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Waldorf Astoria Miami Inicia su Cubo Final Camino al Topping Out
La torre Waldorf Astoria de 1,049 pies proyectada en Miami entró en la construcción de su noveno y último cubo, la etapa final de su ascenso estructural en 300 Biscayne Boulevard, Downtown Miami.
En construcción · Aún sin topping out
Investigación independiente para compradores · Sin afiliación con el desarrollador
El Cubo Final Ya Está en Marcha
La torre está concebida como nueve volúmenes de vidrio apilados y desplazados entre sí. Las cuadrillas ya comenzaron a formar el noveno: el último.
Reportado
Florida YIMBY reportó el 27 de agosto de 2026 que comenzó la construcción del noveno y último cubo de Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami, con lo cual la supertorre de 100 pisos entra en la etapa final de su ascenso estructural. El hito se hizo evidente luego de que circularan en línea nuevas fotografías de obra a finales de agosto, mostrando a las cuadrillas trabajando por encima del octavo volumen ya terminado.
El creador de contenido de Miami Joel Franco documentó por separado la misma etapa el 23 de agosto de 2026, reportando la superestructura en el nivel 85. Conviene leer esa cifra con cuidado: describe el nivel estructural alcanzado por las cuadrillas de concreto, no es un conteo de pisos terminados y habitables, y no debe restarse de 100 para obtener un número redondo de «pisos que faltan». El programa oficial de la torre se sigue describiendo como de 100 pisos.
El noveno cubo también importa desde el punto de vista arquitectónico. Mientras los volúmenes inferiores se desplazan de forma gradual a medida que el edificio sube, el superior se proyecta bastante más allá del eje central de la torre. Ese voladizo pronunciado es el rasgo que ha definido los renders del proyecto desde que se presentó, y es justamente la parte que hasta ahora no existía físicamente.
Avance de fachada. La instalación del muro cortina ha avanzado hasta el séptimo cubo, con vidrio oscuro reflectante que ya cierra porciones sustanciales de los volúmenes inferiores. Las secciones superiores permanecen abiertas alrededor de la operación activa de concreto, razón por la cual hoy la torre se lee como un edificio de vidrio terminado abajo y una estructura expuesta arriba.
Cómo Llegó la Torre Hasta Aquí
Hitos fechados a partir de información pública. Toda fecha futura aquí es una expectativa, no un compromiso.
2022 · Confirmado
Inicio de obra
El proyecto rompió tierra en Downtown Miami tras presentarse como la primera supertorre de Florida.
Junio 2024 · Confirmado
Vaciado de la losa de cimentación
John Moriarty & Associates y Capform completaron un vaciado continuo de 31 horas de aproximadamente 12,400 yardas cúbicas de concreto, con cerca de 195 trabajadores y 1,240 entregas en camión: una de las operaciones de cimentación más grandes realizadas para un edificio alto en Miami.
2024 · Confirmado
Financiamiento de construcción por $668 millones
Bank OZK y Related Fund Management aportaron $668 millones en financiamiento de construcción, reportado como el mayor préstamo de construcción para un condominio residencial en la historia de Florida.
Diciembre 2025 · Reportado
La superestructura supera el piso 50
El trabajo de concreto pasó la mitad del programa de 100 pisos.
Febrero 2026 · Reportado
Más allá del piso 60, hacia el sexto cubo
En esa etapa las cuadrillas promediaban aproximadamente un piso cada diez días.
Agosto 2026 · Actual
Comienza el noveno y último cubo
Cerca de 25 niveles adicionales en unos seis meses, con la superestructura reportada en el nivel 85 y el muro cortina avanzado hasta el séptimo cubo.
Invierno 2026–27 · Previsto
Topping out (última losa)
Nueva señalización en el sitio de obra anuncia que la torre completará su topping out este invierno, según se reportó el 23 de agosto de 2026. Expectativas previas de terceros lo situaban a finales de 2026 o principios de 2027. Ninguna fecha de topping out ha sido confirmada de forma independiente, y el topping out no ha ocurrido a la fecha de publicación de este artículo.
2T 2028 · Anticipado
Terminación y entrega
El reporte más reciente anticipa la terminación en el segundo trimestre de 2028. Coberturas anteriores citaron enero de 2028 o 2028 en general. Los tiempos de entrega en un proyecto de esta escala pueden moverse.
Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami
Datos estables del proyecto, tomados del expediente público y consistentes entre fuentes creíbles.
