Residencias en Venta en EPIC Miami — reembolso al comprador de hasta el 50%.
Explore las residencias de reventa en EPIC, la torre frente al agua en 200 Biscayne Boulevard Way, donde el Río Miami se une a la Bahía de Biscayne en Downtown Miami, con representación respaldada por abogado. Los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión al cierre, cuando hay compensación disponible y confirmada por escrito.
Una regla lo protege: hable con nosotros antes de solicitar una visita, registrarse en un portal o contactar a un agente del listado o al departamento de ventas del hotel — aquí le explicamos por qué. ¿Ya consultó? Llame de todos modos — le diremos con honestidad si todavía se puede salvar.
Vea Su Reembolso Estimado en EPIC
Los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión como agente del comprador al cierre, cuando hay compensación disponible y confirmada por escrito. Esto es solo una ilustración, no una cotización ni una garantía.
Solo ilustrativo, no es una cotización ni garantía. No todos los anuncios ofrecen compensación del agente del comprador. Su reembolso real depende de la compensación recibida, su acuerdo de representación, la aprobación del prestamista y los términos del cierre. Confirmamos cualquier cifra por escrito antes de que usted se comprometa.
Muchos compradores aplican su reembolso a costos de cierre, renovación o muebles. Un reembolso nunca cambia el precio ni garantiza la aceptación de una oferta.
Lo que los compradores deben saber sobre EPIC antes de visitar una residencia.
EPIC es un condominio frente al agua en 200 Biscayne Boulevard Way, donde el Río Miami se abre hacia la Bahía de Biscayne en Downtown Miami. Se describe comúnmente como una torre de 54 pisos y aproximadamente 601 pies, diseñada por Revuelta Vega Leon y completada en 2008, aunque algunas fuentes citan 2009. El número de residencias varía entre aproximadamente 342 y 360 según la fuente — señalamos la discrepancia en lugar de elegir una cifra.
El rasgo distintivo de EPIC es su posición donde el río se une a la bahía, con líneas curvas en la fachada que el arquitecto Luis Revuelta describió como inspiradas en velas. El edificio se atribuye a Ugo Colombo (CMC Group) junto con Lionstone Development, aunque las bases de datos públicas listan una entidad distinta como desarrollador de registro. EPIC combina condominios con un hotel operado por separado, lo que influye en sus amenidades y en el gobierno de la asociación.
- Ubicación200 Biscayne Boulevard Way, Downtown Miami, FL 33131
- ArquitectoRevuelta Vega Leon
- DesarrolladorReportado como Ugo Colombo (CMC Group) con Lionstone Development
- Completado2008, según se reporta comúnmente (algunas fuentes citan 2009)
- AlturaAproximadamente 601 pies; 54 pisos
- ResidenciasEntre 342 y 360, según la fuente
- Componente hoteleroKimpton EPIC Hotel, aproximadamente 411 habitaciones
Las cifras reflejan los registros de Jordan Real Estate, cotejados con bases de datos públicas y múltiples fuentes de corretaje. Cuando las fuentes discrepan, señalamos la discrepancia en lugar de elegir un solo número.
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TheBuyerRebate.com le ayuda a entender EPIC y el Programa de Reembolso al Comprador. EAJordan.com es donde investiga el inventario del MLS.
Explorar está bien. Pero contáctenos primero antes de programar una visita o contactar al hotel para proteger su posible reembolso.
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- Precios Actuales
- Ventas Cerradas Recientes
- Fotos en Alta Resolución
- Información del Edificio y la Asociación
- Representación Completa del Comprador
En EPIC, el piso, la línea y el historial de renovación deciden más que los pies cuadrados.
Los diseños reportados incluyen residencias de una, dos y tres habitaciones, townhomes de dos niveles en los pisos bajos frente al río, y residencias más grandes sobre el hotel, incluyendo penthouses y Tower Suites en los pisos superiores. Los tamaños van de aproximadamente 1,000 a más de 4,500 pies cuadrados. La mayoría incluye balcón privado y ventanales de piso a techo; confirme la configuración exacta de cualquier unidad.
Frente directo al Río Miami
Mayor actividad de botes y puentes, especialmente en pisos bajos.
Vistas más abiertas
Confirme piso y línea, ya que la vista cambia sobre el componente hotelero.
Unidades renovadas vs. originales
Solicite los registros de renovación y aprobación antes de ofertar.
Los corredores visuales corren hacia el Río Miami, la Bahía de Biscayne, Brickell Key y PortMiami, y hacia el horizonte de Downtown y Brickell. Los pisos bajos están cerca del tráfico de botes y puentes; los pisos altos abren a vistas más amplias. Ninguna vista está protegida contractualmente.
