¿Comprando en Oceana Key Biscayne? Conserve hasta la mitad de la comisión.
Oceana es una de las direcciones frente al mar más exclusivas de la isla: residencias amplias y de baja densidad sobre una playa privada. En una propiedad de este nivel, la comisión del agente comprador es considerable. Regístrese con nosotros primero y le devolvemos hasta el 50% de la nuestra en el cierre, a menudo un crédito de cinco o seis cifras.
Una sola regla lo protege: hable con nosotros antes de recorrer Oceana, contactar a un agente de listado o registrarse en un portal o sitio del edificio — aquí le explicamos por qué. ¿Ya consultó? Llame de todos modos: le diremos con honestidad si todavía se puede salvar.
Solo ilustrativo. La comisión del agente comprador se fija en cada transacción y varía según la residencia; su reembolso exacto se confirma por escrito antes de firmar un contrato. Los precios y la disponibilidad en Oceana cambian con el mercado de reventa.
En Oceana, el orden en que hace las cosas decide si conserva el reembolso.
Oceana Key Biscayne es un condominio terminado con un mercado de reventa activo. En el momento en que usted recorre, se registra o envía una consulta a través de un agente de listado, el sitio del edificio o un portal sin nombrar a su corredor, ese agente puede ser considerado la causa eficiente de la venta, y es posible que a un corredor externo no se le pague en su compra.
La comisión se paga de la venta de cualquier forma, y es la misma traiga usted o no a su propio agente. La única diferencia real es si su representación está en orden antes de consultar, y si esa comisión se comparte de vuelta con usted.
Los compradores que contactan solos a un agente de listado dejan toda la comisión del lado del comprador en la otra parte de la mesa. Los que llegan con nosotros la comparten, y en una residencia de Oceana, la mitad de la comisión puede ser una cifra significativa.
Una regla protege su reembolso: llámenos primero.
Antes de recorrer el edificio, contactar a un agente de listado, asistir a una visita o enviar cualquier formulario en un sitio de listados o del edificio, contáctenos. Lo registramos correctamente, acompañamos su visita cuando es necesario y su reembolso queda protegido desde el inicio. Contactarnos primero simplemente nos permite establecer su representación y confirmar el reembolso antes de avanzar; solo debe ocurrir en el orden correcto.
¿Ya tuvo contacto con un agente de listado? No asuma que está perdido. Según lo que haya registrado y firmado, puede que aún exista un camino, pero cada contacto adicional lo dificulta, así que llame antes de hacer cualquier otra cosa.
Regístrese primero con nosotrosOceana Key Biscayne
Oceana Key Biscayne se ubica en 350 y 360 Ocean Drive, sobre unos 10.3 acres frente al mar, construido en el sitio del antiguo Sonesta Hotel, el último terreno frente al mar disponible para desarrollo en la isla. Diseñado por Arquitectonica (encabezado por Bernardo Fort-Brescia) y desarrollado por Consultatio — el primer proyecto en EE. UU. del desarrollador argentino — reúne 142 residencias en dos torres de baja densidad, más 12 villas independientes de dos pisos, con interiores de Yabu Pushelberg y jardines del paisajista Enzo Enea. Terminado a mediados de la década de 2010, sigue siendo uno de los condominios frente al mar de gran escala más nuevos de Key Biscayne.
Amplias residencias frente al mar, 2 a 5 habitaciones
Las plantas son notablemente amplias, de aproximadamente 1,750 a más de 7,500 pies cuadrados, en distribuciones de dos a cinco habitaciones, con penthouses independientes y 12 villas de dos pisos. La mayoría incluye acceso por ascensor privado con vestíbulo privado, ventanales de piso a techo, amplias terrazas envolventes y cuarto de servicio: una escala poco común en un edificio insular de baja densidad.
Arquitectonica y Yabu Pushelberg
La arquitectura es de Arquitectonica, con el vestíbulo, el restaurante, el spa y las áreas comunes diseñados por el reconocido estudio Yabu Pushelberg: tonos terrosos, techos altos y un programa de arte curado. El paisajismo y los jardines frente al mar son de Enzo Enea, dándole a la propiedad un carácter discreto y de resort.
Playa privada, baja densidad
La propiedad con portón da a unos 500 pies de playa privada del Atlántico, con dos piscinas frente al mar, amplios jardines y espejos de agua. Con solo 142 residencias más villas en 10.3 acres, Oceana ofrece un nivel de privacidad y espacio que los edificios de gran altura no igualan, a minutos por el Rickenbacker Causeway de Brickell, Coconut Grove y el centro de Miami.
¿Quiere disponibilidad, planos y precios actuales de una residencia, línea o villa específica? Regístrese primero con nosotros y le enviaremos lo disponible y confirmaremos su reembolso antes de que recorra con un agente de listado. ¿Nuevo en la isla? Comience con nuestra guía del vecindario de Key Biscayne, vea la guía de reembolsos de lujo en Florida o explore los reembolsos en preconstrucción →
Vida estilo resort en una playa privada de la isla
Oceana combina residencias amplias y luminosas con una completa lista de amenidades de resort y servicio las 24 horas: las razones por las que los compradores la sitúan entre las direcciones más deseadas de Key Biscayne.
