Residencias en Venta en Ten Museum Park — reembolso al comprador hasta el 50%.
Explore residencias de reventa en Ten Museum Park, una torre de arquitectura distintiva diseñada por Oppenheim frente al parque Maurice A. Ferré en Downtown Miami, con representación del comprador respaldada por abogados. Los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión como agente del comprador de vuelta al cierre, cuando hay compensación disponible y confirmada por escrito.
Una regla lo protege: háblenos antes de solicitar un recorrido, registrarse en un portal de anuncios o contactar a un agente del listado o a la oficina de ventas — aquí le explicamos por qué. ¿Ya se registró? Llámenos de todos modos — le diremos con honestidad si todavía se puede salvar.
Vea Su Reembolso Estimado
Los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión como agente del comprador al cierre, cuando hay compensación disponible y confirmada por escrito. Esto es solo una ilustración, no una cotización ni una garantía.
Solo ilustrativo, no es una cotización ni una garantía. No todos los anuncios ofrecen compensación del agente del comprador. Su reembolso real depende de la compensación efectivamente recibida, su acuerdo de representación, la aprobación del prestamista y los términos del cierre. Confirmamos cualquier cifra por escrito antes de que usted se comprometa.
Lo que los compradores deben saber sobre Ten Museum Park antes de visitar una residencia.
Ten Museum Park es una esbelta torre de condominios de carácter tipo loft en 1040 Biscayne Boulevard, Downtown Miami, justo frente al parque Maurice A. Ferré. Diseñada por Chad Oppenheim y completada alrededor de 2007, se eleva aproximadamente entre 48 y 50 pisos como un volumen de cristal reticulado concebido para leerse como una sola forma cristalina contra el horizonte.
Mientras las torres más nuevas se venden por sistemas nuevos, Ten Museum Park se vende por identidad arquitectónica, precios de reventa consolidados y distribuciones tipo loft distintas a las de un condominio típico. Le ayudaremos a evaluar una residencia específica frente a ese contexto.
Datos reportados con cuidado, con conflictos conocidos señalados.
- Ubicación1040 Biscayne Boulevard, Miami, FL 33132, justo frente al parque Maurice A. Ferré
- ArquitectoChad Oppenheim de Oppenheim Architecture + Design; Ysrael A. Seinuk (estructura)
- FinalizaciónAbrió para ocupación residencial en 2007; construcción reportada desde 2004
- Altura y pisosAproximadamente entre 48 y 50 pisos, con unos 585 pies de altura; las cifras varían según la fuente
- ResidenciasUnas 200 residencias según la mayoría de las fuentes; al menos una base de datos reporta una cifra mayor
- Estilo de residenciaDistribuciones tipo loft de una a tres habitaciones, lofts de dos niveles, tower suites y penthouses de varios niveles
Las cifras reflejan la documentación de Oppenheim Architecture, Wikipedia y varios perfiles de correduriía, que no coinciden del todo. Confirmamos los detalles mediante los registros del condominio antes de comprometerse.
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Explorar siempre está bien. Pero antes de programar un recorrido, contáctenos primero para proteger su reembolso.
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Una torre de Downtown arquitectónicamente reconocible, con una historia de planos genuinamente distinta.
El atractivo de Ten Museum Park es su identidad arquitectónica, interiores tipo loft y precios de reventa consolidados — su posición frente al parque y su forma de cristal reticulado la distinguen de las torres nuevas de Downtown.
- Interiores tipo loftTechos altos y plantas abiertas, distinto a un condominio típico de Miami.
- Mercado de reventa consolidadoAños de ventas cerradas respaldan precios confiables.
- Posición frente al parqueFrente al parque Maurice A. Ferré y al campus de museos.
- Arquitectura reconocibleTorre diseñada por Chad Oppenheim con exoesqueleto de cristal reticulado.
- Amplio espectro de preciosResidencias originales y renovadas se transan a valores distintos.
- Carácter boutiqueUnas 200 residencias — una cifra más boutique que muchas torres de Downtown.
Una forma de cristal alta y esbelta, concebida como un único volumen cristalino.
