Condos en Venta en Two Tequesta Point — reembolso al comprador hasta 50%.
Explore las residencias de reventa en Two Tequesta Point, un condominio de 40 pisos frente al mar en 808 Brickell Key Drive, en la isla privada de Miami, con representación legal para compradores. Los compradores elegibles pueden recibir hasta el 50% de nuestra comisión de vuelta al cierre, cuando hay compensación disponible y confirmada por escrito. Completada en 1999, es la segunda de las tres torres Tequesta Point de la isla, con 269 residencias.
Una regla lo protege: hable con nosotros antes de solicitar una visita, registrarse en un portal de anuncios o contactar a un agente del listado o a la oficina de ventas — aquí le explicamos por qué. ¿Ya consultó? Llame de todos modos — le diremos con honestidad si aún se puede salvar.
Calcula tu Reembolso Estimado arriba — solo una ilustración, no una cotización ni garantía. No todos los anuncios ofrecen compensación de agente comprador. Su reembolso real depende de la compensación realmente recibida, su acuerdo de representación, la aprobación del prestamista y los términos del cierre. Confirmamos cualquier cifra por escrito antes de que usted se comprometa.
Two Tequesta Point: un condominio de 40 pisos frente al mar en 808 Brickell Key Drive.
Two Tequesta Point es un condominio frente al mar en 808 Brickell Key Drive, en Brickell Key — la comunidad insular privada conectada con el Brickell continental por un solo puente vigilado. Completado en 1999, la torre de 40 pisos tiene 269 residencias, generalmente de dos a tres habitaciones, con algunas configuraciones combinadas o tipo penthouse más grandes. Es un edificio de reventa, no un desarrollo nuevo.
Two Tequesta Point fue desarrollado por Swire Properties, con diseño de J. Scott Architecture, y fue la segunda de las tres torres Tequesta Point de la isla, después de One Tequesta Point y antes de Three Tequesta Point. Esta página explica qué evaluar antes de comprar aquí y cómo puede funcionar un posible Reembolso al Comprador.
Qué distingue a la segunda torre de Tequesta Point.
El atractivo de Two Tequesta Point viene de su entorno insular frente al mar, su perfil más alto y su mezcla más amplia de plantas.
- Entorno de isla privadaUn solo puente vigilado da a los residentes una llegada más tranquila que el continente.
- Una torre más alta de Tequesta PointCon 40 pisos, más alta que One Tequesta Point, con plantas más amplias.
- Entorno frente al marVistas a la bahía, el horizonte o la isla son posibles según el piso.
- Historial operativo establecidoMás de dos décadas de historial de mantenimiento a revisar.
- Comodidades insulares a pieUn mercado y el Mandarin Oriental Miami están a corta caminata.
- Acceso fácil a BrickellEl Brickell continental está a corta distancia cruzando el puente.
Una isla privada a un solo puente del centro de Miami.
Brickell Key está justo al cruzar un solo puente vigilado desde el Brickell continental, lo suficientemente cerca para llegar en minutos, pero lo suficientemente tranquilo para sentirse distinto.
Una caseta de vigilancia y un solo camino de entrada mantienen un ritmo más tranquilo que el corredor del Brickell continental, y un malecón rodea la isla. El Mandarin Oriental, Miami se encuentra en la punta sur de la isla. Dicho esto, la isla no está libre de tráfico ni es completamente privada — el puente puede congestionarse en horas pico, y muchos destinos cotidianos todavía requieren un viaje al continente. Un pequeño mercado resuelve mandados, y un servicio de transporte conecta con el Metrorail de Brickell.
El valor en Two Tequesta Point varía de unidad a unidad.
Las residencias de Two Tequesta Point van generalmente de dos a tres habitaciones, con algunas unidades combinadas más grandes, y dos residencias pueden tener un valor muy distinto incluso en un piso comparable. La línea, el piso y la orientación importan — una vista alta difiere de una unidad baja o interior, y no todas tienen vista sin obstrucciones, balcón o estacionamiento asignado. La condición también varía, desde acabados de 1999 hasta interiores modernizados.
