Reembolso al comprador en Cipriani Residences Miami: hasta el 50% de nuestra comisión.
Residencias de marca Cipriani con más de 50,000 pies² de amenidades. Ventas según lo reportado y ocupación prevista. Los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión de agente comprador de vuelta al cierre.
¿Cómo podría verse su reembolso en Cipriani Residences Miami?
El desarrollador fija el precio. Cuando se paga compensación al corredor del comprador en su compra, los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión de agente comprador de vuelta al cierre.
$3,000,000 × 6% supuesto × hasta el 50% = hasta $90,000
Estimado solo ilustrativo. El 6% predeterminado es un supuesto ilustrativo, no una tasa confirmada para Cipriani Residences Miami salvo verificación independiente, y el desarrollador podría ofrecer menos o ninguna. Ajuste el supuesto para comparar escenarios. Las tasas indicadas son supuestos, no una compensación confirmada ni ofrecida por el desarrollador. Su reembolso real depende de la compensación que reciba nuestra corredora, de su acuerdo y de los requisitos aplicables al cierre, y no está garantizado. Le confirmamos por escrito los términos previstos de su reembolso antes de que firme. Cifras en dólares estadounidenses.
Hable con nosotros antes que la sala de ventas — aquí le explicamos por qué.
El orden en que haga las cosas puede decidir si hay un reembolso disponible.
Cipriani Residences Miami se comercializa a través de Fortune Development Sales, el equipo exclusivo del desarrollador. En el momento en que usted se registra, hace un recorrido o consulta sin nombrar a su corredor, el desarrollador puede considerar que su equipo interno fue la causa determinante de la venta y negarse después a pagar a un corredor externo.
Esto pesa más al final de un ciclo de ventas que al lanzamiento: un inventario reducido presiona a decidir rápido, y un solo formulario en la sala de ventas puede afectar si se reconoce a un corredor externo y, con ello, si hay un reembolso disponible.
Designe a su representante antes de registrarse. La representación independiente del comprador le orienta sobre la compra, las condiciones del contrato y las opciones disponibles — y cuando se paga compensación al corredor del comprador, los compradores elegibles también pueden recibir un reembolso de nuestra comisión.
Una sola regla antes de registrarse: llámenos primero.
Antes de contactar al equipo de ventas, hacer un recorrido o enviar cualquier formulario al desarrollador, contáctenos. Lo registramos correctamente, lo acompañamos en su primera visita cuando se requiere y confirmamos los términos previstos de su reembolso antes de que avance. ¿Ya tuvo contacto? No lo dé por perdido — llámenos antes de hacer cualquier otra cosa.
Solicitar precios antes de registrarmeCipriani Residences Miami en resumen
Las cifras siguen el sitio web oficial vigente del proyecto. Cuando un dato proviene de la prensa o de materiales anteriores del desarrollador y no del sitio oficial, lo indicamos.
- Proyecto
- Cipriani Residences Miami
- Dirección
- 1420 South Miami Avenue, Miami, FL 33131
- Vecindario
- Brickell
- Desarrollador
- Mast Capital
- Marca hospitalaria
- Cipriani
- Arquitectura
- Arquitectonica
- Diseño interior
- 1508 London
- Paisajismo
- Arquitectonica GEO
- Contratista general
- Moss Construction
- Pisos
- 85
- Altura
- 950 pies
- Residencias
- 397
- Amenidades
- Más de 50,000 pies²
- Estado de obra
- Estructura completada
- Ventas reportadas
- Más del 80% vendido (reportado, julio de 2026)
- Ocupación prevista
- Q3 2027
- Ventas y marketing
- Fortune Development Sales
- Precios actuales
- Disponibles a solicitud
- Última revisión
- Julio de 2026
Pisos, altura, residencias, amenidades y ocupación siguen el sitio oficial vigente. Los materiales anteriores describían una torre de 80 pisos — vea las preguntas frecuentes. Precios, disponibilidad y depósitos están sujetos a cambios; conírmelos en los documentos de oferta.
Reciba la lista de precios y los planos actuales de Cipriani
Precios vigentes, residencias disponibles, planos, información de depósitos y una estimación personalizada de su reembolso, enviados directamente. Contáctenos antes que a la sala de ventas para preservar su oportunidad de reembolso.
Solicitar precios y planosLos precios y la disponibilidad cambian; el formulario no entrega documentos legales ni reserva una residencia.
