cortas y para vivienda a largo plazo. Los términos, reglas y cualquier programa asociado se definen en los documentos de oferta del desarrollador, que revisamos con usted antes de que firme nada.
¿Las residencias se entregan realmente amuebladas por RH?
Según lo reportado actualmente por el desarrollador, las residencias de Cassia se entregan llave en mano — totalmente terminadas y amuebladas por RH. Los acabados y detalles finales de mobiliario se confirman en los materiales de oferta del desarrollador para cada residencia.
¿Puedo recibir un reembolso de comisión?
Con frecuencia, sí. El desarrollador paga una comisión al agente comprador, y nosotros le reembolsamos hasta la mitad de la nuestra como crédito al cierre cuando lo permiten su acuerdo y, cuando hay financiamiento, su prestamista. La cifra exacta se confirma por escrito antes de que firme el contrato. Un reembolso nunca está garantizado y depende de la comisión pagada por el desarrollador efectivamente recibida en su compra.
¿Tengo que pagar algo adicional por utilizar TheBuyerRebate.com?
No — no hay ninguna tarifa adicional para usted. Nuestra compensación es la comisión del agente comprador pagada por el desarrollador, y compartimos hasta la mitad con usted como crédito al cierre cuando se permite. Su precio, su selección de residencia y los términos del contrato con el desarrollador no se ven afectados.
¿Por qué debería registrarme con un representante del comprador antes de visitar?
Porque el desarrollador puede considerar como la parte gestora a quien lo registre o lo recorra primero. Si usted contacta solo a la galería de ventas, el desarrollador puede negarse a pagar a un broker externo — lo que significa que no queda comisión para compartir con usted. Registrarse con nosotros primero simplemente pone su representación en su lugar antes de que eso ocurra, en el orden correcto. No cambia su precio ni su posición con el desarrollador.
¿Cómo funciona la representación respaldada por abogado?
Alejandro Jordan, Esq. es abogado de bienes raíces del sur de Florida, y cada transacción que manejamos lleva conocimiento respaldado por abogado — revisión de contratos y anexos, análisis del cronograma de depósitos, registros documentales que protegen su reembolso, y supervisión del cierre. Esto es apoyo transaccional general como parte de nuestra representación y no sustituye su propio asesoramiento legal o fiscal independiente.
Ya contacté a la galería de ventas de Cassia. ¿Perdí mi reembolso?
Quizá no. Depende de si se registró, qué envió o firmó, y de la política de participación de brokers del desarrollador. Llámenos antes de hacer cualquier otra cosa — en muchos casos aún hay un camino, pero cada contacto adicional con la galería de ventas lo hace más difícil.
¿Los compradores internacionales pueden recibir el reembolso?
Sí. Los compradores internacionales son una parte importante del mercado de Coral Gables y Miami, y el reembolso funciona igual — normalmente como un crédito al cierre cuando se permite. El tratamiento fiscal transfronterizo varía, así que confirme los detalles con su asesor fiscal. We also speak English: English version.
Asegure primero su reembolso de Cassia.
Una llamada lo protege:
(786) 550-6294- ¿Tiene una residencia o planta en mente? Confirmamos la estructura de comisión y la cifra de su reembolso antes de que la recorra.
- ¿Quiere detalles a medida que se divulguen? Le enviamos planos, precios y el cronograma de depósitos de Cassia Residences a medida que el desarrollador los publique.
- ¿Ya habló con la galería de ventas? Cuéntenos exactamente qué pasó — le diremos con honestidad si el reembolso aún se puede rescatar.