¿Va a comprar en Faena Residences Miami? Conérvese hasta la mitad de la comisión.
El primer proyecto residencial independiente de Faena se levanta donde el río Miami se encuentra con la bahía de Biscayne — dos torres frente al río unidas por un Sky Bridge, justo enfrente de Brickell City Centre. El equipo de ventas de Faena representa al desarrollo. Jordan Real Estate lo representa a usted. Los compradores elegibles reciben hasta el 50% de nuestra comisión de agente comprador al cierre.
Una sola regla lo protege: háblenos antes de visitar la sala de ventas de Faena, registrarse en línea o enviar cualquier solicitud al desarrollador — aquí le explicamos por qué. ¿Ya se registró? Llámenos de todos modos — le diremos con honestidad si aún se puede salvar.
Solo ilustrativo. Las comisiones las fija el desarrollador y varían según la residencia. Su reembolso exacto se confirma por escrito antes de firmar el contrato.
En Faena Residences Miami, el orden en que usted actúa decide si conserva el reembolso.
Faena Residences Miami se vende a través del propio equipo de ventas del proyecto, principalmente por cita y registro en línea. En el momento en que usted se registra en el sitio del desarrollador, solicita un folleto o envía una consulta sin nombrar a su agente, el desarrollador puede considerar que su propio equipo interno fue la causa procuradora — y negarse a compartir la comisión con un agente externo en su compra.
La misma residencia. El mismo precio. El mismo desarrollador. La única diferencia es si su agente está establecido antes de registrarse — y si esa comisión se le devuelve a usted.
El desarrollador paga la misma comisión de cualquier forma. Los compradores que contactan la sala de ventas por su cuenta dejan toda esa comisión del lado del desarrollador. Los compradores que vienen con nosotros la dividen — y en un proyecto con precios publicados desde alrededor de $1.3 millones hasta cifras de ocho dígitos (sujetos a cambio y a confirmación directa), la mitad de la comisión es una suma considerable.
Una regla protege su reembolso: llámenos primero.
Antes de visitar la sala de ventas de Faena, registrarse en línea o enviar cualquier formulario al desarrollador, contáctenos. Lo registramos correctamente, lo acompañamos en su primera consulta cuando sea necesario, y su reembolso queda protegido desde el primer día. No le cuesta nada — simplemente debe suceder en el orden correcto.
¿Ya contactó al equipo de ventas? No asuma que se perdió. Dependiendo de lo que haya registrado y firmado, puede que aún exista un camino — pero cada contacto adicional lo dificulta más, así que llámenos antes de hacer cualquier otra cosa.
Registrarme primero con ustedesFaena Residences Miami
Faena Residences Miami está planificado dentro del Faena District Miami River, un enclave de aproximadamente 14 acres con unos 327 pies de frente sobre el río, cerca de 90 SW 3rd Street en el centro de Miami y a poca distancia de Brickell City Centre. Es el primer proyecto residencial independiente de Faena, extensión de una marca conocida en el sur de Florida por el Faena Hotel y el Faena District de Miami Beach. El desarrollo es codesarrollado por Fortune International Group y KAR Properties, con arquitectura del fallecido Rafael Viñoly, diseñada como una de las últimas grandes obras de su estudio. Está planificado como dos torres residenciales frente al río conectadas por su distintivo Sky Bridge; la altura exacta y el número final de residencias han variado entre fuentes y deben confirmarse directamente con el equipo de ventas.
Residencias de uno a cuatro dormitorios
Las residencias están planificadas en distribuciones de uno a cuatro dormitorios, y la cobertura periodística describe tamaños desde aproximadamente 700 pies cuadrados hasta más de 3,000 pies cuadrados, junto a una colección menor de lofts y penthouses más grandes que se lanzarán cerca de la finalización. Los precios reportados públicamente comienzan alrededor de $1.3 millones. Los planos exactos, el precio actual y la disponibilidad cambian con regularidad y deben confirmarse directamente antes de registrarse.
Torres de Viñoly, interiores de Bryan O'Sullivan
Las torres están diseñadas por Rafael Viñoly Architects, el estudio detrás de obras como el Tokyo International Forum y 432 Park Avenue. Los interiores son de Bryan O'Sullivan Studio, un estudio con sede en Londres y Nueva York conocido por su trabajo residencial y hotelero de lujo con influencia europea, con paisajismo a cargo de Sasaki.
Un centro cultural que une ambas torres
Las dos torres están unidas por un Sky Bridge que, según reportes públicos, abarca aproximadamente 45,000 pies cuadrados repartidos en varios niveles superiores, ubicado a gran altura sobre el río. Los materiales públicos describen programación de bienestar, gastronomía y cultura dentro del puente, junto con amenidades de piscina y acondicionamiento físico, en línea con el énfasis más amplio de Faena en el arte, la cultura y el servicio de cinco estrellas. Las amenidades finales las determina el desarrollador y están sujetas a cambios.