Cipriani Residences Miami completó su estructura
En julio de 2026 la torre alcanzó su altura estructural completa, de unos 950 pies, y el desarrollo reportó más del 80% de las 397 residencias vendidas. El sitio oficial ya indica la estructura completada, con ocupación en Q3 2027.
Completar la estructura significa que el concreto llegó hasta el último piso: la torre ya no crecerá más. Importa, porque es la etapa más expuesta al clima, la mano de obra y el riesgo de ingeniería. No es la meta final: aún puede faltar un año o más para el certificado de ocupación.
Qué significa para usted
- La etapa estructural, la menos predecible de la obra, está completa
- Los niveles y las exposiciones se juzgan sobre lo que existe, no sobre un render
- El intervalo entre contrato y cierre se mide en meses y no en años
- Menos incertidumbre de cronograma que durante la obra vertical
Qué falta todavía
- Cerramiento de fachada y acristalamiento
- Sistemas mecánicos, eléctricos, hidráulicos y de seguridad
- Acabado interior de residencias y áreas comunes
- Niveles de amenidades, paisajismo y secuencia de llegada
- Inspecciones, aprobaciones y certificado de ocupación
- Cierres, recorridos de entrega y traspaso a los propietarios
Sobre las fechas: el anuncio de julio de 2026 hacía referencia a una entrega en el verano de 2027 y el sitio web oficial vigente indica ocupación en Q3 2027 — la misma ventana, descrita de dos maneras. Completar la estructura reduce la incertidumbre sin eliminar el riesgo de entrega, y las cláusulas que obligan al desarrollador en materia de plazos y de su depósito están en el contrato de compra, no en un anuncio de hito.
Una torre de Brickell construida en torno a la hospitalidad Cipriani
Cipriani Residences Miami es una torre de 85 pisos y unos 950 pies en 1420 South Miami Avenue, en la entrada del distrito financiero de Brickell. Mast Capital es el desarrollador y Arquitectonica el arquitecto, con fachada orgánica de vidrio curvo y detalles náuticos de la Riviera italiana, interiores de 1508 London y paisajismo de Arquitectonica GEO. Alberga 397 residencias y más de 50,000 pies² de amenidades.
Este es el primer desarrollo residencial de obra nueva de la marca Cipriani en Norteamérica. El desarrollador describe hospitalidad de marca en todo el edificio: un restaurante Cipriani privado para residentes, servicio de comidas en la residencia por Cipriani y un conserje residencial de Cipriani. Sus avisos legales trazan una línea aparte sobre la administración: Cipriani no está vinculada al desarrollador, no actúa como corredor y no administrará el proyecto ni el condominio, que el desarrollador prevé confiar a una empresa administradora. Los servicios de marca y la administración del condominio son acuerdos distintos, así que revise los contratos detrás de cada uno.
Para quienes comparan alternativas en Brickell, nuestras guías de 1428 Brickell, Mercedes-Benz Places y 888 Brickell cubren las torres comparables.
¿Qué compra realmente cuando compra una dirección Cipriani?
La historia de Cipriani empieza en Harry's Bar, en Venecia, en 1931, y la familia lleva cuatro generaciones en la hospitalidad. El estilo de la casa es sobrio y guiado por el personal: los materiales oficiales describen la intención como los estándares de Harry's Bar aplicados a un edificio residencial.
En la práctica: un restaurante privado Cipriani para residentes e invitados, servicio de comidas 24 horas en la residencia y en comedores privados reservables, un Director de Residencias designado y conserjería Cipriani — algo distinto de un edificio con un restaurante conocido en planta baja.
Qué evaluar antes de pagar por una marca
Qué está incluido y qué se paga aparte. El sitio web oficial marca varios servicios como disponibles con costo adicional y no incluidos. Saber en qué columna cae cada uno es la diferencia entre un costo de tenencia realista y una sorpresa.
Cuánto cuesta el servicio y por cuánto tiempo está comprometida la marca. La hospitalidad con personal es cara y ese costo aparece en el presupuesto de la asociación, por lo que los edificios de marca suelen tener cuotas más altas que vecinos comparables. Lea los supuestos de personal, no la lista de amenidades. Y como los acuerdos de gestión de marca tienen plazos, pregunte qué pasaría con el modelo de servicio si eso cambia durante su propiedad.
