Reembolso para Compradores en Ziggurat Coconut Grove
Una colección boutique y de baja densidad de 19 residencias planificada para el corazón de Coconut Grove — arquitectura biofílica de Oppenheim Architecture, interiores de Collarte Interiors, y una verdadera vida interior-exterior. Regístrese primero con nosotros, y los compradores elegibles pueden recibir hasta el 50% de nuestra comisión de agente comprador al cierre.
Una sola regla lo protege: háblenos antes de contactar al equipo de ventas de Ziggurat o enviar cualquier consulta al desarrollador — aquí le explicamos por qué. ¿Ya los contactó? Llámenos de todos modos — le diremos con honestidad si aún se puede rescatar.
Solo una ilustración. Las comisiones las fija el desarrollador y varían según el proyecto; en desarrollos boutique de lujo en Miami suelen ser más altas que en reventa. Su reembolso exacto se confirma por escrito antes de firmar el contrato.
En Ziggurat, el orden en que hace las cosas decide si conserva el reembolso.
Las ventas residenciales de Ziggurat las maneja, en representación del desarrollador, ONE Sotheby's International Realty. Como en cualquier sala de ventas de preconstrucción, el equipo en sitio representa al desarrollador — no a usted. En el momento en que se registra allí, recorre la sala de ventas o envía una consulta sin tener ya un corredor externo designado, el desarrollador puede considerar que el equipo interno de ventas fue la causa procurante de su compra — y negarse a compartir comisión con un corredor externo.
Misma residencia. Mismo precio. Mismo desarrollador. La única diferencia es si su agente comprador independiente está en su lugar antes de registrarse — y si esa comisión se comparte de vuelta con usted.
El desarrollador paga una comisión de agente comprador de cualquier forma. Los compradores que se registran solos con la sala de ventas dejan toda la comisión del lado del desarrollador. Los compradores que vienen primero con nosotros la dividen — y en una compra boutique de alto nivel en Coconut Grove, la mitad de la comisión puede ser una suma significativa.
Una sola regla protege su reembolso: llámenos primero.
Antes de contactar al equipo de ventas de Ziggurat, recorrer el proyecto o enviar cualquier formulario al desarrollador o su corredora, contáctenos. Lo registramos correctamente, ayudamos a coordinar su primer acercamiento cuando se requiera, y su elegibilidad para el reembolso queda protegida desde el primer día. No le cuesta nada — simplemente tiene que suceder en el orden correcto.
¿Ya se comunicó por su cuenta con el equipo de ventas? No asuma que se perdió. Dependiendo de lo que haya enviado o firmado, puede que aún haya un camino — pero cada contacto adicional lo hace más difícil, así que llámenos antes de hacer cualquier otra cosa.
Regístrese con nosotros primeroZiggurat Coconut Grove
Planificado en un terreno de aproximadamente 1.7 acres en 3101 Grand Avenue, en el cruce de Grand Avenue, Matilda Street y Florida Avenue, Ziggurat es un proyecto boutique de uso mixto de The Allen Morris Company, diseñado por Oppenheim Architecture con interiores de Collarte Interiors y paisajismo de Naturalficial. En lugar de una sola torre residencial, el plan combina una colección residencial limitada con oficinas boutique clase A, comercios curados en planta baja, y un patio central ajardinado conectado por paseos peatonales — todo cerca de Kirk Munroe Park, en el corazón histórico de Coconut Grove.
Una colección limitada de 19 hogares
El material de marketing actual del proyecto describe un edificio residencial boutique de tres pisos con 19 residencias privadas, con plantas de dos a cinco habitaciones y áreas reportadas de aproximadamente 1,254 a más de 5,000 pies cuadrados. Las residencias se describen con acceso privado por ascensor, techos de hasta 11 pies de altura, y terrazas profundas diseñadas para la vida interior-exterior.
Oppenheim Architecture + Collarte
La forma escalonada toma su inspiración de los antiguos ziguratas — revestimiento de piedra oólita, vegetación tropical en cascada en cada nivel, y materiales cálidos y orgánicos en todo el proyecto. Los interiores son de Collarte Interiors, con paisajismo dirigido por Andres Arcila de Naturalficial.
Oficinas, comercios y restaurante en la azotea
Junto a las residencias, los planes contemplan aproximadamente 100,000 pies cuadrados de oficinas clase A y decenas de miles de pies cuadrados de comercios en planta baja, además de un concepto de restaurante en la azotea con vistas hacia Biscayne Bay — posicionando a Ziggurat como un destino caminable de todo el día dentro de Coconut Grove.