Entre los socios de desarrollo también figuran Mohari Hospitality, S2 Development y Hilton. Capform ejecuta el alcance de concreto llave en mano. Con 1,049 pies — unos 320 metros — la torre terminada superaría el umbral de 300 metros que define una supertorre, convirtiéndose en la primera de Florida y en el edificio residencial más alto al sur de Nueva York. Para el perfil completo del proyecto, consulte nuestra página de reembolso de Waldorf Astoria Residences Miami.
En Qué Se Espera Que Se Convierta la Torre
Durante años el edificio ha sido una versión incompleta de la forma mostrada en sus renders. Esa brecha ahora se está cerrando.
Render — no es una fotografía
Ocho de los nueve volúmenes desplazados ya se leen estructuralmente desde la calle y desde el otro lado de la bahía. El noveno introduce el desplazamiento más pronunciado de toda la composición, y a medida que se formen las losas restantes la silueta completa seguirá emergiendo sobre Biscayne Boulevard.
La imagen que acompaña esta sección es un render del desarrollador de la torre terminada. Sirve para entender la intención de diseño — el grado de desplazamiento, el tratamiento del vidrio, cómo se recorta el voladizo contra el cielo — y no constituye evidencia de las condiciones actuales. Compárela con las fotografías de obra de arriba: la diferencia es el trabajo que falta.
Esa comparación es la forma honesta de mirar un proyecto en esta etapa. La estructura es real y avanza. El edificio del render todavía no existe.
Qué Significa Realmente Este Hito para el Comprador
Comenzar el cubo final es un hito de obra importante y visible. No es lo mismo que la terminación del proyecto ni que estar listo para los cierres residenciales, y en esa distancia es donde los compradores se meten en problemas.
Lo que sí indica el avance visible
- El proyecto está materialmente más avanzado que en la etapa temprana de preconstrucción. La superestructura alcanzó aproximadamente el nivel estructural 85, el financiamiento de construcción reportado de $668 millones está en marcha, y hay obra activa visible en el sitio con un contratista general a cargo.
- El ritmo lleva años siendo observable. Unos 25 niveles en seis meses es un ritmo que usted puede contrastar contra reportes futuros en lugar de aceptarlo por fe.
- El diseño se vuelve verificable. Muro cortina hasta el séptimo cubo significa que la calidad de la envolvente puede inspeccionarse en el mundo real, no solo en un render.
Lo que no indica
- El topping out no es la terminación. Después de vaciar la última losa todavía faltan la envolvente restante, el acabado interior, los sistemas mecánicos y de vida y seguridad, la puesta en marcha, las inspecciones, el paisajismo y el certificado de ocupación.
- El avance no elimina el riesgo. El progreso estructural no dice nada sobre los términos de su contrato, la protección de sus depósitos, la estructura de plica ni qué ocurre si la entrega se retrasa.
- Las fechas anunciadas siguen siendo estimaciones. Una terminación anticipada para el 2T de 2028 es una expectativa. Reportes anteriores sobre este mismo proyecto citaron enero de 2028 y, antes de eso, fechas mucho más tempranas.
La versión práctica. Si usted está evaluando una residencia aquí, el hito de construcción es la parte más fácil de su debida diligencia: es pública, está fotografiada y fechada. La parte difícil es el papeleo: el contrato de compraventa y su redacción sobre la entrega, el calendario de depósitos y dónde se resguardan esos fondos, los documentos de divulgación del desarrollador, el presupuesto proyectado y la estructura de cuotas especiales, las consideraciones de financiamiento para una entrega que aún está a unos dos años, y los costos estimados de cierre.
La disponibilidad y los precios del desarrollador pueden cambiar, y el desarrollador ha reportado públicamente el proyecto como más del 90% vendido en coberturas anteriores — una declaración del desarrollador que no hemos verificado de forma independiente y que conviene reconfirmar contra los materiales de oferta vigentes en lugar de darla por sentada. Nada de lo anterior constituye asesoría legal ni financiera; las preguntas específicas sobre el contrato corresponden a un abogado calificado en Florida.
El Reembolso para Compradores en Waldorf Astoria Miami
En obra nueva el precio lo fija el desarrollador. Lo negociable no es el precio: es cómo está usted representado y qué ocurre con la compensación al agente del comprador en su transacción.
Los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión de agente del comprador de vuelta al cierre, sujeto a los términos de la transacción, a los requisitos del prestamista y del cierre, a la cooperación del corredor y del proyecto cuando aplique, y a la elegibilidad del comprador. El reembolso no es automático y está atado a la compensación efectivamente recibida en la transacción, no a un porcentaje de titular.
