¿Comprando en Ponce Park Residences? Quédese con hasta la mitad de la comisión.

Según lo reportado actualmente, Ponce Park está en construcción y aceptando reservas a través del equipo de ventas del desarrollador, con el proyecto desarrollado por The Allen Morris Company. La disponibilidad cambia, así que lo mejor es contactarnos antes de comunicarse con el equipo de ventas — confirmamos el estado actual y nos aseguramos de que su representación, y su reembolso, esté establecida desde el principio.

Según lo reportado actualmente, la entrega está prevista para 2027, y no especulamos con fechas — le compartiremos el cronograma oficial del desarrollador a medida que se confirme en los documentos de oferta. La nueva construcción de lujo puede cambiar, así que trabajamos con el cronograma declarado del desarrollador y no con estimaciones.

Según lo reportado actualmente, Ponce Park cuenta con un refugio en la azotea con una piscina estilo resort, piscinas de inmersión y de meditación, y un bar con vistas panorámicas, además de un spa de bienestar y un gimnasio, y un paseo al aire libre con un restaurante reconocido por MICHELIN y un café artesanal. Los detalles finales de amenidades se confirman en los materiales de oferta del desarrollador.

Según lo reportado actualmente, Ponce Park ofrece 58 residencias exclusivas de dos a cinco habitaciones y penthouses, con ascensores privados, techos altos y amplias terrazas con cocinas de verano. Los planos, los pies cuadrados y los precios exactos se confirman en los documentos de oferta del desarrollador para cada residencia.

Con frecuencia, sí. El desarrollador paga una comisión al agente comprador, y nosotros le reembolsamos hasta la mitad de la nuestra como crédito al cierre cuando lo permiten su acuerdo y, cuando hay financiamiento, su prestamista. La cifra exacta se confirma por escrito antes de que firme el contrato. Un reembolso nunca está garantizado y depende de la comisión pagada por el desarrollador efectivamente recibida en su compra.

No — no hay ninguna tarifa adicional para usted. Nuestra compensación es la comisión del agente comprador pagada por el desarrollador, y compartimos hasta la mitad con usted como crédito al cierre cuando se permite. Su precio, su selección de residencia y los términos del contrato con el desarrollador no se ven afectados.

Porque el desarrollador puede considerar como la parte gestora a quien lo registre o lo recorra primero. Si usted contacta solo al equipo de ventas, el desarrollador puede negarse a pagar a un broker externo — lo que significa que no queda comisión para compartir con usted. Registrarse con nosotros primero simplemente pone su representación en su lugar antes de que eso ocurra, en el orden correcto. No cambia su precio ni su posición con el desarrollador.

Alejandro Jordan, Esq. es abogado de bienes raíces del sur de Florida, y cada transacción que manejamos lleva conocimiento respaldado por abogado — revisión de contratos y anexos, análisis del cronograma de depósitos, registros documentales que protegen su reembolso, y supervisión del cierre. Esto es apoyo transaccional general como parte de nuestra representación y no sustituye su propio asesoramiento legal o fiscal independiente.

Quizá no. Depende de si se registró, qué envió o firmó, y de la política de participación de brokers del desarrollador. Llámenos antes de hacer cualquier otra cosa — en muchos casos aún hay un camino, pero cada contacto adicional con el equipo de ventas lo hace más difícil.

Sí. Los compradores internacionales son una parte importante del mercado de Coral Gables y Miami, y el reembolso funciona igual — normalmente como un crédito al cierre cuando se permite. El tratamiento fiscal transfronterizo varía, así que confirme los detalles con su asesor fiscal. We also speak English: English version.