Ten Museum Park fue diseñada por Chad Oppenheim de Oppenheim Architecture como una torre estrecha envuelta en un exoesqueleto reticulado — un patrón rítmico de estructura y vidrio pensado para leerse como una sola forma escultórica, no una pila de pisos idénticos. Las proporciones esbeltas y el vidrio de piso a techo enmarcan vistas de la bahía, Downtown y el campus de museos.
Esa exposición de vidrio puede afectar el calor, el resplandor y las cortinas según el piso y la orientación, y la ubicación de las columnas moldea cómo se sienten las distribuciones. La geometría y la altura de los techos varían por línea; le mostraremos su distribución específica.
Interiores tipo loft que se sienten distintos a un condominio típico de Miami.
Las residencias se han comercializado desde aproximadamente 790 hasta más de 4,300 pies cuadrados, en distribuciones tipo loft de una a tres habitaciones, con techos de 10 o 20 pies según la residencia y la línea. La altura del techo y la exposición son específicas de cada unidad — no asuma que toda residencia tiene techos de doble altura.
La calidad de la vista varía según el piso: las residencias superiores hacia el este pueden ver la bahía de Biscayne y, en líneas despejadas, Miami Beach, mientras que las orientadas al oeste tienden hacia Downtown. Ninguna vista es permanente.
Contáctenos primero y revisaremos juntos las vistas, la distribución y el valor de una residencia específica.
De lofts de un nivel a tower suites y penthouses de varios niveles.
Las categorías reportadas de residencias incluyen lofts estándar de un nivel, configuraciones de loft de dos niveles, tower suites y penthouses de varios niveles. El mercadeo original describió un grupo de residencias superiores con piscinas privadas en la azotea; verifíquelo como una característica histórica específica de la unidad, no como una amenidad general del edificio.
Las distribuciones de varios niveles traen contrapartidas: la ubicación de la escalera afecta el área utilizable, y la escala de los muebles debe ajustarse a volúmenes altos. Evalúe juntos pies cuadrados, altura del techo, separación de habitaciones, estacionamiento y calidad de renovación — no solo el precio.
Un edificio históricamente asociado con un programa de bienestar Clinique La Prairie.
El mercadeo original describió un extenso programa de bienestar de marca Clinique La Prairie de Montreux, Suiza, con tratamientos de spa, gimnasio, sauna, sala de vapor y pabellones de aromaterapia y cromoterapia. Registros comerciales de Florida muestran que una entidad de spa relacionada sigue registrada en la dirección, pero eso no confirma el horario ni el acceso actual.
Verifique con la asociación la operación actual de las instalaciones de bienestar y las reglas de acceso, en lugar de basarse en el mercadeo original. El acceso histórico al spa no es un derecho garantizado del condominio, y su marca o propiedad puede cambiar independientemente de la asociación.
Un conjunto de áreas de piscina y bienestar, históricamente — confirme el estado actual.
Los materiales publicados describen un jardín elevado de unos 25,000 pies cuadrados con múltiples piscinas, además de un gimnasio y áreas de estar. Las fuentes no coinciden en el número exacto de piscinas, así que no repetimos una cifra; algunas piscinas privadas reportadas son específicas de ciertas residencias superiores.
La marca y las reglas de acceso pueden cambiar con el tiempo. Verifique la operación actual con la asociación antes de confiar en el mercadeo histórico.
Una posición frente a Museum Park, a minutos del Kaseya Center y Miami Worldcenter.
Ten Museum Park se ubica en el lado oeste de Biscayne Boulevard, en el noreste de Downtown Miami, justo frente al parque Maurice A. Ferré. El Pérez Art Museum Miami y el Museo de Ciencias Frost quedan a poca distancia a pie, y el Kaseya Center está cerca al sur. El edificio no da directamente a la bahía — el parque y el bulevar lo separan del agua.
El núcleo comercial de Miami Worldcenter, la estación MiamiCentral de Brightline, y Metromover y Metrorail están a poca distancia a pie, con acceso a Miami Beach por la Calzada MacArthur cerca.
Un corredor urbano activo tiene contrapartidas reales junto con sus conveniencias.
Biscayne Boulevard es un corredor de tráfico importante, y las noches de eventos en el Kaseya Center o festivales en el parque pueden añadir ruido y congestión cercanos. La expansión de Miami Worldcenter y otros desarrollos han traído actividad de construcción a las cuadras circundantes.