¿Desea precios actuales, disponibilidad, planos y el calendario de depósitos para una residencia específica? Regístrese primero con nosotros — le enviaremos lo disponible y confirmaremos su cifra de reembolso antes de que contacte la sala de ventas. Para un análisis más detallado de qué evaluar antes de reservar, consulte nuestra guía del comprador de Faena Residences Miami.
La primera torre residencial de una marca hotelera, construida por un equipo consolidado del sur de Florida.
Faena construyó su reputación en Miami Beach, donde el Faena Hotel y el Faena District circundante transformaron un tramo de Collins Avenue en un destino centrado en el arte, la cultura y una hospitalidad teatral; este proyecto traslada esa identidad de la playa al río. Fortune International Group, firma consolidada de desarrollo, ventas y corretaje en el sur de Florida, y KAR Properties, liderada por Shahab Karmely, codesarrollan el proyecto, aportando décadas de experiencia combinada a uno de los sitios frente al río más observados del centro de Miami.
Vida junto al río Miami, no en Brickell Avenue ni en la playa.
Faena Residences Miami se ubica en la desembocadura del río Miami, justo frente a Brickell City Centre, y no dentro del corredor de Brickell Avenue — una distinción que importa al comparar opciones. Brickell propiamente es más denso y caminable; Brickell Key es una isla más aislada; y los edificios frente a la bahía en Edgewater cambian la cercanía al río por frente directo a la bahía. Faena ofrece vistas al agua y acceso náutico a un corto trayecto —no a pie— de Brickell, además de cercanía al centro de Miami, el Kaseya Center y el Pérez Art Museum Miami.
Los compradores que comparan Faena con otras opciones de preconstrucción de marca cercanas —St. Regis, Cipriani, Baccarat y Waldorf Astoria Residences— suelen sopesar el entorno y la identidad de marca tanto como el precio. Faena se apoya en la programación cultural heredada de Miami Beach, una escala de dos torres mayor que la de varios vecinos de una sola torre, y un River District aún en una etapa más temprana que el núcleo consolidado de Brickell.
Qué debe sopesar un comprador independiente en Faena Residences Miami.
Un proyecto de marca con dos torres de esta escala trae ventajas y compensaciones reales que deben sopesarse juntas. El entorno del River District es distinto de las direcciones consolidadas de Brickell o de la bahía de Biscayne, y las cuadras circundantes aún están en desarrollo — conviene visitar en persona y considerar cómo la construcción cercana podría afectar su experiencia con el tiempo. La escala del proyecto es mayor que la de muchos edificios vecinos de una sola torre, lo cual puede afectar el ritmo de entrega, la estructura de la asociación y el grupo inicial de reventa una vez que el edificio abra.
Las residencias de marca suelen llevar una prima ligada al servicio y la programación cultural, por lo que conviene comparar esa prima frente a alternativas sin marca en la zona. La construcción y la entrega se dan en un horizonte de varios años, común en las grandes torres de preconstrucción, lo que implica exposición de depósitos y una decisión tomada mucho antes de que el edificio o sus amenidades existan físicamente. La orientación de las vistas varía de forma significativa entre residencias con vista al río, a la bahía o a la ciudad, por lo que debe confirmarse en el plano real y no asumirse a partir de los renders.
Preguntas que vale la pena responder antes de firmar
¿Es esta principalmente una residencia principal, una segunda vivienda o una compra de inversión — y encaja el calendario de depósitos y el cronograma de construcción con esa meta? ¿Qué cuotas de asociación, si las hay, se han divulgado, y cómo se comparan con edificios de marca cercanos? ¿Hacia dónde da realmente la vista del plano específico, en qué piso, en cuál torre?
Ayudamos a los compradores a organizar estas preguntas, a revisar los documentos de oferta del condominio y el contrato de compraventa con el abogado correspondiente, y a comparar Faena Residences Miami con otras opciones de preconstrucción en el sur de Florida antes de registrarse — sin presión y sin inclinarlo hacia ningún proyecto en particular.
Hablar sobre mis opcionesCómo funciona el reembolso en Faena Residences Miami
Contáctenos primero — antes de la sala de ventas
Antes de llamar, escribir, registrarse en línea o visitar la sala de ventas de Faena — contáctenos primero. Llame o escriba al (786) 550-6294, envíe un correo a info@eajordan.com, o escríbanos por WhatsApp. Contactarnos a nosotros primero es el paso que protege su reembolso — luego confirmamos la estructura de comisión y ponemos por escrito su cifra exacta de reembolso antes de que recorra o firme nada.
Lo registramos y lo representamos
Lo registramos correctamente ante el desarrollador, coordinamos su visita privada o cita, revisamos con usted el contrato y el calendario de depósitos, y representamos sus intereses durante la reserva, el contrato definitivo y la construcción.