Por dentro: las residencias de Cipriani Residences Miami
Algunas características aplican a todas las residencias y otras solo a residencias seleccionadas — una distinción que pesa al comparar dos unidades de precio similar, y que los documentos de oferta resuelven de forma definitiva.
| Colección | Tipos de residencia | Área interior |
|---|---|---|
| Residencial bajo | Una habitación + den y tres habitaciones | ~1,194–1,959 pies² |
| Residencial medio | De una a tres habitaciones | ~1,194–2,151 pies² |
| Residencial alto | Dos habitaciones + den y cuatro habitaciones, ascensores privados | ~2,010–3,494 pies² |
| Colección de penthouses | Ascensores privados, terrazas de gran tamaño, piscina en penthouses seleccionados | ~4,723–10,302 pies² |
Interiores y exteriores
- Alturas de techo de hasta 10 pies en las áreas sociales
- Puertas y ventanas corredizas de piso a techo
- Acceso a terraza desde la sala y la habitación principal en todas las residencias
- Vistas a la bahía de Biscayne, el perfil de Brickell, Simpson Park y Coconut Grove
- Entrada directa por ascensor en residencias seleccionadas
Cocinas y baños
- Cocina abierta con comedor y gabinetes italianos a medida
- Electrodomésticos Wolf y Sub-Zero
- Tinas exentas en la mayoría de las residencias
- Duchas con cerramiento de vidrio, cubiertas de piedra importada y espejos retroiluminados
- Sala independiente para el inodoro
Sistemas y funcionalidad
- Vestidores walk-in en todas las habitaciones principales
- Cuarto de lavado con lavadora y secadora de tamaño completo; lavadero en la mayoría
- Aire acondicionado y calefacción de alta eficiencia con control individual y difusores lineales
- Infraestructura de automatización del hogar
- Selección de opciones de pisos incluida
Observe los matices del desarrollador: la entrada directa por ascensor aplica a residencias seleccionadas, las tinas exentas y lavaderos a la mayoría y las piscinas privadas a penthouses seleccionados.
Vivir entre interior y exterior, en altura
Todas las residencias abren a una terraza desde la sala y desde la habitación principal, un arreglo más pensado que el balcón único. Terrazas profundas con barandas de vidrio, techos de hasta 10 pies y acristalamiento de piso a techo buscan que el exterior se lea como una habitación más.
La exposición merece más atención de la que suele recibir. Un mismo plano funciona distinto según mire a la bahía, al perfil urbano o al oeste, y la obra en curso de Brickell hace que algunas vistas sean más duraderas. Pregunte qué vistas están protegidas por algo que no sea la suerte: muy pocas lo están.
Vea qué queda en el nivel y la orientación que busca
Con más del 80% vendido según lo reportado en julio de 2026, la pregunta útil es qué queda en su número de habitaciones, altura y orientación. Díganos qué busca y le enviamos la disponibilidad actual con una estimación de reembolso en cada opción.
Ver disponibilidad y precios actualesLa disponibilidad cambia; enviamos los materiales vigentes de forma directa.
Más de 50,000 pies cuadrados de amenidades
El sitio web oficial del proyecto describe más de 50,000 pies cuadrados de amenidades. Así se agrupan.
Llegada y servicio
- Entrada privada con porte-cochère ajardinado
- Lobby con dos bancos de ascensores rápidos sin contacto
- Director de Residencias designado
- Conserjería residencial Cipriani
- Garaje cubierto con valet gratuito 24 horas
- Recogida privada de valet para mayor privacidad
- Seguridad 24 horas y acceso controlado
Gastronomía y eventos
- Restaurante privado Cipriani exclusivo para residentes e invitados
- Servicio en la residencia y catering 24 horas por Cipriani
- Comedores privados reservables con servicio de Cipriani
- Servicio de alimentos y bebidas junto a la piscina
- Lounge social de residentes para eventos y reuniones
Piscinas, bienestar y recreación
- Terraza resort elevada con dos piscinas y spa exterior
- Cabañas junto a la piscina y terraza solar ajardinada
- Spa holístico con sauna, inmersión en hielo y salas de tratamiento
- Centro de bienestar y lounge de cuatro niveles enfocado en ciclismo
- Gimnasio, simulador de golf y cancha de pickleball
- Sala de cine, biblioteca y salón de belleza privado
- Salas de juegos para niños, interior y exterior
Las preguntas que plantean las amenidades de marca
Cuáles son las cuotas y cómo funciona el acceso. Pida el presupuesto estimado, los niveles de personal y cómo se financia el restaurante para residentes — alguien lo paga. Luego pregunte por reservas, acceso de invitados, consumos mínimos y si el uso de amenidades está restringido tras la entrega.