Compradores que priorizan una vista de piso alto
Buscan una vista auténtica a la bahía o al horizonte — vale la pena confirmar piso y línea.
Compradores que buscan una planta más grande
Interesados en configuraciones combinadas o tipo penthouse con más pies cuadrados.
Compradores de segunda vivienda
Buscan una residencia frente al mar en un entorno insular establecido.
¿Le interesa una residencia específica? Contáctenos primero.
Por qué dos residencias en Two Tequesta Point pueden tener precios muy diferentes.
Dos residencias no deberían compararse solo porque comparten el número de habitaciones. La línea, el piso y la orientación separan una vista interior de una residencia alta frente a la bahía, y la renovación y la motivación del vendedor suman o restan valor adicional.
No publicamos un "rango de precios actual" fijo aquí, porque el inventario activo en un edificio de 269 residencias cambia constantemente. Para precios actuales y ventas comparables, use los anuncios en vivo enlazados más abajo — le ayudamos a interpretar esos datos frente a la unidad que está considerando.
Cómo pueden funcionar los números.
Estos ejemplos usan una compensación del 2.5% puramente como ilustración, con un reembolso de hasta la mitad. No son una cotización ni una garantía — su reembolso real depende de la compensación realmente disponible, su acuerdo de representación, el prestamista y los términos del cierre.
Reembolso hasta: $13,750
Reembolso hasta: $18,750
Reembolso hasta: $34,375
Reembolso hasta: $56,250
¿Quiere una cifra basada en una residencia real? Contáctenos primero — confirmaremos su elegibilidad por escrito antes de que usted se comprometa.
Verifique las operaciones e inclusiones actuales de las amenidades antes de comprometerse.
La reputación de las amenidades de Two Tequesta Point y su operación actual son dos cosas distintas, y solo una está garantizada a seguir siendo exacta hoy.
Las categorías de amenidades listadas han incluido un gimnasio de dos niveles, una piscina, canchas de tenis y raquetbol, un área de parrillas, y una caseta de vigilancia y conserjeía las 24 horas, con estacionamiento asignado, cubierto y con valet — pero los horarios, el personal y lo que está incluido pueden cambiar. Confirme las amenidades y reglas actuales a través de la asociación.
One, Two y Three Tequesta Point son tres edificios distintos.
El conjunto Tequesta Point de Brickell Key incluye tres torres — One, Two y Three Tequesta Point — construidas en distintas fases y que comparten un entorno insular general, pero no una sola asociación, inventario ni historial de mantenimiento.
One Tequesta Point se completó primero, seguida de Two Tequesta Point en 1999, y Three Tequesta Point llegó después. Cada una tiene su propio número de residencias, distribuciones e historial de reventa. No asuma que una regla o condición de un edificio Tequesta Point aplica a otro — confirme los detalles de la torre específica que está considerando.
Varias torres establecidas, varios edificios distintos.
Two Tequesta Point, Carbonell, St. Louis, Brickell Key One, Brickell Key Two y Asia Brickell Key son edificios establecidos en la misma isla, con su propia dirección, año y número de unidades.
Ningún edificio es categóricamente mejor — los compradores deben comparar antigüedad, densidad, plantas, renovación, amenidades e inventario disponible. Brickell Key One y Two ofrecen alternativas de generación anterior, y Asia Brickell Key ofrece un perfil más boutique.
En un edificio establecido como Two Tequesta Point, el orden en que usted haga las cosas puede decidir si conserva el reembolso.
En el momento en que solicita una visita o se registra en un portal, su consulta puede ser dirigida a otro agente.
Representación completa. Ahorro potencial. La diferencia está en tener su representación establecida antes de consultar.