El desarrollador asegóró el financiamiento de construcción del proyecto en diciembre de 2025. El plazo de entrega está sujeto al cronograma actual del desarrollador y debe confirmarse antes de firmar el contrato — los plazos de preconstrucción pueden cambiar, y no consideramos ninguna fecha como definitiva. Los precios no han sido verificados de forma independiente por nosotros y no se publican aquí; la disponibilidad actual, los precios, los planos y el cronograma de depósitos siempre deben confirmarse directamente. ¿Quiere esa información? Regístrese con nosotros primero — le enviamos lo disponible y confirmamos su cifra de reembolso antes de que contacte al equipo de ventas.
Por qué los compradores se interesan en Ziggurat
Inventario boutique poco común
Un reportado número de 19 residencias es una fracción de lo que ofrecen la mayoría de las torres nuevas de Miami — inventario genuinamente limitado en un vecindario donde la construcción nueva es escasa.
Ubicación caminable en Grand Avenue
A pasos de Kirk Munroe Park y de los restaurantes, tiendas y vida de calle del centro histórico de Coconut Grove — no un complejo aislado.
Vida de baja densidad
Un edificio residencial de tres pisos se siente más cerca de un club de residencias privado que de una torre de condominios — menos vecinos, más privacidad.
Arquitectura de diseño distintivo
Un edificio diseñado por Chad Oppenheim, con una silueta escalonada distintiva y detalles biofílicos, es una propuesta diferente a una torre de vidrio estándar.
Estilo de vida interior-exterior de la Grove
Terrazas profundas, paisajismo tropical y circulación por patio y paseos, diseñados en torno al carácter de vida al aire libre bajo el dosel de árboles de Coconut Grove.
Un reembolso potencialmente significativo
Los precios de lujo suelen implicar una base de comisión de agente comprador mayor — así que en un proyecto como Ziggurat, la mitad de la comisión puede sumar un crédito importante al cierre.
Cómo funciona el reembolso en Ziggurat Coconut Grove
Los compradores elegibles pueden recibir hasta el 50% de nuestra comisión de agente comprador al cierre. Solo como ejemplo: en una compra de $5,000,000, si la comisión de agente comprador fuera del 3% ($150,000), un reembolso del 50% podría equivaler a aproximadamente $75,000 — sujeto a calificación, reglas de la transacción, aprobación del prestamista y del título, participación del desarrollador y del corredor, y el cierre. Las tasas de comisión reales en Ziggurat las fija el desarrollador y no se han divulgado públicamente, así que use la calculadora arriba como una ilustración general y no como una cotización.
Contáctenos primero — antes del equipo de ventas
Antes de llamar, escribir o reunirse con el equipo de ventas de Ziggurat — contáctenos primero. Llame o escriba al (786) 550-6294, envíe un correo a info@eajordan.com, o esc&riacute;banos por WhatsApp. Contactarnos a nosotros antes de contactar al equipo del desarrollador es el paso que protege su elegibilidad para el reembolso — luego confirmamos la estructura de comisión y ponemos su cifra estimada de reembolso por escrito antes de que recorra el proyecto o firme algo.
Lo registramos y lo representamos
Lo registramos correctamente con el equipo de ventas del desarrollador, ayudamos a coordinar su acercamiento al proyecto, revisamos el contrato y el cronograma de depósitos, y representamos sus intereses desde la reservación hasta el contrato definitivo y la construcción.
Usted cobra al cierre
Cuando el edificio se entrega y usted cierra, hasta la mitad de la comisión pagada por el desarrollador regresa a usted como crédito — a menudo una suma significativa en una residencia boutique de alto nivel como esta.
Por qué conviene tener representación independiente en un proyecto así
Protección de registro
Nos aseguramos de que su interés quede registrado correctamente, en el orden adecuado, para que su elegibilidad de reembolso no se ponga en riesgo antes de que haya recorrido una sola residencia.
Revisión de contrato y depósitos
Los contratos de preconstrucción y los cronogramas de depósitos escalonados merecen una segunda mirada — revisamos los términos antes de que se comprometa, y coordinamos con su abogado y su prestamista o compañía de título cuando aplique.