Usted cobra al cierre
Cuando el edificio se entrega y usted cierra, hasta la mitad de la comisión pagada por el desarrollador regresa a usted — con frecuencia un crédito significativo de cinco o seis cifras en un proyecto con precios de este nivel.
Compradores que suelen sentirse atraídos por Faena Residences Miami.
Ningún proyecto encaja con todos los compradores, y no le diremos que este lo hace. Faena Residences Miami tiende a atraer a un tipo específico de comprador — y vale la pena ser honestos sobre quién es ese comprador antes de comprometer dinero de depósito.
Compradores que valoraron la identidad artística, de diseño y hotelera de las propiedades de Faena en Miami Beach y quieren esa misma sensibilidad aplicada a una dirección residencial.
Compradores que quieren una vida completamente asistida, de estilo cinco estrellas, sin el mantenimiento de una casa unifamiliar, y que valoran las amenidades en el edificio por encima de la caminabilidad a una calle específica.
Si un entorno urbano terminado y maduro importa más que un River District aún en desarrollo, direcciones consolidadas de Brickell Avenue o Brickell Key pueden ajustarse mejor.
Los cronogramas de construcción de varios años convienen a compradores dispuestos a mantener un depósito hasta la entrega. Quienes necesiten cerrar rápido pueden preferir comparar inventario de reventa o casi terminado.
Conozca al equipo detrás de The Buyer Rebate
Enrique Jordan y Alejandro Jordan, Esq. han participado en más de $1,000 millones en transacciones inmobiliarias y aportan más de 30 años de experiencia combinada representando a compradores, vendedores, inversionistas y desarrolladores en todo el sur de Florida — incluyendo proyectos de preconstrucción de marca a lo largo del río Miami y el corredor de Brickell.
- Correduria con licencia en Florida
- Soporte transaccional respaldado por abogados
- Más de $1,000 millones cerrados
- Representación integral del comprador
Preguntas sobre el reembolso en Faena Residences Miami
¿Puedo recibir un reembolso como comprador en Faena Residences Miami?
Los compradores elegibles pueden recibir hasta el 50% de nuestra comisión de agente comprador al cierre, sujeto a registro, causa procuradora, participación del desarrollador y del corredor, reglas del prestamista o del título, y el cierre. Regístrese con nosotros antes de contactar la sala de ventas para que su representación y su cifra de reembolso queden establecidas desde el principio.
¿Dónde está ubicado Faena Residences Miami?
Faena Residences Miami está planificado dentro del Faena District Miami River, un enclave frente al río de aproximadamente 14 acres cerca de 90 SW 3rd Street en el centro de Miami, en la desembocadura del río Miami frente a Brickell City Centre.
¿Quién desarrolla Faena Residences Miami?
El proyecto es codesarrollado por Fortune International Group y KAR Properties en asociación con Faena, fundada por Alan Faena. La arquitectura es de Rafael Viñoly Architects, los interiores de Bryan O'Sullivan Studio y el paisajismo de Sasaki.
¿Por qué registrarme con un agente comprador antes de visitar la sala de ventas de Faena?
El equipo de ventas de Faena representa los intereses del desarrollador. Registrarse con un agente comprador independiente antes de su primer contacto con la sala de ventas es, por lo general, lo que permite estructurar una comisión de agente comprador, y un posible reembolso, sobre su compra.
¿Cómo se calcula el reembolso en Faena Residences Miami?
El reembolso se basa en la comisión de agente comprador que el desarrollador paga sobre su residencia específica, la cual varía según la unidad y es fijada por el desarrollador. Los compradores elegibles pueden recibir hasta la mitad de esa comisión al cierre. Use la calculadora arriba como referencia, y confirmamos su cifra exacta por escrito antes de firmar.
¿Es Faena Residences Miami adecuado para todos los compradores?
Depende del comprador. Faena Residences Miami atrae a compradores interesados en una vida frente al río, orientada a la cultura y con marca de lujo en el centro de Miami. Los compradores deben sopesar la ubicación en el River District, la escala del proyecto de dos torres y el cronograma de construcción frente a sus propias metas, y revisar los documentos de oferta con un abogado antes de firmar. We speak English too: English version.
Asegure primero su reembolso en Faena Residences Miami.
Una llamada lo protege:
(786) 550-6294- ¿Tiene la vista puesta en una residencia específica? Confirmaremos la estructura de comisión y su cifra de reembolso antes de que la visite.
- ¿Quiere conocer la disponibilidad actual? Le enviaremos precios, planos y el calendario de depósitos de Faena Residences Miami.
- ¿Ya se registró con la sala de ventas? Cuéntenos exactamente qué sucedió — le diremos con honestidad si el reembolso aún se puede salvar.
