Residencias en Venta en 50 Biscayne — reembolso al comprador de hasta el 50%.
Explore las residencias de reventa en 50 Biscayne, la torre con murales en 50 Biscayne Boulevard, justo frente a Bayfront Park en el corazón de Downtown Miami, con representación del comprador respaldada por abogado. Los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión al cierre, cuando hay compensación disponible y confirmada por escrito.
Una regla lo protege: hable con nosotros antes de solicitar una visita, registrarse en un portal o contactar a un agente del listado o a una oficina de ventas — aquí le explicamos por qué. ¿Ya consultó? Llame de todos modos — le diremos con honestidad si todavía se puede salvar.
Vea Su Reembolso Estimado
Los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión como agente del comprador al cierre, cuando hay compensación disponible y confirmada por escrito. Esto es solo una ilustración, no una cotización ni una garantía.
Solo ilustrativo, no es una cotización ni una garantía. No todos los anuncios ofrecen compensación del agente del comprador. Su reembolso real depende de la compensación efectivamente recibida, su acuerdo de representación, la aprobación del prestamista y los términos del cierre. Confirmamos cualquier cifra por escrito antes de que usted se comprometa.
Lo que los compradores deben saber sobre 50 Biscayne antes de visitar una residencia.
50 Biscayne es una torre de condominios en 50 Biscayne Boulevard, en el distrito central de Downtown Miami, frente a Bayfront Park. Se describe comúnmente como una torre de 54 pisos con aproximadamente 540 residencias, completada en 2007 por Related Group, con diseño arquitectónico de Sieger Suarez. Algunas bases de datos secundarias cuentan los niveles de forma distinta.
Su rasgo más distintivo es visual: murales abstractos y coloridos cubren la fachada y columnas curvas cerca de la base, y su corona se ilumina en naranja por la noche, una de las siluetas más reconocibles del llamado Biscayne Wall. Rockwell Group está asociado al diseño de interiores del lobby de tres pisos y las áreas comunes. Bajo el arte hay una torre de cristal con locales comerciales — un edificio consolidado, con precios que reflejan casi dos décadas de reventa.
Datos reportados con cuidado, con las brechas señaladas.
- Ubicación50 Biscayne Boulevard, Downtown Miami, FL 33132, frente a Bayfront Park
- ArquitectoSieger Suarez Architectural Partnership; interiores de Rockwell Group de Nueva York
- DesarrolladorThe Related Group of Florida
- CompletadoAbrió en noviembre de 2007; construcción iniciada en 2005
- AlturaAltura de azotea cercana a 554 pies; descrita comúnmente como 54 pisos
- ResidenciasAproximadamente 540 residencias, según lo reportado comúnmente
Las cifras reflejan los registros de Jordan Real Estate, corroborados por Wikipedia, la asociación de condominio y fuentes independientes.
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Explorar siempre está bien. Pero contáctenos primero antes de una visita.
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- Representación Completa del Comprador
Una dirección central en Downtown, justo frente a Bayfront Park.
El caso de 50 Biscayne es, ante todo, de ubicación: pocos edificios de Downtown Miami están tan cerca de Bayfront Park y el Metromover, y su amplio inventario le da al comprador más opciones de entrada que una torre más nueva cerca de ahí.
- Bayfront Park al cruzar la calleFrente directo a uno de los espacios verdes más grandes de Downtown.
- Una dirección muy centralA poca distancia del Kaseya Center y el Metromover.
- Amplio inventario de reventaUn rango amplio de tamaños, pisos y precios.
- Alternativa a torres más nuevasUn punto de entrada generalmente más bajo.
- Rango de renovado a originalEl inventario abarca residencias actualizadas y en condición original.
En 50 Biscayne, el piso y la orientación deciden lo más importante.
Las residencias se reportan principalmente como estudios y unidades de una, dos y tres habitaciones, con algunas configuraciones más grandes reportadas por ciertas fuentes; los tamaños van de aproximadamente 480 a más de 1,780 pies cuadrados. La mayoría incluye balcón privado y ventanales de piso a techo, con líneas de esquina que ofrecen exposición envolvente. Los corredores de vista van al este hacia la bahía y PortMiami, y al oeste hacia el horizonte de Downtown y Brickell; algunas líneas miran hacia el bulevar. Ninguna vista está protegida contractualmente.
Compradores que buscan una orientación específica
Deben confirmar en persona el piso y la línea.