Plantas amplias
Entre las distribuciones frente al mar más amplias de la isla, hasta 7,500+ p².
Ascensores privados
Acceso por ascensor privado con vestíbulo privado en la mayoría de las residencias.
Spa y sauna
Un spa completo con sauna para residentes, a pasos de la playa.
Gimnasio con vista al mar
Gimnasio de última generación con vistas al Atlántico.
Restaurante en la playa
Restaurante junto a la piscina y en la playa, sin salir de la propiedad.
Tenis y putting green
Cancha de tenis y putting green para la recreación diaria.
Club de playa privado
Unos 500 pies de playa privada con servicio de playa completo.
Conserje y valet
Conserje 24 horas, valet y servicio de carrito de golf.
Seguridad con portón
Entrada con portón y seguridad las 24 horas en una propiedad privada.
Vistas al mar y a la bahía
Vistas que abarcan el Atlántico, la bahía de Biscayne y el skyline de Miami.
Baja densidad
Solo 142 residencias más villas en 10.3 acres.
Privacidad insular
Una comunidad discreta y familiar, a un puente de distancia de la ciudad.
Un pueblo isleño con la playa en el centro
A solo unos minutos por el Rickenbacker Causeway pero a un mundo de distancia de la ciudad, Key Biscayne es una pequeña isla con aire de comunidad cerrada, donde la vida diaria gira en torno a la playa, la bahía y el aire libre en lugar del tráfico y las torres: uno de los mercados de lujo más orientados a la familia del sur de Florida.
Una comunidad caminable y familiar
El Village of Key Biscayne se organiza en torno a una calle principal tranquila con comercios y restaurantes locales a lo largo de Crandon Boulevard, con una comunidad muy unida y escuelas públicas y privadas bien valoradas. Es un lugar donde la gente compra para quedarse, no para revender.
Crandon Park y Cape Florida
La isla está enmarcada por dos de los mejores espacios verdes de Miami: Crandon Park, con su playa familiar tranquila y áreas naturales, y Bill Baggs Cape Florida State Park, hogar del histórico faro de Cape Florida y tramos de arena apacibles en el extremo sur.
Golf, tenis, marinas y náutica
Crandon Golf ofrece golf de campeonato frente al mar al lado, junto con tenis, navegación protegida y acceso a marinas, y kilómetros para andar en bicicleta a lo largo de la isla: un estilo de vida al aire libre integrado en el día a día.
¿Comparando direcciones en la isla, incluidos edificios frente al mar más antiguos como Silver Sands, y el mercado de lujo en general? Nuestra guía del vecindario de Key Biscayne cubre el panorama completo: condominios, propiedades isleñas y la oportunidad de reembolso para compradores en todos ellos.
Vea las propiedades disponibles hoy en Oceana Key Biscayne
Tras conocer Oceana Key Biscayne, el siguiente paso es explorar el mercado actual. Consulte cada listado MLS activo, las ventas cerradas recientes, las oportunidades de alquiler, el historial de precios, las fotos de las propiedades y los planos disponibles a través de nuestra plataforma de búsqueda con tecnología MLS.
Ya sea que esté comparando residencias, siguiendo la evolución de los precios o preparándose para agendar una visita privada, nuestra búsqueda de propiedades ofrece la visión más completa del mercado de Oceana.
- Propiedades activas en venta
- Ventas cerradas recientes
- Listados de alquiler
- Fotos de alta resolución
- Historial de precios
- Planos de planta (cuando estén disponibles)
- Detalles de la propiedad e información del mercado
TheBuyerRebate.com le ayuda a entender el proceso de compra y a maximizar su reembolso para compradores. Nuestra plataforma de búsqueda MLS en eajordan.com le da las herramientas para investigar cada residencia disponible antes de agendar una visita privada. Juntas, ofrecen una experiencia completa de compra de vivienda de lujo.
Ver Propiedades Disponibles → Continúe su investigación con datos MLS en vivo, actualizados a lo largo del día.Cómo funciona el reembolso en Oceana
Contáctenos primero, antes que a un agente de listado
Antes de recorrer, registrarse o contactar a un agente de listado sobre Oceana, contáctenos primero. Llame o escriba al (786) 550-6294, envíe un correo a info@eajordan.com o escríbanos por WhatsApp. Llegar a nosotros antes que a nadie es el único paso que protege su reembolso; luego confirmamos la estructura de comisión y ponemos su cifra exacta por escrito antes de que recorra o firme algo.
Lo registramos y representamos
Lo registramos correctamente, coordinamos su visita privada, revisamos el contrato, los documentos del condominio y las reglas de la asociación, y representamos sus intereses desde la oferta hasta la inspección y el cierre.