El Speakeasy del Piso 37: Una Experiencia de Club Privado Sobre Brickell
Una amenidad ha llamado especialmente la atención: un speakeasy privado en el piso 37. La cobertura de prensa del proyecto lo describe como un speakeasy exclusivo con vista a la Bahía de Biscayne. Refleja un cambio más amplio en los edificios de lujo hacia salones de club privado pensados para la velada y la conversación, más que para el ejercicio. El desarrollador no ha publicado su tamaño, horario ni modelo de operación, y la lista oficial de amenidades no lo menciona por su nombre.
La diferencia Canaletto
Los materiales de la Colección Canaletto del desarrollador abarcan 74 residencias, incluidos seis penthouses, en los pisos 62 y superiores, y mencionan “priority access to the 37th floor Speakeasy” (acceso prioritario al speakeasy del piso 37). Prioridad no es exclusividad, y no se han publicado las condiciones de acceso para las demás residencias. Si el salón pesa en su decisión, conviene saber en qué nivel está comprando y qué le asegura realmente ese nivel. Para quien compara una residencia Canaletto con un plano similar más abajo en la torre, las diferencias que menciona el desarrollador (la conserjería global, la colección de muebles de 1508 London y la prioridad en el speakeasy) son parte de lo que distingue a una de otra, así que pregunte cómo se documenta cada una.
Preguntas que conviene resolver antes de firmar. Pregunte cómo clasifican el espacio los documentos de oferta y qué significa la “prioridad” en reservas, horarios e invitados. Pregunte si las bebidas, el personal y los eventos se cubren con las cuotas o se cobran por uso, y quién puede cambiar las normas después del cierre. El aviso legal del desarrollador indica que Cipriani no administrará el proyecto ni el condominio, así que revise el presupuesto operativo y los acuerdos de servicio, no solo las imágenes.
Cómo leer la cifra de «porcentaje vendido» de un desarrollador
El desarrollo reportó más del 80% vendido en julio de 2026. Tómela como una señal fechada, no como una medida de lo disponible hoy — y no como un motivo para apresurarse.
Es una cifra reportada por el desarrollador en un momento determinado, que suele incluir residencias bajo contrato sin cerrar. No es auditada y por sí sola no dice qué queda — solo que la composición del inventario cambió, porque lo disponible al final de un ciclo rara vez es una muestra aleatoria.
- Menos líneas y orientaciones para elegir. Las líneas y exposiciones más solicitadas suelen venderse primero, de modo que lo restante puede concentrarse en zonas específicas de la planta.
- Más peso del inventario especial. Las residencias grandes, los pisos altos y la colección de penthouses suelen permanecer disponibles más tiempo, porque su público es más reducido.
Lo que no significa: los precios no subirán necesariamente, lo que queda no es de menor calidad y no es razón para contratar rápido. El inventario de final de ciclo con frecuencia incluye algunas de las mejores residencias del edificio. Comparamos lo disponible contra su presupuesto, exposición, altura, distribución, plazos y economía del reembolso — no contra una cuenta regresiva.
Por qué la representación independiente importa en una compra como esta
Los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión de agente comprador de vuelta al cierre, a partir de la compensación que recibe nuestra corredora. Contar con un representante del comprador no determina por sí solo el precio ni las condiciones del desarrollador. El reembolso es la última parte del valor, no la primera.
El equipo de ventas en sitio trabaja para el desarrollador; su deber es con el vendedor y nadie en esa sala evalúa la operación desde su lado a menos que usted lo lleve. Registrarse antes de tener corredor puede determinar si se reconoce a uno externo — muchos suponen que pueden sumar representación después, y con frecuencia no pueden.
Registrarse directamente no reduce el precio del desarrollador; cambia si se paga una comisión de agente comprador a un corredor externo y si se comparte con usted. Evalúe el costo neto total — precio, costos de cierre, cargos del desarrollador, aportes a la asociación y el crédito del reembolso — y no la cifra principal.
Contáctenos primero — antes que al equipo de ventas
Llame o escriba al (786) 550-6294, escriba a info@eajordan.com o contáctenos por WhatsApp. Contactarnos primero es el paso que mejor preserva su oportunidad de reembolso.
