75 Broadway Miami

75 Broadway es una torre de condominios de 52 pisos proyectada por Ytech en Brickell, frente a Simpson Park, con 106 residencias —siete de ellas penthouses— y tres viviendas por planta típica. Kohn Pedersen Fox firma la arquitectura, Antonio Citterio Patricia Viel los interiores, Enea el paisajismo y Arclinea las cocinas. Cervera Real Estate es la firma de ventas exclusiva del desarrollador. No lleva marca hotelera.

Es el mismo terreno y el mismo desarrollador, pero con un diseño revisado. Los planos de Seven Broadway de 2025 tenían 54 pisos y 113 residencias; el diseño de 2026 que se comercializa como 75 Broadway tiene 52 pisos y 106 residencias, siete de ellas penthouses, con interiores de ACPV. Los anuncios que todavía muestran 54 pisos o 113 unidades describen el diseño anterior.

Sobre Broadway, como se conoce en el barrio a la SW 15th Road, en South Brickell, justo enfrente de Simpson Park. Según los registros públicos de propiedad, los lotes están en 41 y 75 SW 15th Road. La galería de ventas del desarrollador está en 1548 Brickell Avenue. El terreno no está frente al agua.

Los rangos de precios indicativos de Ytech, publicados en noviembre de 2026, son de $3.00M a $3.90M para un dormitorio más estudio, de $4.40M a $5.60M para dos dormitorios y de $6.29M a $8.10M para tres dormitorios. Están sujetos a cambio sin previo aviso, no son ventas registradas ni una lista de unidades disponibles. Los precios de los penthouses no se han publicado. Consúltenos la disponibilidad actual y el precio de una residencia concreta.

El calendario escrito de Ytech prevé un 5% al reservar, un 5% al firmar el contrato, un 10% al inicio de obra (estimado para el segundo trimestre de 2027), un 10% 120 días después (estimado para el cuarto trimestre de 2027) y un 10% al culminar la estructura (estimado para junio de 2028): un 40% en total durante la construcción, con el 60% restante al cierre (estimado para diciembre de 2029). El equipo de ventas también ha mencionado una reserva del 10% por tiempo limitado; confirme qué condiciones le aplican antes de reservar. Rigen el acuerdo de reserva, el contrato de compra y los documentos del condominio.

Ytech estima la entrega en el cuarto trimestre de 2029, y su calendario de depósitos estima el cierre en diciembre de 2029. El inicio de obra se estima para el segundo trimestre de 2027. Son estimaciones del desarrollador, no fechas contractuales: el contrato de compra fijará las obligaciones de terminación, las fechas límite y las prórrogas permitidas.

El desarrollador ha detallado tres tipos de residencia: la Residencia A, de tres dormitorios, con 2,811 pies cuadrados totales (2,621 interiores); la Residencia B, de un dormitorio más estudio, con 1,750 pies cuadrados totales (1,640 interiores); y la Residencia C, de dos dormitorios, con 2,328 pies cuadrados totales (2,223 interiores). El plano oficial de cada una puede abrirse en PDF en la sección de Residencias de esta página. No son todo el inventario: los planos de los penthouses no se han publicado.

El parque es propiedad de la Ciudad y está protegido por su designación histórica y por las normas de bosque natural. Esa protección no crea una servidumbre legal de vista para ninguna residencia, y las vistas a la bahía y al océano también pasan sobre otras propiedades. El propio folleto del desarrollador indica que las vistas varían y que no hay garantía de la vista de ninguna unidad en particular.

El equipo de ventas de Ytech cita una cuota de mantenimiento estimada de $2.35 por pie cuadrado; en los documentos que revisamos no se confirma el período de facturación ni la base de superficie, por lo que no la convertimos en una cifra mensual. El equipo de ventas indica un espacio de estacionamiento para las residencias de un dormitorio y dos para las de dos y tres dormitorios. El desarrollador advierte que muchos servicios se cobrarán aparte. Rige el presupuesto operativo estimado de los documentos de oferta.

Los compradores elegibles pueden recibir hasta el 50% de nuestra comisión de agente del comprador de vuelta al cierre. El reembolso solo puede salir de la compensación que nuestra correduría efectivamente reciba por su compra; no damos por hecho que Ytech pague una comisión determinada al corredor cooperador, y la elegibilidad depende también del contrato, de la aprobación del prestamista si hay financiamiento y de la ley aplicable. Contáctenos antes de registrarse en la galería de ventas y le confirmaremos las condiciones por escrito antes de firmar.

No necesariamente. Depende de lo que haya registrado, enviado o firmado, y de las reglas de registro de corredores del desarrollador. Llámenos antes de volver a contactar al equipo de ventas y cuéntenos exactamente qué pasó; le diremos con franqueza en qué situación está.