No publicamos una cifra de comisión asumida para este proyecto. La compensación del desarrollador a corredores externos varía por proyecto y por transacción, y citar un número que no hemos confirmado sería exactamente lo que este artículo critica. Confirmamos su cifra específica por escrito antes de que usted firme cualquier cosa.
El orden importa más de lo que la mayoría espera. Los procedimientos de registro en la sala de ventas pueden determinar si se reconoce una representación externa del comprador en una transacción. Es una característica habitual de las ventas de obra nueva en Florida, no una trampa, pero es mucho más fácil dejarlo bien desde el inicio que deshacerlo después. Si usted ya tuvo contacto con el equipo de ventas, cuéntenos exactamente qué pasó y le diremos con honestidad qué sigue siendo posible.
No hemos publicado una compensación específica al agente del comprador para Waldorf Astoria Miami. Cualquier reembolso potencial depende de la compensación efectivamente recibida, la elegibilidad del comprador, los términos de representación, los requisitos del prestamista y del cierre, y la transacción misma. Esto es únicamente una ilustración general para Florida: no es una cotización, no es una garantía y no está atada a ningún precio en este edificio.
Waldorf Astoria Miami: preguntas frecuentes
¿Waldorf Astoria Miami ya alcanzó su topping out?
¿Qué altura tendrá Waldorf Astoria Miami?
¿Cuántos cubos tiene Waldorf Astoria Miami?
¿En qué piso va la construcción de Waldorf Astoria Miami?
¿Cuándo se espera que Waldorf Astoria Miami esté terminado?
¿Dónde está ubicado Waldorf Astoria Miami?
¿Quién construye Waldorf Astoria Miami?
¿El avance de obra significa que el proyecto ya no tiene riesgo?
¿Puede un comprador recibir un reembolso de comisión al comprar en Waldorf Astoria Miami?
¿Va a comprar en Waldorf Astoria Miami? Hable con nosotros antes de registrarse.
Confirmamos por escrito la estructura de compensación y su cifra de reembolso antes de que usted visite o firme algo, y lo mantenemos al día sobre los hitos de obra mientras la torre llega a su topping out.
(786) 550-6294- Seguimos lo que importa, no lo que se promociona. Hitos de obra, tiempos de entrega, estructura de depósitos y representación, sin fingir que existen detalles antes de que existan.
- ¿Está considerando otros proyectos en Downtown Miami o Brickell? Díganos cuáles. Le señalaremos los problemas de tiempo de registro antes de que le cuesten su representación.
- ¿Ya contactó la sala de ventas? Cuéntenos exactamente qué pasó y le diremos con honestidad qué sigue siendo posible.
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Sin compromiso, y este formulario no genera ningún registro en la sala de ventas.
En qué se basa esta página
El reporte de obra de esta actualización se atribuye a Florida YIMBY, cuyo artículo del 27 de agosto de 2026 es la fuente principal del hito del cubo final. Los datos estables del proyecto se contrastan con nuestra propia página de proyecto de Waldorf Astoria y con otras coberturas creíbles. Donde las fuentes no coinciden en fechas o estatus, presentamos el rango en lugar de elegir un número.
- Florida YIMBY — reporte del cubo final, 27 de agosto de 2026
- Florida YIMBY — reporte del sexto cubo / piso 60, febrero de 2026
- Florida YIMBY — reporte del piso 50, diciembre de 2025
- Joel Franco, reportando la estructura en el nivel 85, 23 de agosto de 2026
- Fotografías de obra proporcionadas a TheBuyerRebate.com, agosto de 2026
- Render del desarrollador proporcionado a TheBuyerRebate.com
- Página de proyecto de Waldorf Astoria Residences Miami de TheBuyerRebate.com
- Cobertura publicada del proyecto y su financiamiento, 2022–2026
Independencia y estatus. TheBuyerRebate.com / Jordan Group no está afiliado a Property Markets Group, Greybrook Realty Partners, Hilton, Waldorf Astoria ni al desarrollador de este proyecto. Esta página es contenido editorial independiente de asesoría al comprador. El estatus de obra se describe al 27 de agosto de 2026 y cambiará; las fechas futuras son expectativas y no compromisos. Los renders son conceptuales y no representan condiciones construidas. Nada aquí es una oferta de venta ni una solicitud de compra de bienes raíces, y nada aquí constituye asesoría legal, fiscal o financiera. Los montos de reembolso dependen de la compensación efectivamente recibida en cada transacción y, cuando hay financiamiento, de la aprobación del prestamista para aplicar créditos. La información se considera confiable pero no está garantizada y está sujeta a cambio sin previo aviso.