¿Comprando en el St Regis Residences? Quédese con hasta la mitad de la comisión.
El desarrollador fija el precio — no se puede negociar a la baja. Pero el desarrollador paga una comisión al agente comprador en cada unidad, y nosotros le reembolsamos hasta el 50% de la nuestra como crédito al cierre. En una residencia de este nivel, eso puede ser un crédito de seis cifras.
Una sola regla lo protege: háblenos antes de registrarse en la galería de ventas del St Regis — aquí le explicamos por qué. ¿Ya la visitó? Llámenos de todos modos — le diremos con honestidad si aún se puede rescatar.
Solo una ilustración. Las comisiones las fija el desarrollador y varían según el proyecto; en desarrollos de lujo en Miami suelen ser más altas que en reventa. Su reembolso exacto se confirma por escrito antes de firmar el contrato.
En el St Regis, el orden en que hace las cosas decide si conserva su reembolso.
El St Regis Residences se vende a través de la galería de ventas del propio desarrollador. En el momento en que usted se registra allí, firma el ingreso a un evento de ventas, o envía una consulta sin nombrar a su broker, el desarrollador puede considerar a su propio equipo como la parte gestora — y negarse a pagar a un broker externo en su compra.
La misma residencia. El mismo precio. El mismo desarrollador. La única diferencia es si su agente está designado antes de que usted se registre — y si esa comisión se comparte con usted.
El desarrollador paga la misma comisión de cualquier manera. Los compradores que entran solos a la galería dejan toda la comisión del lado del desarrollador. Los que vienen con nosotros la comparten — y en una unidad del St Regis, la mitad de la comisión es una cantidad significativa de dinero.
Una sola regla protege su reembolso: contáctenos primero.
Antes de visitar o registrarse en la galería de ventas del St Regis, contáctenos. Lo registramos correctamente, lo acompañamos en su primera visita cuando se requiere, y su reembolso queda protegido desde el primer día. No le cuesta nada — simplemente tiene que hacerse en el orden correcto.
¿Ya estuvo en la galería? No asuma que está perdido. Dependiendo de lo que registró y firmó, puede haber todavía un camino — pero cada contacto adicional con el equipo de ventas lo hace más difícil, así que llámenos antes de hacer cualquier otra cosa.
Regístrese con nosotros primero
The St Regis Residences, Miami
Actualmente en construcción en 1809 Brickell Avenue, frente a la bahía en South Brickell — desarrollado por The Related Group con Integra Investments, arquitectura de Robert A.M. Stern Architects (RAMSA), interiores de Rockwell Group, paisajismo de Enzo Enea, con el servicio de mayordomo insignia de St Regis y vistas a Biscayne Bay desde cada residencia.
De dos a siete habitaciones
Una colección de residencias frente a la bahía de dos a siete habitaciones — incluyendo penthouses y sky villas — con entrada por ascensor privado en residencias selectas, gabinetes italianos diseñados por Rockwell Group, electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, y tecnología smart home.
50,000 pies² de amenidades
Piscina infinita frente a la bahía con jacuzzi, piscina techada de nado y baño de inmersión fría, sky lounge en el piso 31 con el icónico Cognac Room, centro de bienestar holístico, marina privada con yates para charter, acceso exclusivo a beach club, y restaurante del chef Fabio Trabocchi, galardonado con estrella Michelin.
1809 Brickell Avenue
Frente directo a Biscayne Bay sobre la famosa Brickell Avenue en South Brickell (Miami, FL 33129) — a minutos del corazón gastronómico, financiero y comercial de Brickell, con lobby atendido 24/7, valet y servicio de auto de lujo de la casa.