Compradores que buscan una dirección central por menos
Deben comparar el precio por pie cuadrado frente a torres más nuevas.
Compradores que evalúan unidades renovadas u originales
Deben solicitar documentación de la renovación y su aprobación.
El piso importa tanto como la línea: los pisos bajos están más cerca del tráfico del bulevar, mientras que los altos suelen ofrecer vistas más despejadas. Las residencias en condición original siguen siendo comunes junto a unidades renovadas, por lo que listados similares en la misma línea pueden mostrar precios muy distintos.
¿Está considerando una residencia específica? Contáctenos primero.
Un nivel de amenidades tipo resort, en la dirección más céntrica de Biscayne Boulevard.
Las amenidades de 50 Biscayne se reportan divididas en dos niveles: una terraza de piscina en el piso 10 con piscina de borde infinito, cabanas, jardines paisajistas y un salón social con cocina para eventos y billar, y un spa y gimnasio en el piso 12 con vistas de 360 grados. También se reportan un lobby de tres pisos, locales comerciales en planta baja y conserjería, seguridad y valet las 24 horas. Confirme horarios vigentes con la asociación.
La ubicación es la mayor ventaja de 50 Biscayne: está frente a Bayfront Park, cerca de Bayside Marketplace, el Kaseya Center, el Metromover y el Adrienne Arsht Center, con Brickell cerca en auto. Downtown Miami sigue sumando desarrollo — espere construcción y tráfico en noches de eventos. El estacionamiento varía por residencia; confirme qué está asignado antes de ofertar.
El orden en que hace las cosas puede decidir si conserva el reembolso.
En el momento en que solicita una visita, se registra en un portal de anuncios o contacta directamente a un agente del listado, su consulta puede dirigirse a otro agente, lo que afecta su representación y la posible elegibilidad para el reembolso.
Representación completa. Ahorro real. La diferencia está en establecer su representación antes de consultar.
Quienes acuden a nosotros primero conservan la representación completa y la posibilidad de un crédito al cierre cuando hay compensación disponible.
Una regla protege su reembolso: contáctenos primero.
Antes de solicitar una visita, registrarse en un portal, contactar a un agente del listado o enviar una consulta, contáctenos. Establecemos su representación correctamente para que su elegibilidad para el reembolso quede protegida desde el inicio.
¿Ya consultó en algún lugar? No suponga que está perdido — todavía podría haber un camino, pero llame antes de hacer cualquier otra cosa.
Hable con Nosotros PrimeroLo que cuesta ser propietario en 50 Biscayne, y qué investigar primero.
Los costos varían según el tamaño de la residencia, el piso, la asignación de la asociación, estacionamiento, seguro e impuestos — no publicamos cifras porque varían por residencia. Presupueste seguro contra viento e inundación típico de un edificio de Downtown Miami, más reservas bajo los requisitos vigentes de Florida. Como edificio cercano al agua completado en 2007, 50 Biscayne podría estar sujeto al marco de inspección de hitos y SIRS.
El período de diligencia debida existe para protegerlo — úselo por completo.
Solicite la declaración, los estatutos, el presupuesto y los estados financieros, y confirme reservas, seguro y cualquier cuota o litigio pendiente, incluido el estado de la inspección de hitos y del SIRS. Bajo las reformas de Florida de 2025–2026, las asociaciones ya no pueden subfinanciar las reservas del SIRS. Confirme estacionamiento, mascotas, alquiler y aprobación de renovaciones. Solicite el estoppel y las actas recientes antes del cierre.
Una lista de verificación de diligencia debida
- Declaración, estatutos, presupuesto y estados financieros
- Reservas, SIRS y detalles del seguro
- Registros de inspección de hitos y actas de la junta
- Cuotas especiales y litigios pendientes
- Política de alquiler, mascotas y almacenamiento; estoppel y divulgaciones
Casi dos décadas de propiedad significan variación real, unidad por unidad.
Algunas residencias de 50 Biscayne conservan acabados originales del desarrollador — electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, pisos originales — mientras que otras han sido parcial o totalmente renovadas. La calidad varía mucho, y no toda actualización necesariamente tuvo permiso, razón por la cual unidades similares en la misma línea pueden listarse a precios muy distintos.
Evalúe qué se hizo y cuándo — cocina, baños, pisos, ventanas y edad de electrodomésticos y HVAC — en vez de confiar solo en fotos, y confirme permisos y aprobación de la asociación. Estacionamiento, almacenamiento, piso y vista también influyen en el precio. Construimos la estrategia de oferta en torno a ventas comparables y la condición documentada, junto con su abogado. Contáctenos antes de visitar para una estrategia por escrito.