Usted recibe en el cierre
Cuando cierra, hasta la mitad de la comisión del agente comprador vuelve a usted, a menudo un crédito significativo de cinco o seis cifras en una residencia de este nivel, cuando lo permitan su acuerdo y su prestamista.
Conozca al equipo detrás de The Buyer Rebate
Enrique Jordan y Alejandro Jordan, Esq. han participado en más de mil millones de dólares en transacciones inmobiliarias y suman más de 30 años de experiencia combinada representando a compradores, vendedores, inversionistas y desarrolladores en todo el sur de Florida, incluido Key Biscayne y el lujo frente al mar. Alejandro es abogado, por lo que su compra se guía con un nivel de revisión de contrato, título y documentos de condominio que la mayoría de los compradores nunca recibe.
- Profesionales inmobiliarios con licencia en Florida
- Conocimiento de transacciones respaldado por un abogado
- Más de mil millones cerrados
- Representación y negociación integral del comprador
Preguntas de compradores en Oceana Key Biscayne
¿Qué hace único a Oceana Key Biscayne?
Oceana se construyó en el último terreno frente al mar disponible para desarrollo en Key Biscayne, el antiguo predio del Sonesta Hotel, lo que lo convierte en el condominio frente al mar más nuevo de gran escala de la isla en décadas. Diseñado por Arquitectonica y desarrollado por Consultatio, combina una densidad muy baja de 142 residencias y 12 villas de dos pisos en aproximadamente 10.3 acres frente al mar, con unos 500 pies de playa privada. El resultado es una mezcla poco común de construcción más reciente, plantas amplias y privacidad estilo resort en una isla exclusiva.
¿Pueden comprar compradores internacionales en Oceana?
Sí. Key Biscayne atrae compradores de toda América Latina, Europa y el noreste de EE. UU., y el reembolso generalmente funciona igual, normalmente como un crédito en el cierre. El tratamiento fiscal y de financiamiento transfronterizo varía, así que confirme los detalles con su asesor fiscal y su prestamista. We speak English: English version.
¿Se permiten mascotas en Oceana Key Biscayne?
Oceana ha sido históricamente un edificio que admite mascotas, y la política de la asociación generalmente permite un número limitado de mascotas por residencia. Las reglas y los límites de peso los fija la asociación de condominio y pueden cambiar con el tiempo, por lo que conviene confirmar la política vigente en los documentos de la asociación antes de comprar. Revisamos esos documentos con usted como parte de la representación.
¿Qué amenidades ofrece Oceana?
Entrada con portón y seguridad 24 horas, alrededor de 500 pies de playa privada con servicio de playa, piscinas de relajación y de carriles frente al mar, restaurante junto a la piscina y en la playa, spa con sauna, gimnasio con vista al mar, cancha de tenis, putting green, centro infantil, sala de cine/medios, salón social, jardines de Enzo Enea con espejos de agua, conserje 24 horas, valet y servicio de carrito de golf.
¿Cómo funciona el reembolso en Oceana?
En una reventa en Oceana normalmente se paga una comisión al agente del comprador dentro de la transacción. Cuando se registra con nosotros antes de contactar a un agente de listado, lo representamos y le devolvemos hasta la mitad de nuestra comisión como crédito en el cierre, cuando lo permitan su acuerdo y, si hay financiamiento, su prestamista. La cifra exacta se confirma por escrito antes de firmar. El reembolso nunca está garantizado y depende de la comisión efectivamente pagada en su residencia.
¿Pago algo extra por usar TheBuyerRebate.com?
No, no hay ninguna tarifa adicional para usted. Nuestra compensación es la comisión del agente comprador pagada dentro de la transacción, y compartimos hasta la mitad de vuelta con usted como crédito en el cierre cuando se permite. Su precio, la selección de residencia y los términos del contrato no se ven afectados.
Ya contacté a un agente de listado. ¿Perdí mi reembolso?
Quizá no. Depende de si se registró, qué envió o firmó, y las reglas de participación de corredores del edificio. Llámenos antes de hacer cualquier otra cosa: en muchos casos aún existe un camino, pero cada contacto adicional lo dificulta.
¿Puedo agendar una visita privada a Oceana?
Sí. Contáctenos primero: llame o escriba al (786) 550-6294, envíe un correo a info@eajordan.com o escríbanos por WhatsApp. Coordinaremos su visita, confirmaremos su cifra de reembolso por escrito y nos aseguraremos de que su representación esté en orden antes de que recorra el edificio.
Asegure primero su reembolso de Oceana.
Una llamada lo protege:
(786) 550-6294- ¿Le interesa una residencia, línea o villa en particular? Confirmamos la estructura de comisión y su reembolso antes de que recorra.
- ¿Quiere disponibilidad y precios? Le enviamos listados actuales, planos y detalles de la asociación de Oceana.
- ¿Ya habló con un agente de listado? Cuéntenos exactamente qué pasó: le diremos con honestidad si aún se puede salvar el reembolso.