¿Quiere precios actuales, disponibilidad, planos y el cronograma de depósitos de una residencia o torre específica? Regístrese con nosotros primero — le enviamos lo disponible y confirmamos la cifra de su reembolso antes de que pise la galería. ¿También está viendo otros proyectos en Brickell o Edgewater? Vea todos los reembolsos de preconstrucción →
Cómo funciona el reembolso en el St Regis
Contáctenos primero — antes que a la oficina de ventas
Antes de llamar, escribir o visitar la galería de ventas del St Regis — contáctenos a nosotros primero. Llame o envíe un mensaje de texto al (786) 550-6294, escriba a info@eajordan.com, o escríbanos por WhatsApp. Contactarnos a nosotros antes que al desarrollador es el único paso que protege su reembolso — luego confirmamos la estructura de comisión y ponemos su cifra exacta por escrito antes de que recorra o firme nada.
Lo registramos y representamos
Lo registramos con el desarrollador de la manera correcta, revisamos el contrato y el cronograma de depósitos, y representamos sus intereses durante la reserva, el contrato firme y la construcción.
Usted cobra al cierre
Cuando el edificio se entrega y usted cierra, hasta la mitad de la comisión pagada por el desarrollador vuelve a usted — con frecuencia un crédito significativo de cinco o seis cifras en una residencia de este nivel.
Conozca al equipo detrás de The Buyer Rebate
Enrique Jordan y Alejandro Jordan, Esq. han participado en más de $1 mil millones en transacciones inmobiliarias y suman más de 30 años de experiencia combinada representando a compradores, vendedores, inversionistas y desarrolladores en el sur de la Florida — incluyendo preconstrucción en Brickell.
- Corretaje con licencia de la Florida
- Respaldo legal de abogado en la transacción
- Más de $1 mil millones cerrados
- Representación completa del comprador
Preguntas sobre el reembolso en el St Regis
Ya visité la galería de ventas del St Regis. ¿Perdí mi reembolso?
Quizás no. Depende de si se registró, qué firmó, y la política de participación de brokers del desarrollador. Llámenos antes de hacer cualquier otra cosa — en muchos casos todavía hay un camino, pero cada contacto adicional con el equipo de ventas lo hace más difícil.
¿Cuánto podría recibir realmente en una unidad del St Regis?
Depende del precio del contrato y de la comisión que el desarrollador paga en esa residencia. Use la calculadora de arriba para un estimado — en preconstrucción de lujo la comisión del desarrollador suele ser más alta que en reventa, así que la mitad puede ser un crédito de seis cifras. Confirmamos su cifra exacta por escrito antes de que firme.
¿Cuándo recibo el reembolso?
Al cierre, cuando el edificio se entrega — lo cual en preconstrucción puede ser unos años después de firmar. Las comisiones las paga el desarrollador al cierre (o cerca de él), así que ahí es cuando se le paga el reembolso. La cantidad queda fijada por escrito cuando usted contrata, así que conoce la cifra con años de anticipación.
¿Usar un agente con reembolso cambia mi precio, mi unidad o mi posición con el desarrollador?
No. El desarrollador nunca paga más por esto — la comisión es la misma ya sea que nos la quedemos completa o la compartamos con usted, y el reembolso sale enteramente de nuestro lado. Su precio, su selección de residencia y los términos del contrato no se ven afectados.
¿Los compradores internacionales pueden recibir el reembolso?
Sí. Los compradores internacionales adquieren la mayoría de la preconstrucción en Miami, y el reembolso funciona igual — típicamente como crédito al cierre. El tratamiento fiscal varía entre países, así que confirme los detalles con su asesor fiscal. También atendemos en inglés: English version.
Asegure primero su reembolso del St Regis.
Una llamada lo protege:
(786) 550-6294- ¿Tiene una residencia en mente? Confirmamos la estructura de comisión y la cifra de su reembolso antes de que la recorra.
- ¿Quiere disponibilidad actual? Le enviamos precios, planos y el cronograma de depósitos del St Regis.
- ¿Ya habló con la galería de ventas? Cuéntenos exactamente qué pasó — le diremos con honestidad si el reembolso aún se puede rescatar.