EPIC suele atraer a compradores que desean frente al río y a la bahía con servicios de nivel hotelero, además de compradores de segunda vivienda e inversionistas cuyos planes cumplan con las reglas vigentes. Quienes prefieran un edificio puramente residencial podrían encontrar mejor opción en otro lugar.
¿Tiene en la mira una residencia específica? Contáctenos primero.
Un nivel de amenidades de uso mixto, donde los servicios residenciales y hoteleros se superponen.
Las amenidades reportadas incluyen acceso a piscina (materiales del hotel describen dos piscinas en la azotea; otras fuentes citan hasta cinco — confirme la configuración actual), gimnasio, un spa de aproximadamente 12,000 pies cuadrados, conserjería y valet 24 horas, y un paseo junto al río. Zuma y Area 31 operan bajo la marca Kimpton. No todas las amenidades están garantizadas con la propiedad — algunas son del hotel y pueden requerir pago aparte.
La ubicación es la mayor ventaja de EPIC: sobre el río en su desembocadura, cerca de Whole Foods y Brickell Avenue, y a poca distancia en auto de Brickell City Centre, Bayside Marketplace y el Kaseya Center. El paseo conecta hacia el Miami Riverwalk y Bayfront Park. Downtown Miami sigue sumando desarrollo cercano. El estacionamiento y el acceso a marina varían por residencia; confirme qué está asignado antes de ofertar.
El orden en que hace las cosas puede decidir si conserva el reembolso.
En el momento en que solicita una visita, se registra en un portal, o contacta directamente a un agente del listado o al hotel, su consulta puede ser dirigida a otro agente, afectando su representación y elegibilidad para el reembolso.
Representación completa. Ahorros reales. La diferencia está en establecer su representación antes de consultar.
Los compradores que acuden primero a nosotros conservan la representación completa y la posibilidad de un crédito al cierre cuando hay compensación disponible.
Una regla protege su reembolso: contáctenos primero.
Antes de solicitar una visita, registrarse en un portal, contactar a un agente del listado o enviar una consulta, contáctenos. Establecemos su representación correctamente para que su elegibilidad de reembolso quede protegida desde el inicio.
¿Ya consultó en algún lugar? No asuma que se perdió — puede que aún haya un camino, pero llame antes de hacer cualquier otra cosa.
Hable con Nosotros PrimeroLo que cuesta ser propietario en EPIC, y su estructura de uso mixto, para investigar primero.
Los costos varían según el tamaño, el piso, el estacionamiento, el seguro y los impuestos — no publicamos cifras porque varían por unidad y según si conlleva obligaciones compartidas con el hotel. Presupueste seguro contra viento e inundación, más el financiamiento de reservas bajo los requisitos actuales de Florida. Completado en 2008, EPIC entra en el rango donde aplica el marco de inspección de hitos y del SIRS.
El periodo de debida diligencia existe para protegerlo — úselo por completo.
Solicite la declaración, los estatutos, el presupuesto y los estados financieros de la asociación, y cualquier acuerdo de instalaciones compartidas con el hotel, y confirme reservas, seguros y evaluaciones o litigios pendientes, incluyendo el estado del SIRS. Bajo las reformas 2025–2026 de Florida, las asociaciones ya no pueden subfinanciar las reservas del SIRS. Confirme con la asociación las reglas de estacionamiento, mascotas y arrendamiento, y solicite el estoppel antes del cierre.
Una lista de verificación de debida diligencia
- Declaración, estatutos, presupuesto y estados financieros
- Financiamiento de reservas, estado del SIRS y detalles del seguro
- Acuerdos de instalaciones compartidas con el operador del hotel
- Estado de la inspección de hitos y actas de la junta
- Política de arrendamiento, mascotas, estacionamiento y almacenamiento; estoppel y divulgaciones del vendedor
Casi dos décadas de propiedad significan variación real, unidad por unidad.
Algunas residencias de EPIC conservan acabados originales del desarrollador — gabinetes Snaidero, electrodomésticos Sub-Zero y Miele, baños de mármol italiano — mientras otras han sido parcial o totalmente renovadas. La calidad varía ampliamente, y no toda actualización contó con permiso, por lo que unidades similares en la misma línea pueden listarse a precios muy distintos.
Evalúe qué se hizo y cuándo — cocina, baño, pisos y antigüedad de electrodomésticos — en lugar de confiar solo en fotos, y confirme que la renovación cuente con permisos. El piso, la línea, la vista y la cercanía a actividad del hotel también influyen en el precio. Construimos la estrategia de oferta con ventas comparables, junto a su abogado. Contáctenos antes de visitar.