Lo registramos y lo representamos
Lo registramos correctamente, coordinamos su cita privada, revisamos el contrato y el calendario de depósitos, y lo representamos durante la reserva, el contrato firme y el período restante de obra.
Se acredita al cierre, si es elegible
Cuando el edificio se entrega y usted cierra, los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión de agente comprador de vuelta al cierre, sujeto a la compensación efectivamente recibida y a los requisitos aplicables de la transacción.
Alejandro Jordan, Esq. forma parte de nuestro equipo, de modo que las operaciones se revisan con formación legal en la mesa. Eso no equivale a contratarnos como su abogado, y nada aquí constituye asesoría legal. El reembolso se financia con la comisión recibida, por lo que si hay financiamiento su prestamista debe permitir el crédito, y no toda compra califica para el máximo.
Qué verificar antes de contratar
Una torre de marca tan avanzada plantea un conjunto específico de preguntas. Esta es la lista que repasamos con los compradores — un punto de partida, no asesoría legal.
- El contrato de compra. Qué dice sobre plazos de entrega, demoras permitidas, sustitución de materiales y sus remedios si el cronograma se mueve.
- Depósitos en esta etapa. El calendario restante para quien contrate ahora, qué es reembolsable y bajo qué condiciones, y dónde se custodia el dinero.
- Financiamiento. El apetito del prestamista por condominios de obra nueva, la oportunidad del avalúo respecto al cierre y si su prestamista permite un crédito de comisión al cierre.
- Alquiler, cesión y reventa. Plazos mínimos de arrendamiento y requisitos de aprobación; si se permite ceder antes del cierre, bajo qué condiciones y con qué cargo.
- Entrega de amenidades y traspaso. Qué abre y cuándo, el proceso de recorrido y lista de pendientes, y cómo se atienden los defectos tras el cierre.
No somos su abogado, contador ni asesor fiscal, y esto no es asesoría legal, tributaria ni financiera. El prospecto, el contrato de compra y los documentos del condominio son los que mandan.
Cómo llegó hasta aquí Cipriani Residences Miami
Hitos verificados desde el lanzamiento hasta hoy, con las etapas restantes marcadas como previstas y no comprometidas.
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Marzo de 2022
Lanzamiento del proyecto. Cipriani y Mast Capital anuncian el desarrollo en 1420 South Miami Avenue como las primeras residencias de obra nueva de la marca.
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Junio–julio de 2023
Presentación de la Canaletto Collection. Se presenta la colección de pisos superiores y poco después el primer penthouse queda bajo contrato.
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Febrero de 2024
Cierre del financiamiento de construcción. Mast Capital obtiene un préstamo de construcción de $600 millones, reportado entonces como el mayor préstamo residencial de torre única en Florida.
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Octubre de 2024
Colado de cimentación. Se cuela la losa de cimentación en un vertido continuo de unas 11,500 yardas cúbicas de concreto.
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Julio de 2026
Estructura completada. La torre alcanza su altura estructural completa, de aproximadamente 950 pies. El desarrollo reporta más del 80% de las residencias vendidas, con compradores de más de 30 países.
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2026–2027 · Previsto
Cerramiento e interiores. Fachada y acristalamiento, sistemas del edificio, acabado interior, construcción de amenidades y paisajismo.
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Q3 2027 · Previsto
Ocupación, cierres y traspaso. Certificado de ocupación, recorridos, cierres y entrega a los propietarios, según el sitio web oficial vigente. Los plazos pueden cambiar; rige el contrato de compra.
Brickell, y lo que implica vivir en 1420 South Miami Avenue
Brickell es el distrito financiero de Miami y uno de los pocos vecindarios densos genuinamente caminables de la región. La dirección está en su entrada, al sur del río Miami, con la ciudad al norte y el verde de South Miami Avenue y Simpson Park al sur. Casi todo se hace a pie: Brickell City Centre y Mary Brickell Village están cerca, el Metromover conecta sin costo con el centro y el Metrorail resuelve los trayectos largos, incluido el aeropuerto.
Densidad, vistas y obra en curso. Brickell es denso y lo será más, con varias torres grandes en construcción cerca, incluida The Residences at 1428 Brickell. Eso implica actividad de obra durante algún tiempo, y una vista que hoy existe puede verse afectada por un edificio futuro salvo que algo específico la proteja. Pregunte qué está aprobado cerca antes de pagar un sobreprecio por una orientación.