Los compradores que acuden a nosotros primero conservan la posibilidad de un crédito al cierre cuando hay compensación disponible.
Una regla protege su reembolso: contáctenos primero.
Antes de solicitar una visita, registrarse en un portal, contactar a un agente del listado o enviar una consulta, contáctenos. Establecemos su representación correctamente para que su elegibilidad de reembolso quede protegida desde el inicio.
¿Ya consultó en algún lugar? No asuma que está perdido — todavía puede haber una vía, pero llame antes de hacer cualquier otra cosa.
Hable con nosotros primeroCómo funciona el reembolso al comprador en Two Tequesta Point
Los compradores elegibles pueden recibir hasta el 50% de nuestra comisión de vuelta al cierre. El reembolso funciona junto con — no en lugar de — las inspecciones, la revisión legal y la diligencia debida del condominio.
Contáctenos primero
Antes de visitar o contactar a un agente del listado, contáctenos. Llame o envíe un mensaje al (786) 550-6294, escriba a info@eajordan.com, o escríbanos por WhatsApp.
Lo representamos por completo
Representación completa — búsqueda, visitas, negociación, inspecciones, financiamiento y cierre.
Puede recibir un crédito al cierre
Si se recibe compensación y un reembolso está permitido bajo su acuerdo, prestamista y términos del cierre, hasta la mitad puede acreditarse a su favor.
Qué deben investigar los compradores en Two Tequesta Point.
Comprar en una asociación que data de 1999 requiere diligencia real — los requisitos de Florida posteriores a Surfside sobre inspecciones de hito hacen que el estado de una torre establecida merezca atención. Solicite la declaración, los estatutos y los estados financieros.
El período de diligencia debida existe para protegerlo — apúrelo por completo.
Pregunte sobre proyectos de capital (techo, fachada, elevadores), cuotas especiales pendientes e historial de litigios. Confirme con la asociación la política de alquiler y mascotas vigente. No ofrecemos asesoría legal ni de ingeniería, pero le ayudamos a hacer las preguntas correctas.
Una lista de verificación de diligencia debida
- Declaración, estatutos y reglas
- Presupuesto y estados financieros
- Informes de reserva y de hito
- Seguro y deducibles
- Proyectos de capital y cuotas especiales
- Política de alquiler y aprobación
- Mascotas, estacionamiento y almacenamiento
- Historial de alteraciones y permisos
- Impuestos y costos de cierre
Qué deben planear los compradores financiados y los que pagan en efectivo.
Ya sea que financie o pague en efectivo, un edificio establecido como Two Tequesta Point trae algunos elementos que vale la pena planear con anticipación. La aprobación de financiamiento nunca está garantizada.
Los prestamistas revisan el presupuesto y las reservas de la asociación, junto con un cuestionario de condominio. El respaldo de la tasación depende de ventas comparables, ya que el precio varía por línea y piso. Confirme la elegibilidad de préstamo con un prestamista calificado desde el inicio.
Los compradores en efectivo también deben esperar un cronograma real de diligencia debida, con la prueba de fondos lista con anticipación. No ofrecemos asesoría de préstamos, fiscal ni legal; nuestra representación legal le ayuda a hacer las preguntas correctas.
Busque los Anuncios Actuales de Two Tequesta Point
TheBuyerRebate.com le ayuda a entender Two Tequesta Point y el Programa de Reembolso al Comprador. EAJordan.com es donde investiga el inventario en vivo de MLS.
Navegar siempre está bien. Pero antes de programar una visita, contáctenos primero para proteger su posible Reembolso al Comprador.
- Anuncios en Vivo de Two Tequesta Point
- Residencias Disponibles
- Precios Actuales
- Ventas Cerradas Recientes
- Fotos de Alta Resolución
- Planos (cuando estén disponibles)
- Información del Edificio y del Mercado
- Representación Completa del Comprador
Pensado para el comprador de Brickell que busca una torre más alta de Tequesta Point.