Una comparación honesta
Le ayudamos a comparar Ziggurat con otras oportunidades en Coconut Grove y Coral Gables por sus propios méritos — no solo a empujarlo hacia un solo proyecto.
En resumen: no entre a la sala de ventas sin representación si quiere proteger su reembolso. No le cuesta nada tenernos de su lado desde el principio — y podría costarle el reembolso si no lo hace.
¿También considera otras oportunidades en Coconut Grove?
Muchos compradores que ven Ziggurat también comparan otras oportunidades de construcción nueva y reventa en Coconut Grove y sus alrededores. Le representamos en todas ellas, para que reciba una opinión honesta en lugar de un discurso de ventas de un solo proyecto.
¿Prefiere reventa en el vecindario? Vea nuestra página de reembolso en Coconut Grove, o explore todos los reembolsos de preconstrucción en el sur de la Florida →
Conozca al equipo detrás de The Buyer Rebate
Enrique Jordan y Alejandro Jordan, Esq. han participado en más de $1,000 millones en transacciones de bienes raíces y aportan más de 30 años de experiencia combinada representando a compradores, vendedores, inversionistas y desarrolladores en todo el sur de la Florida — incluyendo preconstrucción en Coconut Grove y Coral Gables.
- Correduría con licencia en Florida
- Respaldo legal en cada transacción
- Más de $1,000 millones cerrados
- Representación integral del comprador
Preguntas sobre el reembolso en Ziggurat Coconut Grove
¿Puedo recibir un reembolso como comprador en Ziggurat Coconut Grove?
Los compradores elegibles que se registren con nosotros antes de contactar al equipo de ventas del desarrollador pueden recibir hasta el 50% de nuestra comisión de agente comprador al cierre. No está garantizado para todos los compradores ni todas las transacciones — depende del momento del registro, la causa procurante, la participación del desarrollador y del corredor, y los requisitos del prestamista o del título. Confirmamos su elegibilidad específica y la cifra estimada por escrito antes de que firme nada.
¿Por qué necesito representación si es un proyecto de preconstrucción?
En preconstrucción, el equipo de ventas de la sala representa al desarrollador, no a usted. Tener representación independiente significa que alguien revisa su contrato y el cronograma de depósitos, protege su registro y su elegibilidad para el reembolso, y le ayuda a comparar Ziggurat con otras opciones en Coconut Grove y Coral Gables — sin costo adicional, ya que la comisión proviene del lado del desarrollador de cualquier forma.
¿Ziggurat es una torre grande de condominios?
No. Ziggurat es un proyecto boutique de baja densidad — una colección limitada reportada en 19 residencias dentro de un edificio de tres pisos, junto a espacio de oficinas y comercios alrededor de un patio central. Es un número de residencias mucho menor y más privado que la mayoría de las torres nuevas de Miami.
¿Dónde está ubicado Ziggurat Coconut Grove?
Ziggurat está planificado para 3101 Grand Avenue en Coconut Grove, Miami, FL 33133, en la intersección de Grand Avenue, Matilda Street y Florida Avenue — cerca del Kirk Munroe Park, en el corazón histórico de Coconut Grove.
¿Debo contactarlos antes de visitar la sala de ventas?
Sí, idealmente. Registrarse con representación independiente antes de contactar al equipo de ventas del desarrollador es, en general, lo que protege su posibilidad de recibir un reembolso. Si ya se comunicó por su cuenta, llámenos de todos modos — le diremos con honestidad qué puede ser posible todavía.
¿Cómo se calcula el reembolso?
Se basa en la comisión de agente comprador que el desarrollador paga por su residencia específica, la cual varía según el proyecto y no está publicada por el desarrollador. Use la calculadora arriba como una ilustración general. Su cifra exacta de reembolso se confirma por escrito antes de firmar un contrato, y se paga como crédito al cierre, sujeto a la aprobación del prestamista y del título. In English: English version.
Asegure primero su reembolso de Ziggurat Coconut Grove.
Una llamada lo protege:
(786) 550-6294- ¿Tiene una residencia o planta en mente? Confirmamos la estructura de comisión y la cifra de su reembolso antes de que la recorra.
- ¿Quiere disponibilidad actual? Le enviamos precios, planos y el cronograma de depósitos de Ziggurat Coconut Grove a medida que estén disponibles para nosotros.
- ¿Ya habló con el equipo de ventas? Cuéntenos exactamente qué pasó — le diremos con honestidad si el reembolso aún se puede rescatar.