Uso y reventa. Brickell atrae cada vez más residentes de tiempo completo, lo que afecta el ambiente del edificio y el mercado de alquiler. Y con un inventario de lujo considerable cerca, una futura reventa competirá con el producto existente y con las entregas más nuevas — lo que favorece atributos duraderos como altura, exposición, distribución y terraza.
Si evalúa el vecindario en general, nuestra guía de reembolso en Brickell cubre la zona y condos en venta en Brickell cubre el mercado de reventa.
¿Cuáles son los precios actuales en Cipriani Residences Miami?
Los precios actuales están disponibles a solicitud. No publicamos aquí una lista de precios residencia por residencia, y es deliberado. Con más del 80% del edificio vendido según lo reportado en julio de 2026, una tabla publicada estaría equivocada en días: el inventario restante es específico, se mueve, y las cifras autorizadas están en manos del equipo de ventas exclusivo del desarrollador.
Como contexto y no como cotización: la prensa de julio de 2026 describió residencias desde unos $1.8 millones y la Canaletto Collection desde unos $4.1 millones. Tómelo como puntos de partida a esa fecha, sujetos a cambio y sin primas, mejoras ni costos de cierre.
Lo que enviamos a solicitud es la lista de precios vigente de lo que queda, las residencias disponibles por piso y exposición, los planos, la información de depósitos y una estimación de reembolso en cada opción, para que compare el costo neto total y no el precio de contrato.
Conozca al equipo detrás de The Buyer Rebate
Enrique Jordan y Alejandro Jordan, Esq. han participado en más de $1,000 millones en transacciones, con más de 30 años de experiencia combinada representando compradores en el sur de Florida, incluida la preconstrucción en Brickell. Trabajamos desde Coral Gables en inglés y español.
- Profesionales inmobiliarios con licencia en Florida
- Perspectiva de la transacción desde el contrato hasta el cierre
- Más de $1,000 millones cerrados
- Representación integral del comprador
Preguntas de compradores sobre Cipriani Residences Miami
¿Cipriani Residences Miami ya completó su estructura?
Sí. La torre alcanzó su altura estructural completa, de aproximadamente 950 pies, en julio de 2026, y el sitio web oficial ya indica ese estado. El concreto llegó hasta el último piso; aún faltan el cerramiento de fachada, los sistemas del edificio, el acabado interior, las amenidades y las aprobaciones antes de que haya cierres.
¿Cuándo se espera que Cipriani Residences Miami esté terminado?
El sitio web oficial indica ocupación en el tercer trimestre (Q3) de 2027. Las fechas previstas son objetivos y no compromisos, y el lenguaje de entrega que obliga al desarrollador está en su contrato de compra. Lea esas cláusulas con su abogado.
¿Por qué algunas fuentes describen Cipriani Residences Miami como una torre de 80 pisos?
Los materiales anteriores del desarrollador, incluidos el folleto y la ficha técnica, describían una torre de 80 pisos. El sitio oficial vigente indica 85 pisos y unos 950 pies, y en esta página usamos 85. Si consulta un folleto antiguo, espere que sus designaciones de piso difieran.
¿Cipriani Residences Miami está agotado?
No. El desarrollo reportó más del 80% de las 397 residencias vendidas a julio de 2026, lo que deja inventario pero con menos opciones. Los porcentajes reportados corresponden a un momento determinado e incluyen unidades bajo contrato que aún no han cerrado. Pídanos la disponibilidad actual.
¿Qué residencias siguen disponibles en Cipriani Residences Miami?
La disponibilidad cambia semanalmente y la maneja el equipo de ventas exclusivo del desarrollador, por lo que no publicamos un inventario que quedaría desactualizado en días. Solicítela y le enviamos lo liberado por número de habitaciones, piso, exposición y precio, con una estimación de reembolso en cada opción.
¿Cómo obtengo precios y planos actuales de Cipriani Residences Miami?
Use el formulario de esta página. Le enviamos precios actuales, residencias disponibles, planos, información de depósitos y una estimación personalizada de su reembolso de forma directa, porque los precios y el inventario cambian. Contáctenos antes de acudir a la sala de ventas para que su representación quede establecida en el orden correcto.
¿Cuáles son los tamaños y las distribuciones de las residencias?