Conozca al equipo detrás de The Buyer Rebate
Enrique Jordan y Alejandro Jordan, Esq. han participado en más de $1,000 millones en transacciones inmobiliarias y aportan más de 30 años de experiencia combinada representando a compradores del sur de Florida. Le ayudamos a evaluar edificios establecidos y de uso mixto como EPIC según su condición real y su estructura de instalaciones compartidas, no solo por su dirección.
- Profesionales inmobiliarios con licencia en Florida
- Perspectiva de transacción respaldada por abogado
- Más de $1,000 millones cerrados
- Representación completa del comprador
Preguntas sobre el reembolso al comprador en EPIC Miami
¿Qué es EPIC Residences Miami?
EPIC es un condominio frente al agua en 200 Biscayne Boulevard Way, donde el Río Miami se une a la Bahía de Biscayne en Downtown Miami. Completado en 2008 y diseñado por Revuelta Vega Leon, la torre de 54 pisos reporta entre 342 y 360 residencias. Las fuentes difieren en la cifra exacta.
¿Dónde está ubicado EPIC?
EPIC se ubica en 200 Biscayne Boulevard Way, en la orilla norte del Río Miami, donde este se abre hacia la Bahía de Biscayne, cerca de Brickell Avenue, el Miami Riverwalk, Bayfront Park, Whole Foods y el Metromover.
¿EPIC es un edificio residencial, un hotel o una propiedad de uso mixto?
EPIC es una propiedad de uso mixto que combina condominios de propiedad privada con el Kimpton EPIC Hotel, operado y marcado por separado. Ambos comparten el edificio y algunas áreas comunes, pero no son la misma estructura; confirme qué amenidades son residenciales y cuáles del hotel.
¿Qué tipos de residencias hay disponibles?
Los diseños reportados incluyen residencias de una a tres habitaciones, townhomes de dos niveles en pisos bajos frente al río, y residencias más grandes sobre el hotel, con penthouses y Tower Suites. Los tamaños van de 1,000 a más de 4,500 pies cuadrados.
¿Qué vistas pueden esperar los compradores?
Según el piso y la orientación, las residencias pueden mirar hacia el Río Miami, la Bahía de Biscayne, Brickell Key, o el horizonte de Downtown y Brickell. Los pisos bajos ven de cerca botes y puentes; los altos abren a vistas más amplias. Ninguna vista está garantizada.
¿Qué amenidades están incluidas para los residentes?
Las amenidades residenciales reportadas incluyen piscina, gimnasio, spa, conserjería, valet las 24 horas y un paseo junto al río. Algunas amenidades del hotel, incluyendo ciertas piscinas y los restaurantes Zuma y Area 31, pueden ser compartidas o requerir pago aparte. Confirme qué incluye su propiedad.
¿Qué deben revisar los compradores sobre las instalaciones compartidas y los costos de la asociación?
Debido a que EPIC combina componentes residenciales y hoteleros, revise la declaración, los estatutos, los presupuestos de la asociación, las reservas, el estado del SIRS, el seguro, los acuerdos con el hotel y litigios pendientes, idealmente con su abogado.
¿Se permiten alquileres y mascotas?
Los mínimos de alquiler y las políticas de mascotas en EPIC los establece la asociación y se reportan de forma inconsistente entre fuentes, por lo que no indicamos límites aquí. Confirme las reglas de frecuencia de alquiler, plazo mínimo y restricciones de mascotas con la asociación.
¿Cómo deben comparar los compradores residencias renovadas y originales?
Compare piso, línea, orientación de la vista, y el alcance y los permisos de la renovación frente a ventas cerradas comparables recientes en el edificio. Una residencia totalmente renovada en un piso alto y una unidad en condición original de tamaño similar pueden tener precios muy distintos.
¿Cómo funciona el Programa de Reembolso al Comprador para una compra en EPIC?
Los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión como agente del comprador al cierre, cuando hay compensación disponible y confirmada por escrito, sujeto a su acuerdo de representación, la aprobación del prestamista de cualquier crédito, y los términos finales del cierre. Contáctenos antes de visitar o consultar para proteger su elegibilidad.
Verifique primero su reembolso en EPIC.
Una llamada lo protege:
(786) 550-6294- ¿Tiene en la mira una residencia específica? Verificaremos si parece haber compensación disponible antes de que visite.
- ¿Quiere representación completa? Lo representamos en la oferta, la negociación, las inspecciones, el financiamiento y el cierre.
- ¿Ya contactó al departamento de ventas del hotel o a un agente del listado? Cuéntenos qué pasó — le diremos con honestidad si todavía se puede salvar un reembolso.