Conozca al equipo detrás de The Buyer Rebate
Enrique Jordan y Alejandro Jordan, Esq. han participado en más de $1 mil millones en transacciones y aportan más de 30 años de experiencia representando compradores en el sur de Florida. Le ayudamos a evaluar edificios consolidados como 50 Biscayne según su condición real, no solo su dirección.
- Profesionales inmobiliarios con licencia en Florida
- Conocimiento de transacciones respaldado por abogados
- Más de $1 mil millones cerrados
- Representación completa del comprador
Preguntas sobre el reembolso al comprador en 50 Biscayne
¿Qué es 50 Biscayne?
50 Biscayne se describe comúnmente como una torre de condominios de 54 pisos en 50 Biscayne Boulevard, en Downtown Miami, justo frente a Bayfront Park, con aproximadamente 540 residencias. Completada en 2007 por Related Group, con diseño arquitectónico de Sieger Suarez, es conocida por sus murales abstractos y coloridos y sus columnas curvas.
¿Dónde está ubicado 50 Biscayne?
En 50 Biscayne Boulevard, en el corazón de Downtown Miami, justo frente a Bayfront Park y a poca distancia a pie de Bayside Marketplace, el Kaseya Center, las estaciones del Metromover y el Adrienne Arsht Center.
¿Qué tipos de residencias hay disponibles en 50 Biscayne?
Principalmente residencias tipo estudio, de una, dos y tres habitaciones, aunque algunas fuentes mencionan configuraciones más grandes con den o de cuatro habitaciones. Los tamaños reportados van de aproximadamente 480 a más de 1,780 pies cuadrados. Confirme la distribución exacta antes de decidir.
¿Qué vistas pueden esperar los compradores en 50 Biscayne?
Según el piso y la orientación, las residencias pueden mirar hacia la bahía de Biscayne, Bayfront Park, PortMiami, el horizonte de Downtown o Brickell, o hacia el bulevar. Ninguna vista es permanente, ya que Downtown Miami sigue sumando nueva construcción.
¿Qué amenidades ofrece 50 Biscayne?
Una terraza de piscina y salón social en el piso 10, un spa y gimnasio en el piso 12, un lobby de tres pisos, conserjería, valet parking y locales comerciales en planta baja, según las especificaciones originalmente reportadas. Confirme horarios y ofertas vigentes con la asociación.
¿Qué deben revisar los compradores sobre la asociación de 50 Biscayne?
El presupuesto actual, las reservas, el seguro, el estado de la inspección de hitos y del SIRS, las actas recientes, cualquier cuota especial o litigio pendiente, y el certificado de estoppel, idealmente junto con su abogado.
¿Se permiten alquileres en 50 Biscayne?
No afirmamos una política específica de alquiler sin verificación vigente. Los términos mínimos de arrendamiento y los requisitos de aprobación los establece la asociación y pueden cambiar; confirme las reglas actuales antes de asumir cualquier estrategia de renta.
¿Se permiten mascotas en 50 Biscayne?
Las políticas de mascotas, incluidos tamaño, raza y cantidad, las establece la asociación y pueden cambiar con el tiempo. Confirme las reglas vigentes directamente con la asociación antes de hacer una oferta o asumir que se permite una mascota.
¿Cómo deben comparar los compradores residencias renovadas y originales en 50 Biscayne?
Comparando piso, línea, orientación y calidad de la renovación frente a ventas comparables recientes en el edificio — una residencia renovada puede justificar una prima, solo cuando la distribución y la vista realmente la respaldan.
¿Cómo funciona el Programa de Reembolso para una compra en 50 Biscayne?
Los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión como agente del comprador al cierre, cuando hay compensación disponible y confirmada por escrito, sujeto a su acuerdo de representación, la aprobación del prestamista y los términos finales del cierre.
Verifique primero su reembolso en 50 Biscayne.
Una llamada lo protege:
(786) 550-6294- ¿Tiene en la mira una residencia específica? Verificaremos si parece haber compensación disponible antes de que visite.
- ¿Quiere representación completa? Lo representamos en la oferta, la negociación, las inspecciones, el financiamiento y el cierre.
- ¿Ya contactó a un agente del listado? Cuéntenos qué pasó — le diremos con honestidad si todavía se puede salvar un reembolso.