El folleto del desarrollador describe residencias de una habitación más den y de tres habitaciones, de unos 1,194 a 1,959 pies cuadrados interiores; de una a tres habitaciones, de 1,194 a 2,151; de dos más den y cuatro habitaciones, de 2,010 a 3,494; y penthouses de 4,723 a 10,302. Confirme el plano específico en los documentos de oferta.
¿Qué amenidades incluye Cipriani Residences Miami?
El sitio web oficial describe más de 50,000 pies cuadrados de amenidades: restaurante privado Cipriani para residentes, servicio en la residencia y catering 24 horas, terraza resort con dos piscinas y spa exterior, cabañas, spa holístico con sauna e inmersión en hielo, centro de bienestar de cuatro niveles, gimnasio, simulador de golf, pickleball, sala de cine, biblioteca, salón y salas de juegos.
¿Qué servicios de Cipriani tienen costo adicional en lugar de estar incluidos?
El sitio web oficial marca como disponibles con costo adicional: tratamientos de spa en la residencia, entrenamiento personal, cuidado de plantas y mantenimiento durante ausencias, peluquería y paseo de mascotas, y limusina dentro de tres millas. Confirme en el presupuesto del condominio qué cubre realmente su cuota de mantenimiento.
¿Qué depósitos se requieren en Cipriani Residences Miami?
La preconstrucción en Miami normalmente usa un calendario de depósitos por hitos entre el contrato y el cierre. Como el proyecto está muy avanzado, el calendario restante para quien contrate ahora puede diferir del ofrecido al lanzamiento. Solicite los materiales y le enviamos el calendario reportado vigente.
¿Los compradores pueden recibir un reembolso de comisión en Cipriani Residences Miami?
Los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión de agente comprador de vuelta al cierre. El monto final depende de la comisión ofrecida y recibida, la estructura de la transacción, los requisitos del prestamista y del cierre, y los términos del programa. Contar con un representante del comprador no determina por sí solo el precio ni las condiciones del desarrollador, y el reembolso no está garantizado.
¿Comprar directamente al desarrollador me da un mejor precio?
No como regla. El desarrollador fija sus propios precios y condiciones, y llegar sin representación no le da derecho por sí solo a un precio menor. Lo que puede cambiar es si se paga compensación al corredor del comprador a un corredor externo y, para los compradores elegibles, si se comparte con ellos al cierre. Revise la oferta específica con su representante y su abogado.
¿Debo contactarlos antes de visitar la sala de ventas de Cipriani?
Sí, y el orden importa. Si se registra, hace un recorrido o consulta sin nombrar a su corredor, el desarrollador puede considerar que su equipo interno fue la causa determinante de la venta y negarse después a reconocer a un corredor externo, lo que puede eliminar la elegibilidad. Si ya tuvo contacto, llámenos igual.
¿Qué costos de cierre debe considerar el comprador?
Los cierres de obra nueva en Florida suelen sumar partidas impuestas por el desarrollador: impuestos de timbre y registro, cargos de título y liquidación, una contribución de capital de trabajo a la asociación, prorrateos de cuotas e impuestos y, a veces, parte de sus gastos de cierre. Preparamos una estimación para su residencia.
¿Los compradores internacionales pueden comprar y recibir el reembolso?
Sí. El desarrollo reporta compradores de más de 30 países, y el reembolso funciona igual, como un crédito al cierre. El tratamiento fiscal transfronterizo, la estructuración mediante entidades y la retención FIRPTA en una futura reventa corresponden a su propio asesor fiscal. También publicamos una versión completa en inglés de esta página.
¿Los renders y las amenidades están garantizados?
No. Todas las imágenes son representaciones conceptuales del artista, y los planos, características, acabados, amenidades y servicios están sujetos a cambios sin previo aviso. El prospecto, el contrato de compra y los documentos del condominio determinan lo que realmente se entrega. Cuando el marketing y los documentos difieren, mandan los documentos.
Solicite precios y planos actualizados
Díganos qué necesita y le enviamos los materiales más recientes. Contáctenos antes que a la sala de ventas para que su representación quede establecida antes de registrarse.
Los precios y la disponibilidad pueden cambiar; este formulario no entrega documentos legales ni reserva una residencia.
Establezca primero su representación en Cipriani.
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(786) 550-6294- ¿Tiene una residencia en la mira? Confirmamos la estructura de compensación y los términos previstos de su reembolso antes de que la visite.
- ¿Quiere precios, planos y el calendario de depósitos? Le enviamos los materiales vigentes y le explicamos los términos previstos de su reembolso.
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