Pregúntenos por el estado actual de la construcción cercana antes de comprometerse — las vistas y el ruido pueden cambiar según el piso y qué parcelas estén activas.
Una torre de reventa arquitectónicamente enfocada y tipo loft frente a declaraciones más nuevas.
Entre las torres completadas de Downtown con guía aquí, One Thousand Museum, Marquis Miami y Paramount Miami Worldcenter son las más cercanas.
- Ten Museum ParkTorre de reventa distintiva y tipo loft, con un espectro de precios accesible.
- One Thousand MuseumMás nueva, densidad mucho menor, nivel de lujo superior — vea One Thousand Museum.
- Marquis MiamiTambién consolidada sobre Biscayne Boulevard, pero con mayor componente hotelero — vea Marquis.
- Paramount Miami WorldcenterEntorno más nuevo con un programa de amenidades mucho más amplio — vea Paramount.
Ninguna es objetivamente superior — depende de sus prioridades. Podemos ayudarle a comparar unidades específicas entre todas ellas.
El orden en que hace las cosas puede decidir si conserva el reembolso.
En el momento en que solicita un recorrido, se registra en un portal o contacta directamente a un agente del listado, su consulta puede ser dirigida a otro agente, afectando su elegibilidad.
Representación completa. Ahorros reales. La diferencia es tener su representación establecida antes de consultar.
Los compradores que acuden a nosotros primero conservan la representación completa y la posibilidad de un crédito al cierre.
Una regla protege su reembolso: contáctenos primero.
Antes de solicitar un recorrido, registrarse en un portal, contactar a un agente del listado o enviar una consulta, contáctenos. Establecemos su representación correctamente desde el inicio.
¿Ya consultó en algún lugar? No asuma que está perdido — llámenos antes de hacer cualquier otra cosa.
Háblenos PrimeroUn edificio de esta antigüedad amerita revisar de cerca su presupuesto operativo.
Las cuotas de la asociación reflejan los costos operativos del condominio, incluyendo el jardín elevado, la piscina y el gimnasio, además de reservas apropiadas para una torre de 2007. No publicamos cifras aquí, ya que cambian; solicite el presupuesto actual para su unidad.
Evalúe juntos los cargos mensuales, impuestos, seguro y reservas. Pregunte cómo se distribuyen entre propietarios los costos de amenidades y bienestar, si aplica.
Lo que los compradores deben investigar en Ten Museum Park.
Una torre completada alrededor de 2007 amerita diligencia real: declaración, estatutos, presupuesto, reservas, seguro y cualquier cuota o litigio pendiente — además de confirmar la operación de amenidades y bienestar.
El período de diligencia debida existe para protegerlo — úselo por completo.
Confirme el estudio de reserva de integridad estructural (SIRS) y el estado de la inspección de hitos que pueda aplicar a un edificio de esta antigüedad.
Una lista de verificación de diligencia debida
- Declaración, estatutos y reglas
- Presupuesto y estados financieros
- Reservas y seguro, incluyendo estado del SIRS
- Operación actual de amenidades y bienestar
- Plazo mínimo de arrendamiento y límite anual
- Cuotas y litigios pendientes
- Derechos de estacionamiento y almacenamiento
- Cuotas de transferencia y plazo de aprobación
- Actas de reuniones y estoppel
No asuma que la actividad de alquiler anterior garantiza derechos futuros.
Las reglas de arrendamiento las establece la asociación del condominio y la Ciudad de Miami, y ambas pueden cambiar. Una fuente reporta un plazo mínimo de tres meses con hasta cuatro contratos por año, pero confirme las reglas vigentes directamente, y no asuma que el edificio es apto para alquileres a corto plazo sin confirmación por escrito.
Si el ingreso por alquiler forma parte de su plan, solicite las reglas vigentes de la asociación y revise los contratos para unidades ocupadas por inquilinos. El desempeño previo no garantiza elegibilidad futura.
Con residencias entregadas alrededor de 2007, la condición varía mucho de unidad a unidad.
Algunas residencias conservan los acabados originales; otras han sido parcial o completamente renovadas, con cocinas, baños y mejoras domóticas. Como varios tipos incluyen lofts con escaleras y conversiones de separación de habitaciones, pregunte si algún cambio recibió aprobación de la asociación y los permisos correspondientes.