Usted busca una dirección insular frente al mar
Una torre establecida de 40 pisos con 269 residencias y un entorno privado de un solo puente.
Usted busca una planta más grande
Distribuciones de dos y tres habitaciones, con algunas opciones combinadas o tipo penthouse.
Usted busca acceso a Brickell Key con un punto de entrada de reventa
Una alternativa establecida a las torres nuevas, cerca del Brickell continental.
Conozca al equipo detrás de The Buyer Rebate
Enrique Jordan y Alejandro Jordan, Esq. han participado en más de $1,000 millones en transacciones inmobiliarias y aportan más de 30 años de experiencia representando compradores en el sur de Florida, incluyendo el mercado establecido de Brickell Key. Conozca más sobre el programa de reembolso de TheBuyerRebate.com para condominios de reventa.
- Profesionales inmobiliarios licenciados en Florida
- Perspectiva legal respaldada por abogados
- Más de $1,000 millones cerrados
- Representación completa del comprador
Preguntas sobre el reembolso al comprador en Two Tequesta Point
¿Dónde está ubicado Two Tequesta Point?
En 808 Brickell Key Drive, en Brickell Key — la isla privada conectada con el Brickell continental por un solo puente vigilado.
¿Cuándo se completó Two Tequesta Point?
Two Tequesta Point se completó en 1999 como la segunda de las tres torres Tequesta Point — una propiedad de reventa establecida, no una construcción nueva.
¿Cuántos pisos y residencias tiene Two Tequesta Point?
Two Tequesta Point tiene 269 residencias en 40 pisos.
¿Qué tipos de plantas hay disponibles en Two Tequesta Point?
Generalmente de dos a tres habitaciones, con algunas unidades combinadas más grandes. No todas las residencias tienen la misma distribución — confirme el inventario a través de anuncios en vivo.
¿Qué vistas pueden tener las residencias de Two Tequesta Point?
Según el piso y la línea, pueden dar hacia la bahía, el horizonte o la isla misma. No todas las unidades tienen vista al agua sin obstrucciones.
¿Cómo se compara Two Tequesta Point con One y Three Tequesta Point?
Two Tequesta Point fue la segunda torre, después de One y antes de Three Tequesta Point. Cada una tiene su propia asociación, inventario y gastos — no asuma que las políticas son idénticas.
¿Los propietarios pueden alquilar su residencia?
Las políticas de alquiler pueden cambiar y las establece la asociación. Confirme el plazo mínimo, los límites de frecuencia y el proceso de aprobación antes de comprar.
¿Qué costos de propiedad deben evaluar los compradores?
Cuotas de la asociación, seguro, impuestos, financiamiento de reservas, estado del estudio de reservas de integridad estructural, y cuotas especiales pendientes, además de los costos de cierre. Confirme estas cifras con los documentos oficiales vigentes.
¿Los compradores pueden financiar una residencia en Two Tequesta Point?
El financiamiento es posible, pero los prestamistas revisan el presupuesto, las reservas y el seguro de la asociación. La aprobación nunca está garantizada, y las compras en efectivo también requieren diligencia debida completa.
¿Un comprador elegible puede recibir un reembolso de comisión?
Los compradores elegibles pueden recibir hasta el 50% de nuestra comisión de vuelta al cierre, cuando hay compensación disponible y se permite un reembolso según el acuerdo, el prestamista y los términos del cierre. Nunca garantizado.
Consulta tu Reembolso en Two Tequesta Point primero.
Una llamada lo protege:
(786) 550-6294- ¿Tiene interés en una residencia específica? Verificaremos si parece haber compensación disponible antes de que usted visite.
- ¿Quiere representación completa? Lo representamos en la oferta, la negociación, las inspecciones, el financiamiento y el cierre.
- ¿Ya contactó a un agente del listado? Cuéntenos qué sucedió — le diremos con honestidad si aún se puede salvar un reembolso.