Las ofertas amuebladas y sin amueblar son comunes, y la escala de los muebles importa más en distribuciones tipo loft. El trabajo sin permiso puede complicar el financiamiento. Anuncios similares pueden tener valores distintos según el piso y el estado de renovación; construimos la estrategia en torno a ventas comparables.
Conozca al equipo detrás de The Buyer Rebate
Enrique Jordan y Alejandro Jordan, Esq. han participado en más de $1 mil millones en transacciones y aportan más de 30 años de experiencia representando compradores en el sur de Florida. Le ayudamos a evaluar una torre distintiva como Ten Museum Park según su residencia y renovación — no solo su marketing — y a calcular un reembolso elegible.
- Profesionales inmobiliarios con licencia en Florida
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- Representación completa del comprador
Preguntas sobre el reembolso al comprador en Ten Museum Park
¿Qué es Ten Museum Park?
Una torre de condominios de reventa con arquitectura distintiva en 1040 Biscayne Boulevard, Downtown Miami. Diseñada por Chad Oppenheim de Oppenheim Architecture y completada alrededor de 2007, tiene aproximadamente entre 48 y 50 pisos con unas 200 residencias tipo loft.
¿Dónde está ubicado Ten Museum Park?
1040 Biscayne Boulevard, Miami, FL 33132, justo frente al parque Maurice A. Ferré y a poca distancia a pie del Pérez Art Museum Miami, el Museo de Ciencias Frost y el Kaseya Center.
¿Cuándo se completó Ten Museum Park?
La torre se completó y abrió para ocupación residencial en 2007. Algunas fuentes publicadas describen el inicio de la construcción desde 2004.
¿Qué tipos de residencias hay disponibles en Ten Museum Park?
Residencias tipo loft de una a tres habitaciones, configuraciones de loft de dos niveles, tower suites y penthouses de varios niveles, históricamente comercializadas desde aproximadamente 790 hasta más de 4,300 pies cuadrados.
¿Todas las unidades tienen techos de doble altura?
No. Los materiales originales describen techos de 10 o 20 pies según la residencia y la línea específica. La altura del techo, la profundidad de la terraza y la distribución varían unidad por unidad; confirme los detalles de cualquier residencia que le interese.
¿Qué amenidades ofrece el edificio?
El material histórico describe un jardín elevado con múltiples piscinas y piscinas pequeñas, un gimnasio y un programa de bienestar. Como las fuentes no coinciden en el número exacto de piscinas ni en las reglas de acceso, confirme la operación actual de las amenidades con la asociación.
¿Sigue operando el spa Clinique La Prairie?
Ten Museum Park se comercializó originalmente con un spa de marca Clinique La Prairie. Registros comerciales indican que una entidad de spa relacionada sigue registrada, pero el horario, el acceso y cualquier afiliación actual con la asociación del condominio deben verificarse directamente y no asumirse a partir del mercadeo original.
¿Se permiten alquileres en Ten Museum Park?
Las reglas de arrendamiento las establece la asociación del condominio y la Ciudad de Miami, y pueden cambiar. Confirme los plazos mínimos de arrendamiento y los límites anuales vigentes antes de asumir elegibilidad.
¿Qué deben revisar los compradores antes de comprar en Ten Museum Park?
El presupuesto y las reservas de la asociación, el seguro, el estado del SIRS, cuotas o litigios pendientes, la operación actual de las amenidades y el spa, las reglas de alquiler, y la condición y el historial de renovación de la unidad.
¿Cómo funciona el reembolso de comisión?
Los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión como agente del comprador de vuelta al cierre, cuando hay compensación disponible y confirmada por escrito, según su acuerdo, la aprobación del prestamista y los términos del cierre.
Verifique primero su reembolso en Ten Museum Park.
Una llamada lo protege:
(786) 550-6294- ¿Tiene en la mira una residencia específica? Verificaremos si parece haber compensación disponible antes de que visite.
- ¿Quiere representación completa? Lo representamos en la oferta, la negociación, las inspecciones, el financiamiento y el cierre.
- ¿Ya contactó a un agente del listado? Cuéntenos qué pasó — le diremos con honestidad si todavía se puede salvar un reembolso.